Huispedia
172 m2 wonen
4 kamers
D

Linnaeusparkweg 7-A

172 m²
4 kamers
D
1098 CM Amsterdam
Verkocht in augustus 2014
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 7.849/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,47M – 1,68M
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Loft achtig wonen in dit prachtige, begin 20e eeuwse, pand op 1 van de beste locaties in Watergraafsmeer met een geweldige tuin!
Dit, in 1906 gebouwde meesterwerk, heeft lang gediend als schoolgebouw waardoor de indeling en de ruimtes bijzonder zijn te noemen. Met schitterende hoogtes, open ruimtes en speelse elementen is dit werkelijk een unieke woonbeleving waar je thuis wilt komen. Deze fantastische woning is gelegen aan een autoluw gedeelte van een zeer groene straat (Linnaeusparkweg). Op een werkelijk prachtige locatie in de Watergraafsmeer, in de zogeheten gouden driehoek: Bredeweg/Hogeweg/Linnaeusparkweg. Een bijzonder gewild gedeelte van Amsterdam met het centrum op fietsafstand. Centraal in de straat ligt de grote fontein onder de mooie oude bomen wat de straat in de zomermaanden een heerlijk mediterraan karakter geeft.
De woning is bovendien één van de breedste panden in de Watergraafsmeer, met een statige natuurstenen entree en ruime hal met brede trap. Een werkelijk uniek appartement met een bijzondere New York -loft uitstraling. Hoge ramen (en een plafondhoogte van ca. 4 meter!) aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het pand geven een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte en vrijheid. Wij verzekeren je dat je bij binnenkomst direct een WOW-gevoel krijgt!
Indeling
Statige overdekte entree met bellentableau, postbussen en de deur naar het voorportaal. Deur naar de centrale hal en de keurige, met stijlvolle loper beklede, brede trapopgang naar de verdieping.
Maar wij hebben de entree van deze prachtige benedenwoning op dit level. Dus geen trap op maar een trap naar beneden. Welkom!
Zoals al eerder vermeld betreft het hier een voormalig schoolgebouw en dus grote, brede en bijna 4 meter hoge ruimtes.
We lopen vanuit de hal door naar de overweldigende woonkamer. Een schitterende, verdiepte, living met openhaard en sfeervolle houten vloerdelen.
Aan de voorzijde bevindt zich thans een grote slaap-/werkkamer en aan de achterzijde een verhoogde tuinkamer. Beiden voor meerdere bestemmingen geschikt en daardoor kun je hier creatief zijn met de indeling. De enorme eetkamer grenst aan de living en de tuin. Maar het is natuurlijk ook mogelijk om de keuken naar de voorzijde van het pand te brengen en achter een slaap-/werkkamer te creëeren. Mogelijkheden te over.
Zowel de tuinkamer als de leefkeuken geven via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. En die is FANTASTISCH! Omsloten door volwassen bomen en veel groen, dus volop privacy zonder de zon te blokkeren. Uitgevoerd met meerdere terrassen, intieme hoekjes, een veranda en een berging. Leuk detail is dat er een afgesloten achterom is. Handig en ook erg leuk voor kinderen. Veilig en speels.
Deze benedenwoning heeft verder nog een bijzondere tweede slaapkamer met 2 hoogslaapgedeelten. Een complete badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en een sauna. Separaat toilet. Een grote berging met de aansluitingen voor was/droger en een inloopkast.
Verder:
- Zeer bijzonder wonen! Hoge plafonds, openhaard, enorme tuin, zeer sfeervol.
- Is er een goed functionerende VVE met gedegen meerjarig onderhoudsplan
- Eigen zonnepanelen
- De woning blijft in de zomer heerlijk koel en in de wintermaanden comfortabel warm.
- De buurt is omgeven door groen met drie prachtige parken (Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael met de heerlijke restaurants De Kas en Merkelbach).
- In park Frankendael wordt bovendien iedere maand de gezellige Pure Markt georganiseerd.
- Voldoende horeca met zonnige terrassen vind je in deze gezellige buurt in overvloed (o.a. Blend, 1900, Elsa’s, Mojo‘s of Bar aan de Kade).
- Daarnaast natuurlijk de biertuinen van Poesiat Kater, Biertuin en Y-brouwerij.
- Trendy restaurants in buurt zoals MoChe, Nomads, the Cottage , Novi.
- Heerlijke delicatessen haal je bij de winkeliers aan Hogeweg en Linnaeusstraat.
- Lekkere koffie bij Coffee Company, Cafecito en Wakuli.
- Voldoende supermarkten, alles op loopafstand : AH, Vomar, Jumbo en Biolicious.
- In buurt bevinden zich kinderdagverblijven en scholen, alsmede boutique winkels en sportfaciliteiten.
- Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.
- Je bent zo in en uit de stad.
- Overstap Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 is gedaan
We heten je van harte welkom in jullie nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.471.000 - 1.675.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Inhoud
756 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
110 m2
Berging inpandig
110 m2
Externe bergruimte
110 m2
Overige inpandige ruimte
110 m2
Totaal
440 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.350.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 1.471.000 – 1.675.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bredeweg 41-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Bredeweg 16-H Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 2.280.000
    Winnend bod
  • Linnaeuspar. 7-C Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
35630
€
Hypotheeksom € 1569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 750,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.127,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Linnaeusparkweg 7-A

De WOZ-waarde van Linnaeusparkweg 7-A is 1.423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 118.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linnaeusparkweg en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Linnaeusparkweg 7-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Middenmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linnaeusparkweg 7-A in Amsterdam ligt tussen de 1.471.000 en 1.675.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Linnaeusparkweg. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linnaeusparkweg 7-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.