Tweede Jan Steenstraat 40-H, Amsterdam
79 m²
2 kamers
1886
€ 625.000
Laag in de markt
Amstelvlietstraat 347 1096 GG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 588.000 -
631.000
Wonen
66 m2
Balkon
19 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Amstelkwartier):
Fantastisch 2/3-kamer appartement met een waar penthouse gevoel! De woning is gelegen op de zesde en bovenste verdieping en heeft een riant terras (ca. 19 m2) met prachtig uitzicht op het Bella Vista park. Intern is de woning goed afgewerkt en er kan gemakkelijk een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.
In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een separate berging en een parkeerplaats, welke optioneel te koop is.
OMGEVING:
Het Amstelkwartier is een nieuw stuk stad, een hippe, sportieve en kindvriendelijke buurt direct aan de Amstel en het Park Somerlust. Met uiteindelijk zo’n 4.000 woningen, winkels op loopafstand, goede scholen en kinderopvang, (water)sportvoorzieningen, mooie hardloop- en fietsroutes, een stadsstrand, drijvend zwembad en een luxe jachthaven wordt het echt een nieuwe hotspot. Bijzonder is de combinatie van nieuwbouw met historische gebouwen, waaronder een karakteristieke watertoren, en natuurlijk de ligging: niet alleen direct aan de Amstel, maar ook dicht bij het centrum, tussen Zuid en de Watergraafsmeer. Het Amstelstation, de metro en de ring A10 binnen handbereik. Je bent dus zo in de binnenstad, maar ook snel de stad uit, en in het groen. Kortom: een unieke woonomgeving voor moderne wereldburgers met een actief leven, die tegelijkertijd willen genieten van rust en ruimte.
GLOBALE INDELING:
Middels de nette algemene ingang van het complex bereikt u de entree van de woning op de zesde verdieping. U betreedt bij binnenkomst de algemene hal, welke toegang verschaft tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken is verbonden met het riante terras en is gelegen aan de achterzijde. Deze grote L-vormige ruimte geniet door de hoekligging en grote raampartijen een fraaie hoeveelheid daglicht. Het aangrenzende terras is te bereiken middels de dubbele schuifpui en zeer riant bemeten. Door de hoge en zuidwestelijke ligging geniet u hier de gehele dag van de zon en kunt u hier in de namiddag heerlijk met vrienden borrelen en barbecueën.
Momenteel bestaat de woonkamer uit twee aaneengesloten ruimtes waarvan één gemakkelijk tot tweede slaapkamer kan worden gemaakt. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim bemeten en rustige slaapkamer.
Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel, het aparte toilet met fonteintje, de wasruimte en de meterkast.
In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging en parkeerplaats.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE genaamd ''Vereniging Van Eigenaren Amstellife" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De huidige bijdrage (servicekosten) bedragen voor de woning en parkeerplaats circa € 150,99 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtgrond is na het huidige tijdvak eeuwigdurend afgekocht! Het huidige tijdvak loopt t/m oktober 2061 en de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. € 4.600,-.
PARKEREN:
De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privé parkeerplaats. De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 60.000,- kosten koper. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een elektrisch laadpunt bij de eigen parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN:
- Turn-key appartement op de bovenste verdieping;
- geweldige locatie nabij de Amstel;
- woonoppervlakte ca. 66 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- energielabel A;
- vloerverwarming in alle ruimtes;
- er worden vanuit de VvE binnenkort zonnepanelen geïnstalleerd op het pand;
- heerlijk riant terras aan de achterzijde (ca. 19 m2, zuidwesten);
- ruime woonkamer met open keuken;
- tweede slaapkamer gemakkelijk te realiseren, ideaal voor thuiswerken of klein gezin;
- separate berging;
- erfpachtgrond na huidig tijdvak eeuwigdurend afgekocht;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering per direct.
* Amstelvlietstraat:
De straat is aangelegd begin 21e eeuw op een voormalig terrein, waarop allerlei bedrijfjes en een technische school waren gevestigd. De terreinen werden gesaneerd en herontwikkeld als woonwijk met winkels, een hotel en het kantoor van Waternet. De Amstelvlietstraat is vernoemd naar een buitenplaats aan de Amsteldijk, toen nog in gemeente Nieuwer-Amstel, maar inmiddels gesloopt. De straat begint als zijstraat van de Sparklerweg, loopt naar het noordwesten en eindigt op de oevers van de Amstel. (bron: Wikipedia).
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION
For sale in Amsterdam Oost (Amstelkwartier):
Fantastic 2/3-room apartment with a true penthouse feeling! The apartment is located on the sixth and top floor and contains a spacious terrace (approx. 19 m2) with beautiful views of the Bella Vista park. Internally, the house is well finished and a second bedroom can easily be realized.
In the basement of the complex, the apartment is equipped with a separate storage room and a parking space, which is optional for sale.
ENVIRONMENT:
The Amstel Quarter is a new piece of city, a hip, sporty and child-friendly neighborhood right on the Amstel River and Park Somerlust. With eventually about 4,000 homes, stores within walking distance, good schools and child care, (water) sports facilities, beautiful running and cycling routes, a city beach, floating swimming pool and a luxury marina, it really is a new hotspot. Special is the combination of new construction with historic buildings, including a characteristic water tower, and of course the location: not only right on the Amstel, but also close to the center, between Zuid and Watergraafsmeer. The Amstel station, the metro and the A10 ring road within easy reach. So you are in no time in the city center, but also quickly out of the city, and into the green. In short: a unique living environment for modern world citizens with an active life, who want to enjoy peace and quiet and space at the same time.
GLOBAL LAYOUT:
Through the neat general entrance of the complex you reach the entrance to the apartment on the sixth floor. Upon entering, you enter the general hallway, which provides access to all rooms.
The living room with open kitchen is connected to the spacious terrace and is located at the rear. This large L-shaped room enjoys a nice amount of daylight due to the corner location and large windows. The adjacent terrace can be reached through the double sliding doors and is very spacious. Because of its high and southwest facing position you can enjoy the sun all day long and have a drink and barbecue with friends in the afternoon.
Currently, the living room consists of two contiguous rooms, one of which can easily be made into a second bedroom. The kitchen is nicely maintained and equipped with all conceivable appliances.
At the front of the house is the spacious and quiet bedroom.
Central in the house are the bathroom with bath, shower and sink, separate toilet with hand basin, laundry room and meter cupboard.
In the basement, the apartment has a separate storage room and parking space.
OWNERS ASSOCIATION:
The VvE called ''Vereniging Van Eigenaren Amstellife" is an active and healthy association, with management done by a professional administrator. The current contribution (service costs) for the house and parking are approximately € 150.99 per month.
OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease after the current period is perpetual bought off! The current period runs until October 2061 and the annual ground rent is approximately € 4,600.
PARKING:
The house has a private parking space in the basement of the complex. The asking price of the parking space is € 60,000, - expenses payable by the buyer. There is possibility of placing an electric charging point at the private parking space.
PARTICULARS:
- Turn-key apartment on the top floor;
- great location near the Amstel river;
- living area approx 66 m2 (NEN2580 measurement report available);
- energy label A;
- underfloor heating in all rooms;
- the VvE will soon install solar panels on the property;
- lovely spacious terrace at the rear (approx. 19 m2, southwest);
- spacious living room with open kitchen;
- second bedroom easy to realize, ideal for working from home or small family;
- separate storage room;
- ground lease after the current period perpetual bought off;
- Subject to vendor approval;
- delivery immediately.
* Amstelvlietstraat:
The street was constructed at the beginning of the 21st century on a former site on which all kinds of businesses and a technical school were located. The sites were remediated and redeveloped as a residential area with stores, a hotel and the office of Waternet. The Amstelvlietstraat is named after a country house on the Amsteldijk, then in the municipality of Nieuwer-Amstel, but now demolished. The street begins as a side street of Spaklerweg, runs to the northwest and ends on the banks of the Amstel River. (source: Wikipedia).
For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580 clause applies to this property.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.333
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 208 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 588.000 -
631.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 8.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam ligt tussen de 588.000 en 631.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amstelvlietstraat 347.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amstelvlietstraat 347 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 347 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amstelvlietstraat 347 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amstelvlietstraat 347 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 835.086
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amstelvlietstraat 347.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelvlietstraat 347 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelvlietstraat 347 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amstelvlietstraat 347 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus