Hogehilweg 12-B89

Hier woon je letterlijk en figuurlijk op hoog niveau. Stap binnen in dit prachtige 3-kamer appartement op de 16e verdieping met een spectaculair panoramisch uitzicht.
* For English, see below
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften, het appartement op de 16e verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een ware eye-catcher waar licht en ruimte samenkomen. De indrukwekkende raampartijen reiken van vloer tot plafond en zorgen voor lichtinval en ruimtelijk effect. Het royale balkon van ca. 16m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en biedt een spectaculair uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en Muiden. De perfecte plek om in de ochtend van het zonnetje te genieten.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol wasmeubel van Villeroy & Boch en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein is gelegen in de hal.
De twee slaapkamers bieden een rustige plek om je terug te trekken. De aparte berging in de woning van ca. 5m2 m2 is voorzien van de wasmachine aansluiting en biedt voldoende ruimte.
Op de begane grond en mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen.
Voordelen van nieuwbouw
Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Voor deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting van toepassing en zijn er minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 88m2;
- Balkon van ca. 16 m2 op het oosten;
- Gelegen op de 16e verdieping;
- Energielabel A+++;
- Nieuwbouwappartement opgeleverd maart 2026;
- Hoge plafonds (2.60m);
- Grote raam partijen;
- Vloer- en wandafwerking voor koper
- Keuken aankoop en installatie voor koper
- Inpandige berging van ca. 5m2
- WKO installatie;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes;
- VvE professioneel beheer, indicatie servicekosten €212,- per maand;
- Parkeerrecht voor een zwerfplek in de ondergelegen parkeergarage. Het parkeerabonnement bedraagt ca. €225,- per maand;
- Geen overdrachtsbelasting van 2% van toepassing;
- Erfpacht: Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000, mogelijkheid tot afkoop 50 jaar;
- Projectnotaris; Brummelhuis notarissen
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 juni 2022. De erfpacht is vooruitbetaald tot 16-06-2024. De door de gemeente in rekening gebrachte 3e erfpacht jaar en 1e helft van het 4e erfpacht jaar wordt door verkoper aan koper in rekening gebracht. Dit bedrag is niet inbegrepen in de koopsom. De jaarlijkse canon bedraagt per 16-06-2025 €1.514,-
De erfpacht kan worden afgekocht tot 16-06-2072 middels een bijbetaling van € 25.650,-
SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk
Scarlet is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik, woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer Arena waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels.
Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd op de Hondrugweg waardoor je straks een groen park voor de deur hebt.
Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in met de makelaar van Eefje Voogd Makelaardij.
Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.
Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
ENGLISH - Hogehilweg 12 B89
Welcome to this spacious 3-room apartment of approx. 88m² with a balcony of approx. 16m², located in the iconic Scarlet building in the new city district: SPOT Amsterdam.
Here, you live on a literal and figurative high level. Step into this beautiful 3-room apartment on the 16th floor, offering a spectacular panoramic view.
Layout
From the shared entrance on the ground floor, one of the three elevators takes you to the apartment on the 16th floor. The hallway provides access to all rooms.
The living room is a true eye-catcher where light and space come together. The impressive floor-to-ceiling windows ensure abundant daylight and a spacious feel.
The generous balcony of approx. 16m² is accessible from both the living room and the bedroom and offers a spectacular view over Amsterdam-Zuidoost and Muiden — the perfect spot to enjoy the morning sun.
The luxurious bathroom features a walk-in shower, double washbasin with stylish Villeroy & Boch cabinetry, and a towel radiator.
The separate toilet with washbasin is located in the hallway.
The two bedrooms offer a peaceful place to retreat.
The separate internal storage room of approx. 5m² includes the washing machine connection and provides ample space.
A communal bicycle storage area is available on the ground floor and mezzanine, where residents can safely store their bikes.
Benefits of New Construction
This apartment offers all the advantages of new-build living: everything is new, modern, and comfortable.
The home is energy-efficient with an A+++ energy label. It is equipped with a geothermal heating and cooling system (WKO), underfloor heating and cooling, and a ventilation system.
No transfer tax applies to this new-build home, and maintenance costs are low in the short term.
You will be the first resident of this apartment — everything is brand new.
Details
- Living area of approx. 88m²
- Balcony of approx. 16m² facing east
- Located on the 16th floor
- Energy label A+++
- New-build apartment, delivered March 2026
- High ceilings (2.60 m)
- Large floor-to-ceiling windows
- Floor and wall finishes to be arranged by buyer
- Kitchen to be purchased and installed by buyer
- Internal storage room of approx. 5m²
- Geothermal heating and cooling system (WKO)
- Underfloor heating and cooling
- Solar panels on the roof for communal areas
- HOA professionally managed, indicative service costs €212 per month
- Parking right for an unassigned spot in the underground garage; parking subscription approx. €225 per month
- No 2% transfer tax applicable
- Ground lease: Municipality of Amsterdam, General Provisions 2000, possibility to buy off for 50 years
- Project notary: Brummelhuis notarissen
Ground Lease
The property is located on municipal leasehold land under the General Provisions 2000.
The leasehold commenced on 16 June 2022 and is prepaid until 16 June 2024.
The seller will charge the buyer for the municipality’s 3rd lease year and the first half of the 4th lease year. This amount is not included in the purchase price.
The annual leasehold fee from 16 June 2025 onwards is €1,514.
The leasehold can be bought off until 16 June 2072 for an additional payment of €25,650.
SPOT Amsterdam – Living in a Vibrant Urban District
Scarlet is part of SPOT Amsterdam, a dynamic new city district in Amstel III where living, working, and leisure come together. With shops, cafés, sports facilities, and excellent public transport connections within easy reach, you live here in the heart of the future.
The apartment is within walking distance of Bullewijk Metro Station and close to Bijlmer Arena train station, putting you in the centre of Amsterdam within 15 minutes.
SPOT will feature various cafés and shops, and the nearby Amsterdamse Poort offers coffee bars, restaurants, and retail.
Nelson Mandela Park and Gaasperplas are just around the corner. In a few years, Hondsrugpark will be completed along the Hondsrugweg, providing a green park right at your doorstep.
Interested in this property?
Schedule a viewing with the real estate agent at Eefje Voogd Makelaardij.
This information has been compiled with care by Eefje Voogd Makelaardij B.V.
However, we cannot be held liable for any inaccuracies or omissions.
The measurement guidelines, based on NEN2580, provide a clear method for determining usable floor area. Measurement results may vary, meaning the actual size may differ from comparable properties. No rights can be derived from discrepancies between the listed and actual measurements. For precise measurements, we recommend measuring the property yourself (or having it measured).