Albert Luthulistraat 1-A, Amsterdam
117 m²
4 kamers
1923
€ 825.000
Laag in de markt
Verhuurd onder voorbehoud
Linnaeuspad 12 1098 AX Amsterdam
€ 1.225 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 739.000 -
817.000
Wonen
86 m2
Kamers
3
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 2 3 2 4
**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
**DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE**
Ruim 4-kamer appartement met berging en parkeerplaats gelegen op de tweede verdieping in Watergraafsmeer in Amsterdam Oost.
Midden in de Watergraafsmeer bieden wij dit mooie en ruime appartement aan. Het appartement is gelegen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam en om de hoek van Park Frankendael en om de hoek van leuke restaurants en cafés.
U bent zo op de ring en het openbaar vervoer is om de hoek. (tram, bus, metro en trein).
Indeling:
Entree op de tweede verdieping: Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime woonkamer en een open keuken met een loggia. Standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Twee slaapkamers. Separate bergruimte en er is een parkeerplaats aanwezig.
Bijzonderheden:
o Per direct beschikbaar;
o Let op: het betreft een 55+ woning;
o Twee slaapkamers;
o Woonoppervlakte van circa 86 m2;
o Loggia aan de voorzijde;
o Centrale ligging;
o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wandafwerking;
o Huurprijs is exclusief servicekosten
- Servicekosten woning: € 55,80 per maand
- Parkeerplaats: € 100,- per maand
- Servicekosten parkeerplaats: € 9,90 per maand
Sluitingsdatum: zondag 25 februari 2024
Inkomenseis:
o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 79.875,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.
Huurperiode:
o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
wijzing:
o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.
Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 739.000 - 817.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 224 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linnaeuspad 12 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 739.000 -
817.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Linnaeuspad 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Linnaeuspad 12 in Amsterdam ligt tussen de 739.000 en 817.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Linnaeuspad 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Linnaeuspad 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Linnaeuspad 12 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linnaeuspad 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,02 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 855.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
