Groenhoven 834
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Dit lichte appartement met een woonoppervlakte van 52 m² is efficiënt ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak vorm te geven. De ruime, open living ontvangt veel daglicht en biedt alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten.
De open keuken is al aanwezig en vormt een solide basis voor wie het appartement verder wil afwerken. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om eenvoudig een separate slaapkamer te creëren, geheel naar eigen wens en stijl.
De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.?
Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een (betaald) parkeergarage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een eerste parkeervergunning kost €38,60 per zes maanden en er is geen wachtlijst.
ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; er zijn dus geen toekomstige canonverplichtingen.
VVE
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd. Zij verzorgt onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liften en gevels, evenals de schoonmaak, opstalverzekering en aanwezigheid van een huismeester. De maandelijkse bijdrage voor bedraagt €288,75. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds voor toekomstig onderhoud.
OMGEVING
Groenhoven ligt in een groene, rustige en ruim opgezette buurt in Amsterdam-Zuidoost. Rondom het complex zijn volop bomen, plantsoenen en wandelpaden aanwezig, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Op korte afstand liggen het Bijlmerpark, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas – ideale plekken om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een groene omgeving én dichtbij alle stadse voorzieningen.
In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A9 en A2, en met metro- en busverbindingen reis je binnen 20 tot 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 52 m² (conform NEN2580-rapport)
Bouwjaar: 1975
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Servicekosten: €288,75 per maand?
Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening
Energielabel C
Gemeenschappelijke berging
Balkon op het westen;
Actieve en professionele VvE
Lift aanwezig
Nabij metrostation Ganzenhoef
Groene, bosrijke omgeving
Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-02-2026 · Hoekstra en Van Eck Amsterdam CentrumVerkocht geboden€ 250.000
-
17-12-2025 · Hoekstra en Van Eck Amsterdam CentrumPrijs verlaagd
-
05-12-2025 · Hoekstra en Van Eck Amsterdam CentrumTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gouden Leeuw 851 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Groenhoven 340 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Groenhoven 711 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenhoven 834 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhoven en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhoven 834.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Diemen Zuid 2.22 km · Treinstation
- Diemen 2.37 km · Treinstation
- Amsterdam Bijlmer ArenA 3.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenhoven 834 in Amsterdam ligt tussen de 279.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenhoven. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenhoven 834? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.