Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A+++

Hogehilweg 6-B

84 m²
3 kamers
A+++
1101 CC Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 530.000
€ 6.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 558K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €954/jr
Eigendomssituatie
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
BRISK Fase 2: Direct beschikbaar: zes unieke nieuwbouwwoningen nabij het nieuwe Hondsrugpark
Droom je van een gloednieuwe woning zonder te hoeven wachten op de bouw? In BRISK Fase 2 in Amsterdam Zuidoost zijn de laatste zes nieuwbouwwoningen beschikbaar. De woningen zijn al opgeleverd, waardoor je na aankoop direct kunt verhuizen en genieten van alle voordelen van nieuwbouw.
De woningen worden casco opgeleverd. Je kunt dus nog helemaal zelf bepalen hoe je huis er van binnen gaat uitzien. Elke woning heeft een voort- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
De prijs is inclusief een parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw.
Indeling:
Via de voortuin betreed je deze ruime stadswoning. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met open, een aparte toiletruimte en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten.
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, badkamer en een praktische berging met WTW-installatie en wasmachineaansluiting.
Wonen rondom een groene binnentuin
De stadswoningen van BRISK grenzen aan een autoluwe, sfeervolle, gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene ontmoetingsplek vormt straks het kloppende hart van het project en biedt bewoners een prettige omgeving om te ontspannen, spelen en elkaar te ontmoeten.
Comfortabel, duurzaam en energiezuinig
In BRISK woon je in een moderne woning die voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Dankzij voorzieningen zoals warmte-koudeopslag, zonnepanelen en een voorlopig energielabel A++(+) profiteer je van een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. Daarnaast kunnen de uitstekende energieprestaties voordelen bieden bij het verkrijgen van een hypotheek.
Ook op wijkniveau staat duurzaamheid centraal. BRISK krijgt groene daken en waterbuffers die regenwater opvangen en bijdragen aan een prettige leefomgeving, zelfs tijdens warme zomerdagen.
Erfpacht
De 6 stadswoningen worden op basis van jaarlijkse erfpacht canon verkocht. De eerste 4 jaar (lopende tot en met 16 oktober 2026) zijn reeds betaald door de ontwikkelaar. Dit is dan ook als zodanig opgenomen in de koopsom. Pas vanaf 16 oktober 2026 moet er door de nieuwe eigenaar canon betaald worden. Ter indicatie, het canon van dit jaar is ca. € 954,00.
Wonen in het nieuwe Hondsrugpark
BRISK ligt in het hart van Hondsrugpark, de nieuwe stadswijk van Amsterdam Zuidoost. Het gebied tussen de IKEA en de Johan Cruijff ArenA transformeert in hoog tempo van kantorenlocatie naar een levendige woonwijk met een eigen karakter. Een nieuw park vormt de groene ruggengraat van de wijk en verbindt wonen, recreëren en ontmoeten.
Alles binnen handbereik
Van dagelijkse boodschappen tot uitgebreid dineren, van sportfaciliteiten tot entertainment: in en rondom Hondsrugpark vind je alles wat stedelijk wonen aantrekkelijk maakt. Winkelcentra, restaurants, cafés, koffiebars, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 558.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 530.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 498.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.274/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mijehof 290 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Janusz Korc. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Putterplant. 7 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogehilweg 6-B

De WOZ-waarde van Hogehilweg 6-B is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Hogehilweg 6-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Amstel III/Bullewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
63%
45–64 jaar
10%
65 jaar en ouder
1%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 840 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogehilweg 6-B in Amsterdam ligt tussen de 498.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogehilweg. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogehilweg 6-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.