Huispedia
152 m2 wonen
5 kamers
A

Nadezjda Mandelstamstraat 43

152 m²
5 kamers
A
1102 JH Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 570K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
46 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale 5-kamerwoning (ca. 152 m²) met zonnig dakterras, inpandige garage en speeltuin voor de deur
In een ruim opgezet en groen woonhof in Amsterdam Zuidoost ligt deze verrassend ruime gezinswoning van circa 152 m². De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie comfortabele slaapkamers, een grote inpandige garage, een royaal dakterras op het zuidwesten én een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Direct voor de woning bevindt zich een plantsoen met speeltuin, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen.
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelruimte. Voor de deur bevindt zich een speelweide met speeltoestellen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Bijlmerpark. Ook het Arenagebied met horeca, entertainment en openbaar vervoer ligt op korte afstand.
Station Bijlmer ArenA, Duivendrecht en Diemen-Zuid zorgen voor uitstekende OV-verbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 en A10.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is dit een aangenaam lichte leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel.
Tussen de woonkamer en de garage bevindt zich een tussenhal met toegang tot het separate toilet en een praktische bergkast onder de trap.
De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische deur. Ideaal voor auto, fietsen of extra opslag.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het royale dakterras van circa 44 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met prettig uitzicht op het groen.
De centraal gelegen badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Eén ruime slaapkamer en daarnaast is er een grote afgesloten kast/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte biedt volop praktische opslagmogelijkheden.
Buitenruimte
Het royale dakterras van circa 44 m² ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en zonuren. Direct voor de woning ligt een groen plantsoen met speeltuin, wat zorgt voor een vrij en open gevoel.
Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 152 m²
Bouwjaar: 2002
5 kamers
3 slaapkamers
Grote bergkast met wasmachineaansluiting
Inpandige garage met elektrische deur
Dakterras ca. 44 m² op het zuidwesten
Energielabel A
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Servicekosten: € 191,27 per maand (VvE, appartementsrecht)
Kozijnen voor- en achterzijde en voordeur geschilderd in 2025

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 570.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Inhoud
537 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Linger OG Makelaars en Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 28-02-2026 · Linger OG Makelaars en Taxateurs
    Terug op de markt
  3. 04-02-2026 · VZ Makelaardij & Taxaties
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 509.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.546/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dubbelink 5-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Janusz Korc. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Nadezjda Ma. 15 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 565.000.

WOZ Nadezjda Mandelstamstraat 43

De WOZ-waarde van Nadezjda Mandelstamstraat 43 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nadezjda Mandelstamstraat en 4.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Nadezjda Mandelstamstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Amsterdamse Poort e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Diemen Zuid 1.17 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 1.24 km · Treinstation
  • Duivendrecht 2.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nadezjda Mandelstamstraat 43 in Amsterdam ligt tussen de 509.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nadezjda Mandelstamstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nadezjda Mandelstamstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.