Huispedia
87 m2 wonen
415 m2 perceel
4 kamers
D

Kantershof 182

87 m²
415 m²
4 kamers
D
1104 GJ Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.586/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 535K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2046
Eigendomssituatie
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kantershof bieden wij deze goed ingedeelde eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen carport aan.
K E N M E R K E N
• Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN 2580)
• 3 slaapkamers
• 1 badkamer en 2 toiletten
• Vloerverwarming aanwezig
• Achtertuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande kunststof berging
• Open keuken aan de voorzijde
• Energielabel D, geldig tot augustus 2028
• Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel, installatie 2011
• Parkeren op parkeerterrein onder de eigen Carport (appartementsrecht)
• Nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
L A Y O U T
Begane grond
Via het voetpad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de lichte doorzon woonkamer met open keuken.
De begane grond is afgewerkt met antracietkleurige tegels en biedt volop ruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is centraal in de leefruimte gesitueerd, met voldoende werkruimte. Daarnaast is er een praktische berging/stookruimte aanwezig.
De zithoek bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte en geeft toegang tot de tuin. De achtertuin is van goed formaat en biedt veel privacy doordat er geen directe bebouwing achter de woning is.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en een brede wastafel met meubel en dubbele kraan.
Parkeren
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder de gemeenschappelijke carport.
L O C A T I E
Een fijne plek om te wonen, omringd door groen en natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Natuurgebieden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark en de Gaasperplas zijn in de buurt. Perfect voor sporten of wandelen. Ook recreatiegebieden zoals het Brasapark en het landelijke Gein bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen heb je winkelcentrum Kraaiennest, Ganzenhoef of Amsterdamse Poort en natuurlijk de de Arena Boulevard met de Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live. Openbaar vervoer (bus en metro) is op loopafstand en de snelwegen A1, A2, A9 en de A10 zijn eenvoudig te bereiken.
C O N D I T I E S
• Vraagprijs: € 399.000,00 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Kantoor Bellaar Amstelveen
• Clausules: NEN2580|Niet-zelfbewoning|as is where is
V v E
Vereniging van Eigenaars Carports Kantershof te Amsterdam.
De VvE wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer.
Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.
Appartementsrecht:
• A-432 - Kantershof 182 (Parkeerplaats)
• Aandeel in VvE: 1/656e
• Stemrecht: 1 stem binnen de VvE Carports Kantershof
• Bijdrage: € 132,- per jaar
E R F P A C H T
• De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
• De jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 31 januari 2046.
• De erfpacht is voortdurend.
I N T E R E S S E
Bent u enthousiast geworden over deze woning?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
B I E D E N
Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.
Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent
Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 535.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
415 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 4918
Oppervlakte
95 m2
AMSTERDAM L 432
Oppervlakte
320 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 478.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.816/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kantershof 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kantershof 312 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kantershof 76 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 157,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kantershof 182

De WOZ-waarde van Kantershof 182 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kantershof en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kantershof 182.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geerdinkhof/Kantershof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Diemen 3.65 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 3.7 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 3.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kantershof 182 in Amsterdam ligt tussen de 478.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kantershof. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kantershof 182? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.