Kikkenstein 3836, Amsterdam
80 m²
4 kamers
1970
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht
Barbusselaan 171 1102 TT Amsterdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
286.000
Wonen
49 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
2-kamer appartement op de vierde verdieping met een berging op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Barbusselaan in Amsterdam.
Het appartement bevindt zich in de wijk Venserpolder. AFAS Live, de Arena, Ziggo dome en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar. Ook is winkelcentrum Amsterdamse Poort op fietsafstand te bereiken, waar veel grote en kleine winkelketens en supermarkten (Albert Hein, Vomar, Lidl) te vinden zijn. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer: station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is makkelijk aan te lopen net als Metrohalte Venserpolder (lijn 53). Met metrolijn 54 is Amsterdam CS binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto die je voor de deur kunt parkeren (vergunning € 35,45 per half jaar) ben je in enkele minuten op de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10.
Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde een meterkast en één ruime slaapkamer. Royale en zeer lichte woonkamer met ruim uitzicht, inbouwkast en halfopen keuken met ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven en 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook beschikt de woning over een gedeelde (fietsen)berging + kleine eigen box in de onderbouw. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer in eikenlook.
VVE:
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VvE Amsterdam BV en de maandelijkse bijdrage zijn € 97,47 per maand en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn beschikbaar.
Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 31-01-2035. Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is reeds door verkoper gedaan middel de spijtoptanten regeling, verkoper heeft nog geen aanbieding ontvangen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak 49,13 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Bouwjaar: 1984
Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten verkoper.
Oplevering in overleg, kan snel
Watermeter aanwezig
Wasmachineaansluiting in de badkamer
Kortom een zeer compleet appartement voor starters
---
2-room apartment on the fourth floor with a storage room on the first floor of a well-maintained apartment complex on the Barbusselaan in Amsterdam.
The apartment is located in the district Venserpolder. AFAS Live, the Arena, Ziggo dome and Pathé where many fun events take place are easily accessible. Shopping center Amsterdamse Poort is also within cycling distance, where many large and small retail chains and supermarkets (Albert Hein, Vomar, Lidl) can be found. The apartment is ideally located in relation to public transport: station Duivendrecht (metro 54, 50 and train) is easy to walk as is metro stop Venserpolder (line 53). With metro line 54, Amsterdam CS can be reached within 15 minutes. By car you can park in front of the door (permit € 35.45 per half year) you are in a few minutes on the highways A1, A2, A9 and A10.
Layout
Communal staircase, entrance hall with access to all rooms. Bathroom with shower, toilet and sink. At the front a meter cupboard and one spacious bedroom. Spacious and very bright living room with spacious views, closet and open kitchen with built-in fridge-freezer, oven and 4 burner gas hob and hood. Also, the house has a shared (bicycle) storage + small private box in the basement. The entire house has a light laminate floor in oak look.
VVE:
The owners association is actively and professionally managed by VvE Amsterdam BV and the monthly contribution is € 97,47 per month and include a contribution for building insurance and saving for future maintenance. Relevant documents are available.
Leasehold:
The property is located on leasehold land. The annual canon is prepaid until 31-01-2035. Application for perpetual ground lease has already been made by the seller through the regretoptants scheme, seller has not yet received an offer.
Details:
Living area 49.13 m2 (NEN 2580 measurement report available)
Year built: 1984
Notary fees (for deed of transfer) for cost of seller.
Delivery in consultation, can be fast
Water meter present
Washing machine connection in the bathroom
Overall a very complete apartment for starters
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 286.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Inhoud 157 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 97 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Barbusselaan 171 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 254.000 -
286.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.102/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Barbusselaan 171 in Amsterdam ligt tussen de 254.000 en 286.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Barbusselaan 171.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Barbusselaan 171 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Barbusselaan 171 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Barbusselaan 171 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Barbusselaan 171 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 284.736
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Barbusselaan 171.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barbusselaan 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barbusselaan 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Barbusselaan 171 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus