Amstelvlietstraat 209 1096 GG Amsterdam

Perfectie bestaat!

Werkelijk schitterend en zeer hoogwaardig gerenoveerd turn-key appartement van maar liefst 175 m², gelegen in het geliefde Amstelkwartier. De woning is vorig jaar volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Een eikenhouten visgraatvloer, strak gestuukte wanden, een doordacht lichtplan, meerdere op maat gemaakte tv-meubels, een royale woonkeuken met kookeiland, twee luxe badkamers en een indrukwekkende walk-in closet: hier is werkelijk aan ieder detail gedacht.

Ligging
Al deze luxe vindt u in het populaire Amstelkwartier, op loopafstand van diverse horecagelegenheden, waaronder George Marina, tHuis aan de Amstel en L'Osteria. Ook metrostation Spaklerweg bevindt zich op korte afstand, waardoor onder andere de Zuidas en Amsterdam Centraal uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10.

Voor ontspanning liggen de Amstel en de groene omgeving letterlijk om de hoek: een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen of fietsen langs het water. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal. Basisschool De Amstel en kinderopvang bevinden zich op circa 100 meter afstand.

Indeling

Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping**
U betreedt het appartement via een royale hal met een op maat gemaakte garderobe- en schoenenkast, separaat toilet en meterkast. Twee openslaande stalen deuren geven toegang tot de indrukwekkende woonkamer aan de achterzijde van het appartement.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel met geïntegreerde Faber Synergy LED-haard. De luxe open keuken vormt een echte blikvanger en beschikt over een royaal kookeiland, veel kastruimte en een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, geïntegreerd koffieapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat met bladafzuiging en wijnkoeler.

Via de brede schuifpui bereikt u het royale balkon van circa 11 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, eveneens voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel. Achter het slaapgedeelte ligt de indrukwekkende walk-in closet met volop kastruimte, een vrijstaand ladeblok en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de walk-in closet loopt u direct door naar de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad en een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de master bedroom over een eigen separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine.

De tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon en eveneens over een op maat gemaakt tv-meubel.

Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet en is stijlvol afgewerkt met Venetiaans stucwerk.

De derde kamer is momenteel ingericht als comfortabele tv-kamer, maar leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of volwaardige derde slaapkamer.

Het gehele appartement ademt luxe en comfort. De combinatie van hoogwaardige materialen, maatwerk, royale ruimtes en een zorgvuldig gekozen afwerking maakt dit een woning die direct te betrekken is.

Erfpacht
Het recht van erfpacht is voortdurend en kan voor het eerst worden herzien per 16 mei 2062. De canon voor de woning en parkeerplaats dient bij vooruitbetaling in gelijke halfjaarlijkse termijnen, vervallend op 16 mei en 16 november, te worden voldaan.

De huidige canon bedraagt:

* woning: € 7.674,19;
* parkeerplaats: € 56,55.

Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden

* Zeer hoogwaardig en volledig gerenoveerd;
* Woonoppervlakte circa 175 m²;
* Gehele appartement voorzien van een eikenhouten visgraatvloer;
* Uitgebreid en zorgvuldig ontworpen lichtplan met inbouwspots;
* Drie op maat gemaakte tv-meubels, waarvan één voorzien van een Faber Synergy LED-haard;
* Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
* Twee luxe badkamers;
* Master bedroom met royale walk-in closet en en-suite badkamer;
* Drie toiletten;
* Vloerverwarming met individuele temperatuurregeling per vertrek;
* Balkon van circa 11 m² op het zuidwesten;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Lift aanwezig;
* Parkeerplaats separaat te koop voor € 60.000,-;
* Servicekosten appartement: € 271,20 per maand;

Vraagprijs: € 1.615.000,- k.k.
Levering: in overleg.

Toon meer Toon minder