Geerdinkhof 627 1103 RM Amsterdam

Wonen in het groen nabij de winkels in het rustige deel van Amsterdam Zuidoost. deze hoekwoning staat nu te koop en biedt 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een opbouw.

*English text see below*

INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede raampartij met toegang tot de zeer ruime achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de centrale overloop, die toegang biedt tot vier kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde nog een slaapkamer en een vierde kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische kastruimte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Geerdinkhof 627 is gelegen in een rustige en bijzonder groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost, direct nabij de Bijlmerweide. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied biedt volop wandelpaden, speelvoorzieningen en waterpartijen en vormt daarmee een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie. Via de nabijgelegen fietsbrug is ook het Diemerbos eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark op korte afstand.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. In de omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Winkelcentra Ganzenhoef en De Kameleon zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht bij de Amsterdamse Poort. Ook de ArenA Boulevard met onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse bus- en metroverbindingen en met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook plaatsen als Diemen, Weesp, IJburg en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar. Zo combineert Geerdinkhof een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

ERFPACHT
Erfpacht is afgekocht tot 2036 (alg.bep 1966), gunstige overstapregeling naar een eeuwigdurende erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime voor- én achtertuin
- Ideale gezinswoning met scholen en voorzieningen in de directe omgeving
- Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
- Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Koper kiest de notaris, mits gevestigd in de regio Amsterdam/Amstelveen en gebruik wordt gemaakt van het modelkoopcontract van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in the Green, Close to Shops, in the Peaceful Part of Amsterdam Zuidoost
This end-of-terrace family home is situated in a quiet, green part of Amsterdam Zuidoost, close to local shops and amenities. The property is now for sale and offers four bedrooms, with the possibility of adding an extra floor.

LAYOUT
Ground floor
The entrance to the property is accessed via the front garden. The hallway provides access to a separate toilet, the staircase to the first floor and the kitchen. The spacious kitchen is located at the front of the property and is open-plan with the living room. The generous living room is situated at the rear and features a wide window frontage with access to the very spacious rear garden. A practical storage cupboard is located underneath the stairs.

First floor
The staircase leads to the central landing, providing access to four rooms and the bathroom. At the rear of the property are two bedrooms, while at the front there is another bedroom and a fourth room, which can be ideally used as a bedroom, home office or study. The bathroom is equipped with a shower, toilet and washbasin. This floor also offers practical built-in storage space.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Geerdinkhof 627 is situated in a quiet and exceptionally green residential area in Amsterdam Zuidoost, directly adjacent to the Bijlmerweide. This extensive nature and recreational area offers plenty of walking trails, playgrounds and waterways, making it an ideal place for relaxation and recreation. The nearby cycle bridge also provides easy access to the Diemerbos woodland. The Gaasperplas lake and Nelson Mandela Park are also just a short distance away.

For everyday amenities, you do not have to travel far. The surrounding area offers several primary schools, childcare facilities, sports clubs and healthcare services. The Ganzenhoef and De Kameleon shopping centres are just a few minutes away by bicycle, while Amsterdamse Poort offers a wider range of shops and services. The ArenA Boulevard, home to venues including the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome and AFAS Live, is also nearby.

The property is excellently connected by public transport and road. Several bus and metro connections are available in the area, while the A1, A2, A9 and A10 motorways can be reached quickly by car. Nearby places such as Diemen, Weesp and IJburg, as well as Amsterdam city centre, are also easily accessible. Geerdinkhof therefore combines a green and spacious residential setting with all amenities and the energy of the city right at your doorstep.

LEASEHOLD
The ground lease has been bought off until 2036 (General Conditions 1966). A favourable scheme is available for conversion to perpetual leasehold.

PARTICULARS
Spacious front and rear gardens
Ideal family home with schools and amenities in the immediate vicinity
Excellent accessibility by public transport and major roads
Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply
Completion date to be agreed upon

The buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is based in the Amsterdam/Amstelveen region and the standard purchase agreement of the Amsterdam Ring of Notaries is used

The measurement instructions are based on NEN 2580. These instructions are intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area and therefore provide an indication of the property's usable floor area. The measurement instructions cannot completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Toon meer Toon minder