Eerste Atjehstraat 138-C, Amsterdam
54 m²
3 kamers
1905
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Gorontalostraat 4-D 1095 TP Amsterdam
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
456.000
Wonen
55 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Perfect afgewerkt en zeer licht twee/driekamerappartement met een zonnig breed balkon gelegen op de bovenste verdieping (3e) van een goed onderhouden en opvallend architectonisch pand. Het appartement is gelegen in de populaire en hippe Indische Buurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. En de ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! In 2013-2014 heeft woningcorporatie "Eigen Haard" het karakteristieke bouwblok compleet gerenoveerd (INCLUSIEF FUNDERINGSHERSTEL) en geïsoleerd met behoud van zoveel mogelijk originele details. De actieve en financieel gezonde VvE bestaat derhalve uit 9 panden (35 appartementen) en wordt professioneel beheerd, tevens is er een sluitend MJOP. De huidige eigenaar heeft het appartement in 2015 smaakvol verbouwd met oog voor detail en zeer netjes bewoond. Kortom; een kant-en-klaar appartement, voor een brede doelgroep, gelegen op een zeer gewilde locatie!
INDELING (zie plattegrond + alternatief)
Via de verzorgde gemeenschappelijke hal wordt middels het ruime en nette trappenhuis het appartement op de derde verdieping, en tevens bovenste verdieping bereikt. In deze algemene ruimte staan een aantal praktische bergkasten. Vervolgens de entree/hal van het appartement met ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde de riante en zonnige woonkamer van drie ramen breed en een sfeervol zijraam. In het zijgedeelte van de woonkamer kan eventueel een extra slaapkamer worden gecreëerd (zie alternatieve plattegrond). De strakke moderne leef keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser en een 90 cm breed gasfornuis met 5 pitten. Het granietstenen werkblad maakt de keuken helemaal af. Vanuit de keuken is middels dubbele deuren het zonnige balkon te bereiken. Hier kun je van half in de middag tot laat in de avond heerlijk van de zon genieten. Verder aan de achterzijde een ruime slaapkamer met fraaie/diepe opmaat gemaakte kasten en een wastafelmeubel. In één van de vaste kasten is plaats voor de wasmachine/droger en de cv-opstelling, mooi weggewerkt! Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De nette badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een wastafel, een toilet en inloopdouche. Door het gehele appartement ligt een mooie strakke houtenvloer. En bij de complete renovatie in 2015 is ook goed nagedacht over data-bekabeling en dimbare inbouwspots in de plafonds!
OMGEVING
De Gorontalostraat is een rustige straat gelegen in de populaire Indische buurt tussen de Zeeburgerdijk en de gezellige Javastraat nabij het Flevopark. Deze opkomende buurt is de afgelopen jaren volledig veranderd in een zeer bruisende wijk! Waar men vroeger de Pijp opzocht voor historische bouw en ouderwetse gezelligheid, vind je dit nu op alle fronten in de Indische buurt. Gezelligheid op de vele terrassen in de buurt, bijvoorbeeld Bar Botanique, Superette, Badhuis Oedipus, Le French Café en Bar Basquiat. Goed dineren kan bij o.a. restaurant Wilde Zwijnen, Drovers Dog en The Harbour Club. Tevens is er een theater/bioscoop/café genaamd Studio K om de hoek. Allerhande winkels zijn te vinden in de Javastraat en in de Molukkenstraat, maar ook de dagelijkse Dappermarkt biedt natuurlijk alles. Tot rust komen kan in het Flevopark of Oosterpark, zo maar enkele plekken vlak om de hoek om het echte Amsterdam te beleven. Met de auto en het OV is de woning zeer goed te bereiken: tram (3 en 14), bus (22, 37, 65) en het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand. De ringweg is via afslag S114 bereikbaar in 3 minuten. Daarnaast ben je met de fiets binnen tien minuten op Amsterdam Centraal of het centrum van de stad. Parkeren op de openbare weg gaat via het vergunningenstelsel. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering!
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1926
- funderingsherstel in 2013
- oplevering in overleg (mei/juni)
- cv-installatie vernieuwd in 2018
- mogelijkheid voor 2e slaapkamer
- Flevopark op loopafstand gelegen
- veel bergruimte in het trappenhuis
- breed zonnig balkon op het westen
- strak gestuukte wanden en plafonds
- erfpacht is in 2021 eeuwigdurend afgekocht
- fraaie houten vloer door gehele appartement
- dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen
- bovenste verdieping met veel lichtinval en geen bovenburen
- uitstekend gelegen m.b.t. NS-station, tram, bus en uitvalswegen
- actieve en financieel gezonde VvE professioneel beheerd met MJOP
- ideaal gelegen m.b.t. winkels cafés/restaurants in Oost en Centrum
- mogelijkheid voor dakopbouw/terras na goedkeuring gemeente/vve
- gesplitst in appartementsrechten en casco compleet gerenoveerd in 2014
*ENGLISH SUMMARY*
DESCRIPTION
Perfectly finished and bright two/three room apartment with a wide sunny balcony located on top floor of a well maintained and striking architectural building. The apartment is located in the popular and trendy “Indische Buurt” with all conceivable amenities within walking distance. The ground lease is paid TILL ETERNITY, so no more payments ever again! In 2013-2014 social housing company “Eigen Haard” completely renovated (INCLUDING FOUNDATION REPAIR) and insulated the characteristic block, while retaining as much of the original as possible. The active and financially healthy association of owners therefore consists of 9 buildings (35 apartments) with a professional administrator and a comprehensive maintenance plan. The current owner has tastefully renovated the apartment in 2015 with an eye for detail and very neatly occupied since. In short: a turn-key apartment, for a broad target audience, located in a very desirable location!
SPECIALTIES
- building year 1926
- foundation repaired in 2013
- wide sunny balcony on the West
- tightly plastered walls and ceilings
- delivery in consultation (May-June)
- lots of storage space in the stairwell
- central heating system renewed in 2018
- easy possibility to create a 2nd bedroom
- Flevopark located within walking distance
- ground lease is paid off till eternity in 2021
- double glazing in wooden/plastic window frames
- beautiful wooden floor throughout the apartment
- top floor with lots of light and no upstairs neighbours
- ideally located in terms of public transport and exit roads
- smart data connections and dimmable spots in the ceiling
- split into apartment rights and completely renovated in 2014
- possibility for an extension on the roof/terrace after approvals
- ideally located in terms of shops, restaurants, cafes in Oost and city centre
- active / financially healthy association professional administrated / maintenance plan
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 456.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 190 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM W 9056
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gorontalostraat 4-D in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 413.000 -
456.000
+6.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 7.545/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gorontalostraat 4-D in Amsterdam ligt tussen de 413.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gorontalostraat 4-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gorontalostraat 4-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2023
Verkocht
09-02-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gorontalostraat 4-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gorontalostraat 4-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gorontalostraat 4-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 3,19 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gorontalostraat 4-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gorontalostraat 4-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gorontalostraat 4-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus