In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Krombekstraat 89 Amsterdam is

€ 697.000 - 810.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 86.000 meer

Krombekstraat 89 1104 KK Amsterdam

137m²

144m²

6

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 december 2025

Vraagprijs

€ 625.000

Bod

€ 000.000
Erfpacht Lichte woning Open keuken Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het noordwesten Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Apart toilet aanwezig Serre aanwezig
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Krombekstraat in Amsterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Krombekstraat 89 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Krombekstraat 89 is gelegen in de fijne K-buurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Inhoud 486 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Krombekstraat 89 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 697.000 – 810.000
Woningwaarde
-11.03%
Afgelopen jaar

-11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19310
Hypotheeksom € 753000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 262,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 746,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Krombekstraat 89

De WOZ-waarde van Krombekstraat 89 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krombekstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Krombekstraat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 560.874
  • Woningwaarde jaartrend +8.99%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Holendrecht 2.55km - Treinstation
Diemen Zuid 3.12km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 3.43km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Nellestein Dalton-School 0.53km - School
Crescendo 0.77km - School
Onze Wereld 0.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Krombekstraat 89 1104 KK Amsterdam

137m²

144m²

6

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Krombekstraat 89 in Amsterdam ligt tussen de 697.000 en 810.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krombekstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Krombekstraat 89? Bekijk het complete waarderapport.