Maldenhof 38, Amsterdam
107 m²
175 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Hendrik Hosstraat 78 1106 ZN Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
101 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Dit fijne en moderne huis is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Zo loop je door de voortuin naar de nieuwe extra hoge voordeur van kunststof. Goed geisoleerd, veilig en onderhoudsvrij. Het toilet is compleet vernieuwd in 2017 en is afgewerkt met een handige nis met spotje, Grohe toilet en fontein. De hal en toilet zijn met graniet betegeld in 2018. In de hal vind je de elektrakast met 12 groepen (2017).
Vanuit de hal loop je de keuken in. Deze keuken is in 2017 geplaatst en is voorzien van een 6 pits Zanussi kookplaat, Whirlpool oven en magnetron (6th Sense), Whirlpool vaatwasser, Whirlpool afzuigkap van roestvrijstaal en een grote Etna koelkast/vries combinatie. Op het grote granieten aanrechtblad die in een L loopt, heb je alle ruimte om voor grote gezelschappen eten te maken.
De aangrenzende woonkamer is gebouwd voor een heerlijke lounge bank. De woonkamer kan nog uitgebouwd worden of voeg openslaande deuren toe voor extra woonplezier. De tuin is in 2020 aangelegd , voorzien van Philips sfeerverlichting, waterkraan en zorgt in de zomer voor veel fruit. Achterin de tuin vind je een lounge ruimte met ingebouwde Philips spotjes en ruimte om te hobbyen. Ook hier kom je niet zonder stroom te zitten, want er zijn meerdere stopcontacten, mogelijkheid om een heater aan te sluiten en er hangt al een lamp. De deur die afgesloten kan worden, leidt naar een steeg achter het huis. Handig als je via de achterkant de tuin in wilt.
Dit is nog niet alles. Via de in 2020 bekleedde trap kom je op de eerste verdieping. Daar zijn 3 slaapkamers waarvan 1 over de volledige breedte van de achterzijde van het huis. Deze master bedroom heeft in 2018 een nieuw Velux raam gekregen en in 2020 een nieuwe radiator. In deze kamer zijn ook extra stopcontacten geplaatst zodat je overal kunt opladen. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers waar in 2019 een kunststof dakkapel is geplaatst met HR ++ ramen. Hierbij is er rekening mee gehouden dat de tussenmuur eruit zou kunnen. Dus mocht je van deze twee kamers één grote kamer willen maken, dan is dat zo gedaan. De rechterkamer is nu een inloopkast met opklapbed. Ook deze slaapkamers hebben beide een nieuwe radiator.
De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. In 2018 is de badkamer uitgebouwd waardoor er nu een ruime inloopdouche (Grohe) en duobad (180x80) is. Hier bevindt zich ook een tweede wc, antraciet wastafelmeubel van 80 cm breed met Grohe Concetto wastafelmengkraan, led spiegel van 80x60 en veel handige nissen. De vernieuwde mechanische ventilatie zorgt ervoor dat de badkamer niet vochtig blijft.
Op de overloop is de ruimte met de CV ketel. Deze Atag I36EC CW5 ketel is in 2017 gekocht en heeft een onderhoudscontract bij Atag.
Via een vaste trap kom je op zolder met 2 dakkapellen die in 2017 zijn vervangen voor kunststof dakkapellen met HR ++ glas. Je komt boven op de overloop waar de wasmachine en droger zich bevinden (hiervoor zijn twee aparte elektragroepen aangelegd). In deze hal bevindt zich ook de afzuiginstallatie (2017). Stap je door de deur, dan kom je in een tweede master bedroom. De vernieuwde en geïsoleerde dakkapel aan de voorzijde is voorzien van . Deze kamer is super gezellig en heeft een leuk uitzicht over Gein. Om het compleet te maken vind je hier boven de nieuwe radiator (Plieger) een internetaansluiting, handig als je boven een kantoor hebt en altijd goed signaal wilt hebben.
Waar kom je terecht?
In Amsterdam wonen en toch een tuin? Het kan in de wijk Gein. Gelegen tussen Weesp en Abcoude aan de rand van Gaasperdam; Gein driedorp. Een zeer kindvriendelijke wijk waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is.
De bereikbaarheid per auto is top door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. Parkeren is in onze wijk nog gratis. Heerlijk voor visite, parkeren zonder extra kosten te moeten maken! Geen auto, geen probleem. Metro en bushalte halte Gein is op loopafstand. Zo kom je ook in de nacht nog thuis met de nachtbus.
Details
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte meer dan 100m2
- Kozijnen voorzien van dubbel glas en dakkapellen van HR ++ glas
- Erfpacht voortdurend en afgekocht tot 15 mei 2036. Erfpacht vastgezet vanaf 2036 voor vast en gunstig tarief van 401,51 (exclusief jaarlijkse inflatie aanpassing).
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Energielabel is uit 2017, nieuw label volgt half mei
Pluspunten woning
- Instap klaar
- Keuken met granieten blad en luxe inbouwapparatuur (2017)
- Nieuwe badkamer met inloopdouche en groot bad (2017)
- Drie kunststof dakkapellen (2017 & 2019)
- Achtertuin aangelegd en van elektra en water voorzien (2020)
- Kunststof voordeur met driepuntsslot (2021)
- CV ketel Atag I36EC CW5 (2017)
- Voor- en achtertuin
- Achtertuin met loungeruimte
- Kindvriendelijke buurt
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand.
Oplevering
In overleg vanaf eind augustus mogelijk.
Bezichtigingen op 17 juni op afspraak en inloop. Na half juni tot en met augustus geen mogelijkheid voor bezichtigingen. Maak dus snel een afspraak bij interesse in deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 331 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hendrik Hosstraat 78 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
473.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hendrik Hosstraat 78 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hendrik Hosstraat 78 in Amsterdam ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrik Hosstraat 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hendrik Hos. 131
Amsterdam
87%
105 m²
+4 m²
103 m²
-12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hendrik Hosstraat 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hendrik Hosstraat 78 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,92 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 1,82 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
