Pythagorasstraat 43-1, Amsterdam
115 m²
5 kamers
1928
€ 974.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H 1098 GS Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.231.000 -
1.360.000
Wonen
125 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mr. P.N. Arntzeniusweg 76HS, 1098GS Amsterdam
In de gewilde Amsterdamse buurt Watergraafsmeer bieden wij deze heerlijke, recent hoogwaardig gerenoveerde dubbel brede benedenwoning (125m²) aan! Deze instapklare woning met energielabel A, beschikt over drie slaapkamers, een ruime living met luxe open woonkeuken, twee badkamers en een spectaculaire tuin (128m²) op het zuidwesten die de hele dag zon biedt. Het is heerlijk wonen aan de kindvriendelijke Arntzeniusweg met alle gemakken en voorzieningen die deze populaire buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen!
Bereikbaarheid
De dubbel brede benedenwoning is gelegen in de populaire Amsterdamse Watergraafsmeer, een bijzonder kindvriendelijke buurt. Hier treft u veel groen, uitstekende scholen en kinderdagverblijven, verscheidene speeltuinen, actieve sportverenigingen en -scholen, leuke buurtwinkels en diverse delicatessen- en speciaalzaken. Aan horeca geen gebrek in dit stadsdeel: gezellige cafés en restaurants zoals De Vergulde Eenhoorn en de Cottage, De Kas en Merkelbach in Park Frankendael zijn allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Oostpoort aan de overkant van de straat maar ook de Middenweg en Linnaeusstraat hebben een ruim winkelaanbod. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Park Frankendael, het Flevopark en het Oosterpark.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Het Amstelstation en diverse tramhaltes treft u op een steenworp afstand en ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de Ringweg A10 (Schiphol). Parkeren kan direct voor de deur en geschiedt middels het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam.
Indeling
Begane grond
De entree biedt toegang tot de elegante langgerekte gang die de woonkamer, slaapkamers, badkamers, separaat toilet en bergruimtes op een prettige manier met elkaar verbindt. Prachtige stalen deuren bieden u toegang tot de riante living met gezellige open keuken. Aan de voorzijde, het woonkamergedeelte voorzien van een sfeervolle design gashaard en grote raampartijen. Het eetkamer gedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot de bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin (128m²), gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van ’s morgens vroeg tot in de late uurtjes van de zon. Centraal in de living, de bijzonder luxe uitgevoerde keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker kraan, magnetron, oven, bordenwarmer, en wijnklimaatkast. De ware eyecatcher van deze keuken is het prachtige kookeiland voorzien van een gezellig bargedeelte.
De ruime master bedroom is tevens aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Aangrenzend aan deze kamer, een tweede zeer goed bemeten slaapkamer met ook toegang tot de tuin. Een derde slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De luxe afgewerkte badkamer bereikt u via de gang en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en bidet. Een tweede luxe afgewerkte badkamer met douche en wastafel is aan de overzijde van de gang te vinden. De wasruimte bereikt u middels de gang en beschikt over de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Bijzonderheden
- Appartementsrecht 125m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Recent hoogwaardig gerenoveerd
- Ideaal familiehuis, volledig instapklaar
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Bijzonder ruime tuin (128m²) op het zonnige zuidwesten
- Energielabel A
- Apparatuur en sanitair van A merken
- Prachtige eikenhouten visgraat vloer door gehele appartement
- Ingebouwde design gashaard
- Kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten € 194,44 per maand
- Erfpacht: canon bedraagt € 1.313,02 per jaar t/m 30 november 2052
- De breed opgezette straat is zeer recent geheel nieuw aangelegd
- Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.231.000 - 1.360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 194 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.231.000 -
1.360.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 9.600/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H in Amsterdam ligt tussen de 1.231.000 en 1.360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 1.200.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
63,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 2,73 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 754.845
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mr. P.N. Arntzeniusweg 76-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus