€ 600.000

164 m2 125 m2 perceel 6 kamers 2010
avatar
Jansen Smit Makelaars en Taxateurs
Makelaar
Jansen Smit Makelaars en Taxateurs
Huis te koop

Kouwenoordweg 22 1104 HL Amsterdam

164 m2 wonen 125 m2 perceel 6 kamers

Vraagprijs € 600.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 570.000 - 604.000 Geschatte woningwaarde

Op een steenworp afstand van het Gaasperpark ligt deze ruime en instapklare 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers (5e ruime slaapkamer eenvoudig te realiseren) met tuin op het zuidwesten en een berging.

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Omgeving
Deze 2 onder 1 kap woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en jonge wijk Karspelhof, welke zich kenmerkt door het vele groen, de ruime opzet en een breed aanbod (speel)voorzieningen.

Op loopafstand bevinden zich vele voorzieningen welke voor een huishouden wenselijk zijn. Diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, speeltuintjes en winkels. Naast het wijkwinkelcentrum ligt het metrostation Kraaiennest, waar iedere week op dinsdag markt is. In de nabijgelegen Amsterdamse Poort bevindt zich een nog breder aanbod aan winkels als ook horeca. Voor de nodige ontspanning kan je terecht in het recreatiegebied Gaasperplas, het recreatiepark Gaasperpark, de Bijlmerweide en het Nelson Mandelapark.

Tot slot is zowel de bereikbaarheid als ook het woonklimaat uitstekend te noemen. Er zijn diverse metro- en bushaltes op loopafstand evenals de uitvalswegen, zoals de A1, A2, A9 en A10, zijn binnen 5 minuten te bereiken. Voor de leefbaarheid en het wooncomfort is de A9 recent ondertunneld. Boven op de tunnels wordt momenteel een park aangelegd dat komende zomer al rechtstreeks toegang biedt tot het Gaasperpark.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree, binnenkomst in de hal met separaat toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin met berging en achterom. De luxe uitgevoerde keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser. De begane grond heeft plavuizen op de vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van regendouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de tuinzijde met de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een 2e ruime slaapkamer aan de straatzijde. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanisch ventilatiesysteem. Indien gewenst is het mogelijk om hier een 2e badkamer te creëren (leidingwerk is reeds voorbereid).

Tuin
De zonnige tuin met berging is keurig aangelegd en is gelegen op het zuidwesten! Hier heb je de hele dag de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 164 m2 (conform NEN 2580)
- Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom
- 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een 5e slaapkamer)
- Begane grond voorzien van vloertegels en vloerverwarming
- Complete woning recentelijk opnieuw voorzien van fleece behang
- Stadsverwarming
- Energielabel: A
- Openbaar parkeren
- Erfpachtcanon is ca €3.150,- per jaar op basis van jaarlijkse indexatie. Huidige tijdvlak loopt tot 30 september 2058
- De A9 is recent ondertunneld. Boven op de tunnels wordt een nieuw park gecreëerd dat wordt doorgetrokken tot de Gaasperplas. Het wordt een Oase van groen en rust
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Just steps away from the Gaasperpark this spacious and ready 5-room family house with 4 bedrooms (5th bedroom easy to realize) with garden facing southwest and a storage room.

Surroundings
This semi-detached house is located in the quiet, child friendly and young neighborhood Karspelhof, which is characterized by the many greenery, spacious layout and a wide range (play) facilities.

Within walking distance are many amenities which are desirable for a household. Several supermarkets for groceries, public transport, schools, sports clubs, playgrounds and stores. Next to the shopping center is the metro station Kraaiennest, where every week on Tuesday is a market. In the nearby Amsterdamse Poort there is an even wider range of stores and restaurants. For the necessary relaxation you can go to the recreational area Gaasperplas, the recreational park Gaasperpark, the Bijlmerweide and Nelson Mandela Park.

Finally, both accessibility and living conditions are excellent. There are several metro and bus stops within walking distance and highways such as the A1, A2, A9 and A10 are within 5 minutes reach. For the quality of life and comfort the A9 has recently been tunnelled. On top of the tunnels is currently a park constructed that next summer already provides direct access to the Gaasperpark.

Layout
First floor:
Private entrance, entry into the hall with separate toilet with hand basin, meter cupboard, stairs to the second floor and access to the living room.

The living room has a sliding door to the garden with storage and back. The luxury kitchen with cooking island is equipped with various appliances including an oven, microwave, induction hob, extractor, dishwasher. The first floor has tiled floors with underfloor heating.

Second floor
Landing, 3 spacious bedrooms, bathroom with rain shower, bathtub, toilet and washbasin.

Second floor
Landing, spacious bedroom on the garden side with the possibility of easily creating a 2nd bedroom on the street side. Laundry room with connections for washer and dryer and mechanical ventilation system. If desired, it is possible to create a 2nd bathroom here (piping is already prepared).

Garden
The sunny garden with shed is nicely landscaped and is located on the southwest! Here you have the sun all day.

Particulars:
- Built in 2010
- Living area 164 m2 (according to NEN 2580)
- Sunny garden on the southwest with back entrance
- 4 bedrooms (with the possibility of easily creating a 5th bedroom)
- First floor with floor tiles and underfloor heating
- Entire house recently equipped with fleece wallpaper
- District heating
- Energy label: A
- Public parking
- Ground rent is approximately € 3.150, - per year based on annual indexation. Current term runs until September 30, 2058
- The A9 has recently been tunnelled under. On top of the tunnels a new park will be created that will be extended to the Gaasperplas. It will be an oasis of green and tranquility
- Delivery in consultation

The non-binding information on this website is composed by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We are not responsible for the accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 600.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.659
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2010
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 164 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceel 125 m2
  • Inhoud 567 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
  • WEESPERKARSPEL L 11185
  • Oppervlakte 125m2

Actuele woningwaarde. van Kouwenoordweg 22 in Amsterdam

Geschatte woningwaarde
€ 570.000 - 604.000 juni 2022

Verandering sinds mei
€ 8.000 (+1.35%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 623.000 (+3.83%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Kouwenoordweg 22 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Kouwenoordweg 22 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Kouwenoordweg 22 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Amsterdam en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

30,000
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

68/100
Kouwenoordweg 22 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
8 min. lopen
0,62 km
Bushalte
7 min. lopen
0,52 km
Centrum
12 min. fietsen
3,41 km
Snelweg afrit
1 min. rijden
0,30km
Supermarkt
4 min. fietsen
1,00 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,42 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,39 km
Voortgezetonderwijs
6 min. fietsen
1,54 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Kouwenoordweg 22

1104 HL Amsterdam

Buurt.

48%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 485.186

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 478.831

-0.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.08%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Kouwenoordweg 22.
Instellingen zijn opgeslagen