In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Opheusdenhof 170 Amsterdam is

€ 930.000 - 1.044.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Opheusdenhof 170 1106 VB Amsterdam

129m²

1.147m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Opheusdenhof in Amsterdam ligt deze prachtige woning. Opheusdenhof 170 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.147 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Opheusdenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Opheusdenhof 170 is gelegen in de gezellige buurt Holendrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 1147 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Opheusdenhof 170 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.147 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 930.000 – 1.044.000
Woningwaarde
-4.61%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24330
Hypotheeksom € 1004000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 198,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 682,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Opheusdenhof 170

De WOZ-waarde van Opheusdenhof 170 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 53.1% lager dan de realistische woningwaarde van Opheusdenhof 170.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 537.491
  • Woningwaarde jaartrend +3.17%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Holendrecht 0.3km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 2.43km - Treinstation
Abcoude 2.63km - Treinstation
Scholen
Lotusschool 0.32km - School
Holendrecht 0.38km - School
Evangelische Basisschool De Morgenster 0.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Opheusdenhof 170 1106 VB Amsterdam

129m²

1.147m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Opheusdenhof 170 in Amsterdam ligt tussen de 930.000 en 1.044.000 euro. Deze waarde is 227.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opheusdenhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opheusdenhof 170? Bekijk het complete waarderapport.