Kikkenstein 3836, Amsterdam
80 m²
4 kamers
1970
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht
Wamelplein 31 1106 DP Amsterdam
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
337.000
Wonen
66 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***** Prefer English? Scroll down *****
Modern 3-kamer appartement van 66 m² met een riant zonnig balkon van 8 m²! Deze geweldige en lichte woning beschikt over 2 ruime slaapkamers. De erfpacht is afgekocht t/m 30 april 2050 en in de onderbouw bevindt zich een praktische berging. Qua isolatie geen zorgen want dit appartement beschikt over energielabel A!
Locatie:
De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Gein en busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor ontspanning kan je gaan wandelen, joggen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperplas. Bovenop de A9 een bevindt zich het Brasapark, qua grootte 2x het Vondelpark! Op 5 minuten lopen ligt een grote sportschool en vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig.
Indeling:
Ruime entree met CV kast en modern separaat zwevend toilet. Vanuit de hal toegang tot de nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 goed bemeten slaapkamers gelegen, in de 'master bedroom' voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De woonkamer is ruim en licht. Naast de keuken bevindt zich de nette keuken met aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot het heerlijke zonnige (west) balkon. Genieten tot laat van de zon, uitzicht over het groen, water en rust!
In de onderbouw bevindt zich een separate individuele berging met electra.
Erfpacht:
Het gebouw is in 2000 gesplitst in o.a. 98 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 april 2050. Hier heb je lang geen omkijken naar.
V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Munnik V.v.E. Beheer. De servicekosten bedragen € 129,- per maand (woning + berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig (MJOP).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580 gemeten);
- Riante zonnig balkon op het westen van 8 m²;
- Bouwjaar 1982;
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
- Energielabel A;
- 2 slaapkamers;
- 2e verdieping;
- CV ketel Intergas Kombi kompakt HRE-A 28/24 / CW4 uit 2023;
- Externe individuele berging met electra in de onderbouw;
- Oplevering kan snel, indien gewenst.
Ik vertel je graag alles over fijne woning tijdens een bezichtiging!
Tot dan, Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Modern 3-room apartment of 66 m² with a spacious sunny balcony of 8 m²! This great and bright house has 2 spacious bedrooms. The ground lease has been bought off until April 30, 2050 and there is a practical storage room on the ground floor. Don't worry about insulation because this apartment has energy label A!
Location:
The house is located a short distance from the A9, A1, A2 and A10. Gein metro station and bus connections are within walking distance. For relaxation you can go for a walk, jog, picnic or swim at the Gaasperplas. The Brasapark is located on top of the A9, which is twice the size of the Vondelpark! A large gym is a 5-minute walk away and you will find all the shops for your daily shopping. Primary schools and secondary schools are sufficiently available in the immediate vicinity.
Layout:
Spacious entrance with central heating cupboard and modern separate floating toilet. From the hall access to the neat bathroom with walk-in shower and washbasin. There are 2 well-sized bedrooms at the front of the house, with enough space for a double bed in the master bedroom. The living room is spacious and bright. Next to the kitchen is the neat kitchen with connection for the washing machine/dryer. From the living room/kitchen access to the lovely sunny (west) balcony. Enjoy the sun until late, views of the greenery, water and tranquility!
In the basement there is a separate individual storage room with electricity.
Ground lease:
The building is divided in 2000 into 98 homes under the general provisions for continuous leasehold of 2000 (Municipality of Amsterdam). The ground lease has been bought off until April 30, 2050. You won't have to worry about this for a long time.
V.v.E.:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by Munnik V.v.E. Management. The service costs are € 129,- per month (home + storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support. There is a multi-year maintenance plan (MJOP).
Particularities:
- Living area 66 m² (NEN2580 measured);
- Spacious sunny west-facing balcony of 8 m²;
- Year of construction 1982;
- Well insulated and equipped with double glazing;
- Energy label A;
- 2 bedrooms;
- 2nd floor;
- Central heating boiler Intergas Kombi kompakt HRE-A 28/24 / CW4 from 2023;
- External individual storage room with electricity in the basement;
- Delivery can be done quickly, if desired.
I would be happy to tell you everything about a lovely home during a viewing!
See you then, Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 337.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 196 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 129 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wamelplein 31 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 288.000 -
337.000
+6.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.015/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wamelplein 31 in Amsterdam ligt tussen de 288.000 en 337.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wamelplein 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wamelplein 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
07-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wamelplein 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wamelplein 31 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wamelplein 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wamelplein 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wamelplein 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wamelplein 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus