Geerdinkhof 309
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Geerdinkhof ligt direct aan de prachtige Bijlmerweide: een groen en ruim opgezet park met speelvoorzieningen, wandelpaden en volop recreatiemogelijkheden — niet voor niets de “achtertuin” van de wijk genoemd. Via de nabijgelegen fietsbrug bereik je eenvoudig het Diemerbos. Het gebied maakt bovendien deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen (waaronder een Excellente School), kinderopvang en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en vogelopvang De Toevlucht op korte afstand.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op circa 10 minuten fietsen, terwijl winkelcentra Ganzenhoef en De Kameleon al binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de ArenA Boulevard, AFAS Live, Ziggo Dome en het Bijlmer Parktheater zich in de nabije omgeving.
Amsterdam Zuidoost staat bekend om de verkeersveilige infrastructuur met gescheiden fietspaden en rustige autoluwe straten, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving.
INDELING
BEGANE GROND
Voortuin met entree en toegang tot de garage/berging. Hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt aan de voorzijde over een schuifpui naar de zonnige voortuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tweede tuin op het noordwesten.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met cv-kast met wasmachineaansluiting en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau of werkplek. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.
VOOR- EN ACHTERTUIN
De voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en fungeert als hoofdtuin. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en veel privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede tuin op het noordwesten — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen.
GARAGE
De garage aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en wordt momenteel gebruikt als kantoor-/werkruimte. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden.
ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2029. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend notarieel vastgelegd op € 235,45 per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering conform AB 2016).
BIJZONDERHEDEN
Ruime voor- én achtertuin
Achtertuin gelegen op gemeentegrond
Eigen garage
Garage momenteel ingericht als kantoor-/werkruimte
Energielabel A
8 zonnepanelen met elk eigen omvormers (eigendom, geplaatst in 2023)
Rustige en groene woonomgeving
Dakopbouw technisch mogelijk
Ideale gezinswoning met scholen en voorzieningen in de directe omgeving
Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 550.000
-
23-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-05-2026 · Linger OG Makelaars en TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kantershof 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Geerdinkhof 619 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Geerdinkhof 268-B Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geerdinkhof 309 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerdinkhof en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Geerdinkhof 309.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Diemen 2.68 km · Treinstation
- Diemen Zuid 2.88 km · Treinstation
- Amsterdam Holendrecht 4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geerdinkhof 309 in Amsterdam ligt tussen de 560.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geerdinkhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geerdinkhof 309? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.