Grubbehoeve 924 1103 GZ Amsterdam

Wonen op hoogte met rust, ruimte en een weids uitzicht: dit ruime appartement van circa 108 m² op de bovenste verdieping van de Grubbehoeve 924 in Amsterdam is gelegen op een rustige plek direct aan het water, met vrij uitzicht over groen en openbaar gebied. De centrale entree is netjes verzorgd en voorzien van meerdere liften en de postvakken. Het appartement beschikt over een woningbreed balkon van circa 14 m² aan de achterzijde, waar optimaal van het uitzicht kan worden genoten. De woning is licht dankzij de vele raampartijen en heeft een royale opzet en is voorzien van stadsverwarming. Met relatief eenvoudige ingrepen kan de indeling worden aangepast naar een meer logische woonopzet, geheel afgestemd op persoonlijke wensen. Het appartement verkeert in een eenvoudige staat van afwerking, waardoor er volop ruimte is om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten; een interessante woning voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt, op een rustige en groene locatie in Amsterdam.

De omgeving
De woning ligt in een rustige, groene omgeving met een vrij uitzicht over water en openbaar groen. Wandelpaden langs het water en diverse groenstroken in de directe omgeving bieden volop mogelijkheden om buiten te recreëren. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes en tram- of metroverbindingen liggen nabij, waardoor snel richting verschillende delen van de stad gereisd kan worden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto is de A9 in circa 5 minuten bereikbaar, terwijl de A1 en de ring A10 doorgaans binnen ongeveer 8 tot 10 minuten te bereiken zijn. Hierdoor zijn omliggende steden en regio’s vlot toegankelijk. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer in ongeveer 15 tot 20 minuten bereikbaar, wat deze locatie een prettige combinatie geeft van rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Globale indeling als volgt:
Via de nette gezamenlijke entree met liften en postvakken wordt de elfde en tevens bovenste woonlaag bereikt. De entree van het appartement is voorzien van een afgesloten garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer toegankelijk, met een brede schuifpui naar het appartementbrede balkon aan de achterzijde. Hier is sprake van een vrij uitzicht over water en groen. De woonkamer heeft een speelse indeling met een tweede gedeelte gelegen aan de voorzijde van de woning en goed kan functioneren als eetkamer of werkruimte; tevens bestaat de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, met voldoende ruimte voor een opstelling aan twee zijden. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en beschikt over praktische lades met veel bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar, die elk zijn voorzien van een breed raam en toegang tot het balkon. Tevens zijn vanuit de woonkamer het separate toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Nabij de badkamer bevindt zich een inbouwkast voor kleding. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime interne berging. Indien gewenst kan een extra hal worden gerealiseerd, waardoor de slaapkamers en sanitaire ruimtes meer afgescheiden komen te liggen van de woonkamer.

Belangrijkste kenmerken
- Woonoppervlakte circa 108 m²
- Gelegen op de bovenste woonlaag
- Energielabel C
- Balkon van circa 14 m² over de volle breedte van de woning
- Vrij uitzicht over water en groen
- Nette centrale entree met liften en postvakken
- Verwarming via stadsverwarming
- Twee slaapkamers, mogelijkheid voor realisatie derde slaapkamer
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
- Separate toiletruimte met fonteintje
- Ruime interne berging
- Woning dient gemoderniseerd te worden (opknapper)
- Servicekosten VvE: €457,86 per maand
- Voorschot stookkosten €149,79 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 31-03-2054

Toon meer Toon minder