Onder bod
Kuilsenhofweg 21 1104 PJ Amsterdam
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 315.000 -
348.000
Wonen
83 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een ruim 4-kamerappartement in Amsterdam? Zoek jij een woning met een zonnig balkon op het zuidwesten? Wil jij wonen op slechts 5 minuten lopen van het Nelson Mandelapark? Dan is Kuilsenhofweg 21 écht wat voor je!
Echte kenmerken voor Kuilsenhofweg 21:
- 4-kamer appartement;
- zonnig balkon aan de voorzijde van ca. 5 m²;
- berging op de begane grond;
- op enkele minuten van het Nelson Mandelapark;
- winkelcentrum Amsterdamse Poort, en diverse metroverbindingen nabij;
- erfpacht afgekocht tot in 2035.
Is Kuilsenhofweg 21 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.
#YMEREVERKOOPT
Gelegen in de K-buurt in Amsterdam Zuid-Oost bevindt zich dit ruime appartement van ca. 83 m². De woning maakt onderdeel uit van een grootschalig appartementencomplex. Er bevinden zich ca. 170 appartementsrechten binnen de VVE genaamd Klein Groesbeek. Het appartement ligt op de tweede etage en heeft een zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten. De woning is functioneel ingedeeld en beschikt over een woonkamer met met gesloten keuken (d.m.v. schuifdeuren). De keuken is voorzien van een basis keukenopstelling zonder apparatuur, een en ander dient door koper zelf aangeschaft te worden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 slaapkamers van verschillende formaten. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en badkamer. Hier bevindt zich reeds een wastafel en verder aansluitingen voor een douche en wasmachine. Binnen 5 minuten ben je lopend in het Nelson Mandelapark, metrohalte Ganzenhoef is met 4 minuten fietsen bereikbaar en diverse autosnelwegen zijn eenvoudig te bereiken via de s112. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bergingen en belportaal.
2e verdieping:
Entree, hal, separaat toilet, badkamer, woonkamer aan voorzijde met dichte keuken. Toegang tot balkon, gelegen op zuidwesten vanuit woonkamer. Één slaapkamer aan voorzijde woning, twee slaapkamers aan achterzijde van de woning.
Kenmerken:
- voormalig huurwoning;
- energielabel A, geldig tot 24 november 2027;
- separate berging op de begane grond;
- verwarming en warm water voorziening door Cv-ketel Intergas HR combi ketel uit 2020;
- erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2035;
- vve-servicekosten bedragen € 183,14 per maand;
- er is een zelfbewoningsclausule van toepassing, de koper koopt de woning voor eigen gebruik;
- er is een anti-speculatiebeding van toepassing;
- eigenaar is geen bewoner geweest en neemt derhalve een "niet bewoningsclausule" op;
- vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen;
- oplevering kan per direct.
Een rondleiding door deze fijne woning?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!
E.e.a. is met de grootste zorgvuldigheid opgenomen in de aanbieding. Van enige onjuiste informatie neemt noch de verkoper, nog zijn makelaar enige aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.614
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 183 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuilsenhofweg 21 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 315.000 -
348.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.614/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuilsenhofweg 21 in Amsterdam ligt tussen de 315.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuilsenhofweg 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuilsenhofweg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuilsenhofweg 21 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,98 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 2,95 km |
Snelweg afrit | 0,37 km |
Supermarkt | 0,85 km |
Kinderopvang | 0,44 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 268.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuilsenhofweg 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus