Welnastraat 283 1096 GJ Amsterdam

STUDIO MET HOTELALLURE, ZONNIGE DAKTERRASSEN EN EEN VAN DE BESTE LOCATIES VAN HET AMSTELKWARTIER

- English translation below -

Welkom aan de Welnastraat 283: een instapklare studio in het geliefde Villa Mokum, waar comfortabel wonen, hoogwaardige voorzieningen en de dynamiek van Amsterdam samenkomen. Dankzij de efficiënte indeling voelt iedere vierkante meter verrassend ruim aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de moderne afwerking ervoor zorgt dat je hier direct kunt wonen.

Wat Villa Mokum onderscheidt van veel andere studio's in Amsterdam, is de woonbeleving. Als bewoner beschik je over meerdere gezamenlijke dakterrassen aan zowel de noord- als zuidzijde van het complex. Een heerlijke plek om buiten te werken, te studeren, een boek te lezen of met vrienden van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin waar je midden in de stad toch rust ervaart.

WONEN WAAR AMSTERDAM OP ZIJN BEST IS

Het Amstelkwartier behoort al jaren tot de meest gewilde woongebieden van Amsterdam. Moderne architectuur, veel groen, de Amstel letterlijk om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand maken deze wijk populair onder jonge professionals, starters en studenten.

Begin de dag met een koffie bij Peeze beneden in het complex, wandel langs de Amstel richting Park Somerlust of sluit de dag af op een terras aan het water. Restaurants als Thuis aan de Amstel en L'Osteria liggen op korte afstand, evenals diverse supermarkten, sportscholen en winkels.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitzonderlijk. Metrostation Spaklerweg ligt vrijwel voor de deur en Station Amstel bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je de binnenstad, de Zuidas, de UvA, de VU of het AMC. Met de auto ben je bovendien snel op zowel de A2 als de Ring A10.

SLIM ONTWORPEN EN DIRECT TE BETREKKEN

Via de nette entree kom je binnen in de modern uitgevoerde keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, wasmachine en extra bergruimte.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Het woon- en slaapgedeelte vormt één open leefruimte waarin verrassend veel mogelijk is. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een gezellige zithoek, een eettafel én een thuiswerkplek. De openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel.

EXTRA COMFORT DAT JE ELKE DAG MERKT

Villa Mokum biedt voorzieningen die je niet vaak aantreft bij studio's in Amsterdam.

Als bewoner profiteer je onder andere van:
- meerdere gezamenlijke dakterrassen op zowel de noord- als zuidzijde;
- een groene gezamenlijke binnentuin;
- een fietsenberging met 2 plekken per studio;
- een liftinstallatie;
- een huismeester die op vaste dagen aanwezig is;
- een betaalde wasserette tegenover het kantoor van de huismeester;
- een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren.
- Juist deze voorzieningen zorgen ervoor dat wonen in Villa Mokum aanvoelt als wonen in een modern stadscomplex met extra comfort.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren Villa Mokum Gebouwen 1 en 4. De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
De servicekosten bedragen € 63,59 per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het erfpachtrecht is eeuwigdurend conform de Algemene Bepalingen 2016. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.338,- en wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 28 m² (NEN2580)
- Energielabel A
- Gelegen in het populaire Villa Mokum (winnaar Amsterdamse Nieuwbouw prijs 2016)
- Meerdere gezamenlijke dakterrassen
- Gezamenlijke binnentuin
- Liften aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 63,59 per maand
- Huismeester aanwezig op vaste dagen
- Betaalde wasserette in het complex
- Betaald parkeren openbare weg
- Oplevering in overleg
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Koopakte via notaris in Amsterdam

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------
STYLISH STUDIO WITH HOTEL-LIKE AMENITIES, SUNNY ROOFTOP TERRACES, AND ONE OF THE BEST LOCATIONS IN AMSTELKWARTIER

Welcome to Welnastraat 283: a move-in-ready studio in the highly sought-after Villa Mokum, where comfortable living, premium amenities, and the vibrant energy of Amsterdam come together. Thanks to its efficient layout, every square metre feels surprisingly spacious. Large windows provide abundant natural light, while the modern finishes allow you to move in immediately.

What truly sets Villa Mokum apart from many other studios in Amsterdam is the overall living experience. As a resident, you'll have access to several shared rooftop terraces on both the north and south sides of the building—perfect for working outdoors, studying, reading a book, or simply enjoying the sun with friends. The complex also features a beautifully landscaped communal courtyard garden, offering a peaceful retreat in the heart of the city.

LIVE IN ONE OF AMSTERDAM'S MOST DESIRABLE NEIGHBOURHOODS

The Amstelkwartier has become one of Amsterdam's most popular residential areas. Contemporary architecture, abundant green spaces, the Amstel River just around the corner, and all daily amenities within walking distance make this neighbourhood especially attractive to young professionals, first-time buyers, and students.

Start your day with a coffee at Peeze, located on the ground floor of the building, take a stroll along the Amstel towards Park Somerlust, or end your day on one of the waterfront terraces. Restaurants such as Thuis aan de Amstel and L'Osteria are nearby, along with supermarkets, gyms, and a wide range of shops.

The location also offers outstanding connectivity. Spaklerweg Metro Station is virtually on your doorstep, while Amsterdam Amstel Station is within walking distance. From here, you can reach Amsterdam's city centre, the Zuidas business district, the University of Amsterdam (UvA), Vrije Universiteit (VU), and Amsterdam UMC (AMC) within minutes. By car, both the A2 motorway and the A10 Ring Road are easily accessible.

SMARTLY DESIGNED AND READY TO MOVE IN

The apartment is entered through a neat entrance leading into the modern kitchen, equipped with an induction hob, combination microwave oven, refrigerator, extractor hood, washing machine, and additional storage space.

The bathroom is finished to a high standard and includes a shower, toilet, and washbasin.

The living and sleeping area forms one bright open-plan space with remarkable versatility. There is ample room for a comfortable bed, a cosy seating area, a dining table, and a dedicated home office. French doors opening onto a Juliet balcony create an airy atmosphere and provide plenty of natural daylight.

EVERYDAY COMFORT WITH EXCEPTIONAL FACILITIES

Villa Mokum offers amenities rarely found in Amsterdam studio apartments.

As a resident, you will enjoy:

Multiple shared rooftop terraces on both the north and south sides of the building
Beautifully landscaped communal courtyard garden
Secure bicycle storage with two spaces per apartment
Elevator access
On-site building manager available on fixed weekdays
Paid laundry facilities located opposite the building manager's office
Professionally managed and active Homeowners' Association (VvE)

These facilities make living at Villa Mokum feel more like residing in a modern residential complex with hotel-style comfort.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)

The apartment is part of the active Villa Mokum Buildings 1 & 4 Homeowners' Association. The association is professionally managed, holds annual meetings, and operates under a comprehensive Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).

Monthly service charges amount to €63.59.

GROUND LEASE

The apartment is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been converted to a perpetual leasehold under the Municipality of Amsterdam's 2016 General Provisions.

The current annual ground rent (canon) is €2,338, subject to annual indexation.

KEY FEATURES
- Approximately 28 m² of living space (measured in accordance with NEN2580)
- Energy label A
- Located in the highly popular Villa Mokum (winner of the Amsterdam New Build Award 2016)
- Multiple communal rooftop terraces
- Landscaped communal courtyard garden
- Elevator(s) available
- Shared bicycle storage
- Professionally managed Homeowners' Association
- Monthly service charges: €63.59
- On-site building manager available on fixed weekdays
- Paid laundry facilities within the complex
- Paid on-street parking
- Completion date by mutual agreement
- Non-owner-occupancy clause applies
- Purchase agreement to be executed before a notary in Amsterdam

Measurement Disclaimer
The stated floor area has been measured in accordance with the NEN2580 Measurement Standard. This standard is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may nevertheless occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Toon meer Toon minder