Nieuw
Grubbehoeve 42 1103 GH Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
639.000
Wonen
140 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschrijft zich feitelijk met één woord... RUIMTE!
Ruimte is er in overvloed en gecombineerd met de eigen opgang en vele ramen aan drie zijden is het een uniek appartement binnen het complex. De woning is voorzien van een zeer uitgebreide strak uitgevoerde keuken met groot kook- / werkeiland, zeer veel kastruimte en diverse apparatuur waaronder tevens een vaatwasmachine en Quooker. De gehele woning is voorzien van een zeer praktische, geheel drempelloze donker kleurige epoxy woongrind vloer en een splinternieuwe badkamer.
De living heeft een speelse T-vorm, met in het verlengde hiervan de ruime woonkeuken. Eten is mogelijk aan het gezellige eiland, maar er is ook ruimte genoeg voor een uitgebreide eethoek in de kamer. Momenteel zijn er in de woning drie aparte slaapkamers. Eventueel zou het eenvoudig mogelijk zijn om nog een extra slaapkamer te creëren in het zijgedeelte van de woonkamer. Er zou dan nog steeds een zeer riante woonkamer overblijven. Zie hiervoor de aanvullende plattegrond.
Centraal in de woning is een L-vormige hal gelegen. Vanuit hier zijn de slaapkamers te bereiken en de onlangs nieuw gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Voorts is er een separaat toilet en twee bergruimtes. Één van de bergruimtes beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
Het appartement heeft aan de achterzijde een zeer riant balkon over de volledige breedte van de woning. Het balkon is via openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkeuken maar tevens via openslaande deuren in de beide slaapkamers die ook aan het balkon zijn gelegen. Vanaf dit balkon heeft u een fraai zicht op de parkachtige groene omgeving (Het park zelf is beschermd stadsgezicht) waarin het complex is gelegen.
De ligging van het complex is bijzonder centraal. Via het park loopt u langs het complex zo richting het Metrostation Ganzehoef en de winkels aan Bijlmerdreef. Grubbbehoeve is prima per auto te bereiken. U bereikt snel de A9 of A1. Parkeren kan op de parkeerplaats voor het complex maar tevens gratis op het dak van de parkeergarage Gouden Leeuw aan Bijlmerdreef. Een basisschool is gelegen binnen 1KM en er zijn legio voorzieningen in de directe omgeving. Een BasicFit sportschool is gelegen aan de overzijde van de straat.
+ Oorspronkelijk bouwjaar 1970. Gehele complex volledig gerenoveerd in 2007-2009
+ Volledig geïsoleerd
+ Prima functionerende en professioneel beheerde VvE.
+ Servicekosten €286,71
+ Energielabel A
+ Maandelijkse voorschot stookkosten €236,26 (netto verbruik ligt vele malen lager. Via de jaarafrekening ontving de eigenaar over het jaar 2022 €1.970,54 terug wat betreft stookkosten en warm water) Afrekening stookseizoen 2023 is nog niet bekend. Een inschatting kan zijn dat er per maand zeker ongeveer €125,- terug wordt ontvangen, waardoor het verbruik voor verwarming en warm water samen op ongeveer €110,- per maand zal liggen)
+ Volledig voorbereid op de toekomst. Verwarming en warm water via blokverwarming.
+ Prima isolatie
+ Ruim balkon, gesitueerd op het zuiden
+ Voortdurende erfpacht. Canon afgekocht tot 1 april 2054. Er is tijdig een registratie aangemaakt om eventueel de erfpacht ook tegen de gunstige condities nog eeuwigdurend af te kopen.
+ Geheel nieuwe badkamer
+ Geheel nieuwe warmtewisselaar t.b.v. verwarming en warm water
+ Niet-zelfbewoningsclausule
+ Vaste notaris van toepassing: Notaris Jan Derkman, Abcoude
Deze woning moet je van binnen beleven en ervaren om er een goed beeld van te hebben. Wij nodigen u dan ook graag uit op een van de bezichtigingsdagen. Vraag een bezichtiging aan via de button op Huispedia. We nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.214
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 286 per maand
Kadastrale gegevens
- WEESPERKARSPEL L 8567
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grubbehoeve 42 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 573.000 -
639.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.214/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grubbehoeve 42 in Amsterdam ligt tussen de 573.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grubbehoeve 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
7
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grubbehoeve 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grubbehoeve 42 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,47 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,95 km |
Snelweg afrit | 1,12 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grubbehoeve 42.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus