77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stijlvol en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op een unieke historische locatie in Amsterdam
Wonen op een plek met karakter, historie én modern comfort? Dan is dit prachtige 4-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen in een bijzonder getransformeerd complex, waar ooit sloop dreigde maar uiteindelijk een indrukwekkend nieuw woonconcept is gerealiseerd, woon je hier op een plek met een verhaal. Kleiburg is een appartementencomplex met de allerlaatste honingraatflat van de Bijlmer in de originele staat van de jaren '70. In 1992 startte stadsdeel Zuidoost met de vernieuwing van de Bijlmer. De hoge metrobaan en de zes overgebleven hoogbouwflats Gooioord, Groeneveen, Grubbehoeve, Kikkenstein, Kleiburg en Kruitberg, het Bijlmermuseum geheten, zijn door de gemeente Amsterdam officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het Bijlmermuseum wordt daarmee het jongste beschermd stadsgezicht ooit. Het appartement zelf is ruim opgezet, slim ingedeeld, heerlijk licht en voorzien van een energielabel A. De combinatie van de strakke gietvloer, de royale leefruimtes en de stijlvolle afwerking zorgt voor een moderne en warme sfeer. De brede schuifdeur vormt een echte eyecatcher en maakt het mogelijk om de woon- en eetruimte naar wens te scheiden of juist volledig met elkaar te verbinden. En dan het balkon… gelegen op het zuidwesten en over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke plek waar je vanaf de middag tot in de avond geniet van de zon. Of je nu rustig een boek leest, een kop koffie drinkt of gezellig buiten dineert. De ligging is ideaal, best of both worlds: rustig, groen en toch perfect verbonden met de stad. Het appartement is gunstig gelegen in Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen zoals de Diemercampus, Albert Heijn, wasserette, wijnbars, café, restaurants, een sportschool en een vestiging van de Openbare Bibliotheek. In een mum van tijd ben je in het centrum van Amsterdam. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort, Ganzenpoort en De Kameleon evenals het NS-station Bijlmer-Arena en de Arena Boulevard met AFAS Live, Ziggodome en Pathe Arena. Er is een zeer goede verbinding naar de snelwegen A1, A2, A9, A10 en Schiphol. Voor recreatie kun je naar recreatieplas Gaasperplas en heerlijk wandelen of hardlopen in het Gaasperpark, Diemerbos, Bijlmerweide of het Nelson Mandelapark. Een appartement dat alles biedt: ruimte, comfort, sfeer en een fijne community. Hier voel je je direct thuis. Indeling Begane grond Entree met meterkast, garderobe en berging. Via de binnentrap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct het licht op dat vanuit de woonkamer de hal binnenkomt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een prachtig uitzicht naar buiten door de raampartij over de volle breedte. Hier kook je aan het kookeiland terwijl je in contact blijft met je gasten, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De keuken is van alle gemakken voorzien met een kookeiland met composiet blad, quooker, koelvriescombinatie, vaatwasser en uitgebreide kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van bijna 7 meter breed. Deze ruimte is speels ingedeeld met een comfortabel loungegedeelte en een rustige hoek om te ontspannen of te lezen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met het balkon, dat vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een praktische inpandige ruimte die is ingericht als inloopkast met extra opbergruimte. De stijlvolle brede schuifdeur maakt het geheel compleet en geeft de mogelijkheid om de ruimtes flexibel in te delen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en directe toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine. De sunshower maakt dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 138 m² • energielabel A • 2 slaapkamers • moderne badkamer met inloopdouche en sunshower • dubbele HR++ beglazing • volledig voorzien van vloerverwarming • warmwater en verwarming middels stadsverwarming • strakke gietvloer door de gehele woning • actieve, betrokken en financieel gezonde VvE • het gebouw is in 2015 geheel gerenoveerd • in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenstalling. • genoeg parkeermogelijkheden (met laadpalen) in de directe omgeving
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kleiburg 21-A
De WOZ-waarde van Kleiburg 21-A is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleiburg en 6.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kleiburg 21-A.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kleiburg 21-A is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kleiburg 21-A in Amsterdam ligt tussen de 523.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 62.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleiburg. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleiburg 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
