Groenhoven 759, Amsterdam
52 m²
2 kamers
1975
€ 250.000
Laag in de markt
Welnastraat 31 1096 GJ Amsterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
331.000
Wonen
28 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ideaal starters appartement van 28 m2 in het moderne complex Villa Mokum.
Het luxe complex beschikt over een lift, diverse gemeenschappelijke dakterrassen en binnentuin en een fietsenstalling.
In de centrale hal op de begane grond bevinden zich het trappenhuis en de liften waarmee u de eerste etage bereikt met toegang tot het appartement. De studio heeft een ruime, moderne keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. De woon/slaapruimte heeft grote openslaande deuren naar een Frans balkon.
De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Villa Mokum
Het moderne complex uit 2014 heeft meerdere gemeenschappelijke terrassen met tafels en stoelen voor algemeen gebruik en een fraai aangelegde binnentuin. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Het gebouw heeft de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016 gewonnen.
VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met de professionele beheerder MVGM. Er is een MJOP, een reglement en een huismeester die toezicht houd.
Parkeren
Optioneel is er een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het complex van “Villa Mokum” te koop voor de vraagprijs van € 55.000,00. Bezoekers kunnen betaald parkeren aan de openbare weg.
Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 52,92 per maand.
Energielabel
De woning heeft een energielabel A
Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is jaarlijks € 2.148,34.
Meeting/woonoppervlakte
De studio is conform de meetnorm ingemeten en bedraagt 28 m2. Een meetrapport is beschikbaar.
Kenmerken
Complex opgeleverd in 2014 met liften, gemeenschappelijke terrassen, tuin en fietsenstalling
Grote openslaande deuren naar Frans balkon
Vloerverwarming
Volledig voorzien van dubbel glas, geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren
Energielabel A
Kortom
Een heerlijk studio appartement met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek.
----
Ideal starter flat of 28 m2 in the modern complex Villa Mokum.
The luxurious complex has a lift, several communal roof terraces and courtyard garden and a bicycle shed.
In the central hall on the ground floor are the staircase and the lifts with which you reach the first floor with access to the flat. The studio has a spacious, modern kitchen equipped with electric hob, extractor hood and fridge. The bathroom has a toilet, sink and spacious walk-in shower. The living/sleeping area has large French balcony doors.
The floor has underfloor heating.
Villa Mokum
The modern 2014 complex has several communal terraces with tables and chairs for general use and a beautifully landscaped courtyard garden. There is also a communal bike shed.
The building won the Amsterdam New Building Award 2016.
VVE
The flat is part of an active VvE with the professional administrator MVGM. There is a MJOP, regulations and a caretaker who supervises.
Parking
Optionally, a private parking space in the closed car park under the complex of "Villa Mokum" is available for the asking price of € 55,000. Visitors can pay for parking on the public road.
Service costs
The monthly service costs are € 52.92 per month.
Energy label
The property has an energy label A
Leasehold
The property is located on leasehold land. The canon is € 2,148.34 annually.
Measurement / living space
The studio was measured according to the measurement standard and is 28 m2. A measurement report is available.
Features
Complex completed in 2014 with lifts, communal terraces, garden and bike shed
Large patio doors to French balcony
Underfloor heating
Fully double-glazed, insulated walls, ceilings and floors
Energy label A
In short
A lovely studio flat with lots of light, space, views and in a beautiful quiet spot.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.821
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 28 m2
- Inhoud 97 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 52 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AG 1561
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Welnastraat 31 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 299.000 -
331.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 9.821/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Welnastraat 31 in Amsterdam ligt tussen de 299.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Welnastraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Welnastraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
26-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Welnastraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Welnastraat 31 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Welnastraat 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,13 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,02 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 835.086
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Welnastraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welnastraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welnastraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Welnastraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus