Grubbehoeve 430 1103 GZ Amsterdam

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

ENGLISH BELOW

Licht 5-kamer appartement (ca. 100 m²) met balkon (Z/ZW) – 4 slaapkamers of 3 + werkkamer, lift, erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Stap binnen in dit fris geverfde en verbouwde appartement aan de Grubbehoeve 430, waar ruimte en licht samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, een optie tot een werkkamer een zonnig balkon is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Dankzij de recente renovatie is het appartement direct instapklaar, je kunt er meteen in...

Indeling:
Bij binnenkomst in de entree welke toegang geeft tot de keuken aan de voorzijde en de hal die de rest van het appartement ontsluit. De keuken is functioneel ingericht en heeft alle apparatuur die wenselijk is. Vanuit de hal bereik je de overige vertrekken, waaronder de woonkamer, de centraal gelegen badkamer met douche, wastafel en toilet en de overige drie slaapkamers.

De ruime woonkamer grenst aan de achterzijde aan het balkon en wordt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren overspoeld met licht. Aan de achterzijde bevinden zich tevens de eerste en tweede slaapkamer die eveneens toegang tot het balkon bieden. Het balkon van circa 13 m² loopt over de volledige breedte van de woning en vormt een verlengstuk van zowel de woonkamer als de slaapkamers. De derde en vierde slaapkamer (als optie werkkamer) bevinden zich aan de voorzijde en vangen eveneens heel veel licht.

Omgeving:
Grubbehoeve is gelegen in een prettige, rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse buurtsupermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurantjes waar je terecht kunt voor dagelijks gebruik én voor fijne gelegenheden. Tevens is er een basic fit direct aan de overkant van het gebouw.

Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te reizen: meerdere parken en groenstroken liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen of even een pauze in de buitenlucht.

In de omgeving zijn ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat fijn is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een stabiele woonomgeving dichtbij alles wat nodig is.

Uitstekende bereikbaarheid – ideaal voor gezinnen
Deze woning is bijzonder goed bereikbaar, wat het leven voor gezinnen een stuk makkelijker maakt. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Gooiseweg op de ring A9 of A10, waardoor steden als Utrecht, Almere en Schiphol snel te bereiken zijn — handig voor werk, familiebezoek of uitstapjes. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand vind je meerdere bus- en tramhaltes, en station Bijlmer ArenA ligt dichtbij. Vanaf daar reis je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, Utrecht en Schiphol.
Voor gezinnen met kinderen is het extra prettig dat er een ruime parkeerplaats direct tegenover het appartementencomplex ligt, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. De centrale ligging en goede verbindingen maken dit een ideale plek qua comfort en bereikbaarheid.
Ook de Ziggo Dome, AFAS theater en de Johan Cruijff ArenA liggen dichtbij.

Bijzonderheden:
- Lift aanwezig
- Woonoppervlakte ca. 99,6 m2 (NEN2580 meetrapport)
- Per direct beschikbaar
- Binnen opgeknapt in 2025
- 4 Slaapkamers (of als optie één werkkamer)
- Energielabel C
- Actieve, Professioneel beheerde VVE
- VvE bijdrage € 347,- p/maand
- Voorschot stookkosten bedraagt € 171,- per maand
- MJOP aanwezig
- Blokverwarming
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Dit appartement combineert comfort, stijl en een warme sfeer op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuidoost. Stel je voor hoe je hier thuiskomt na een lange dag en geniet van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We verwelkomen je graag!

NEN-clausule:
De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.

ENGLISH

Bright 5-room apartment (approx. 100 m²) with balcony (S/SW) – 4 bedrooms or 3 + study, elevator, ground lease perpetually redeemed**

At Grubbehoeve 430 you will find this spacious and recently renovated apartment of approx. 100 m². The property offers four bedrooms (or three plus a study), a generous living room and a sunny south/southwest-facing balcony. Thanks to the recent painting and renovation works, the apartment is immediately ready to move into.

Layout
Entrance hall with access to the functional kitchen at the front, equipped with all desired appliances. From the hall you reach the other rooms: the bright living room with access to the balcony, the centrally located bathroom with shower, washbasin and toilet, and three additional bedrooms. Two bedrooms at the rear connect directly to the balcony (approx. 13 m², spanning the full width), just like the living room. At the front you will find the third and fourth bedrooms, one of which is also ideal as a study.

Surroundings
The apartment is located in a quiet and green residential area with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, cafés and restaurants are close by, as well as sports facilities, schools and childcare. Several parks and green areas are within walking and cycling distance.

Accessibility
The location is easily accessible by both car and public transport. The A9 and A10 motorways can be reached within minutes via the Gooiseweg. Bijlmer ArenA station is nearby, as well as several bus and tram stops, providing quick connections to Amsterdam Central, Utrecht and Schiphol. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome and AFAS Live are also within easy reach.

Details
* Living area approx. 99.6 m² (NEN2580)
* Balcony approx. 13 m² (S/SW)
* 4 bedrooms (or 3 + study)
* Elevator present
* Energy label C
* Recently renovated and repainted (2025)
* Active, professionally managed HOA
* Monthly HOA contribution: € 347
* Monthly heating advance: € 171
* Multi-year maintenance plan (MJOP) available
* District heating
* Ground lease perpetually redeemed
* Delivery: immediately available

NEN clause
The living area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Differences do not entitle either party to any adjustment of the purchase price or any other form of compensation.

Disclaimer
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to carry out their own investigation into all matters that are important to them.

Toon meer Toon minder