Gorontalostraat 4-D 1095 TP Amsterdam

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OMSCHRIJVING
Perfect afgewerkt en zeer licht twee/driekamerappartement met een zonnig breed balkon gelegen op de bovenste verdieping (3e) van een goed onderhouden en opvallend architectonisch pand. Het appartement is gelegen in de populaire en hippe Indische Buurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. En de ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! In 2013-2014 heeft woningcorporatie "Eigen Haard" het karakteristieke bouwblok compleet gerenoveerd (INCLUSIEF FUNDERINGSHERSTEL) en geïsoleerd met behoud van zoveel mogelijk originele details. De actieve en financieel gezonde VvE bestaat derhalve uit 9 panden (35 appartementen) en wordt professioneel beheerd, tevens is er een sluitend MJOP. De huidige eigenaar heeft het appartement in 2015 smaakvol verbouwd met oog voor detail en zeer netjes bewoond. Kortom; een kant-en-klaar appartement, voor een brede doelgroep, gelegen op een zeer gewilde locatie!

INDELING (zie plattegrond + alternatief)
Via de verzorgde gemeenschappelijke hal wordt middels het ruime en nette trappenhuis het appartement op de derde verdieping, en tevens bovenste verdieping bereikt. In deze algemene ruimte staan een aantal praktische bergkasten. Vervolgens de entree/hal van het appartement met ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde de riante en zonnige woonkamer van drie ramen breed en een sfeervol zijraam. In het zijgedeelte van de woonkamer kan eventueel een extra slaapkamer worden gecreëerd (zie alternatieve plattegrond). De strakke moderne leef keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser en een 90 cm breed gasfornuis met 5 pitten. Het granietstenen werkblad maakt de keuken helemaal af. Vanuit de keuken is middels dubbele deuren het zonnige balkon te bereiken. Hier kun je van half in de middag tot laat in de avond heerlijk van de zon genieten. Verder aan de achterzijde een ruime slaapkamer met fraaie/diepe opmaat gemaakte kasten en een wastafelmeubel. In één van de vaste kasten is plaats voor de wasmachine/droger en de cv-opstelling, mooi weggewerkt! Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De nette badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een wastafel, een toilet en inloopdouche. Door het gehele appartement ligt een mooie strakke houtenvloer. En bij de complete renovatie in 2015 is ook goed nagedacht over data-bekabeling en dimbare inbouwspots in de plafonds!

OMGEVING
De Gorontalostraat is een rustige straat gelegen in de populaire Indische buurt tussen de Zeeburgerdijk en de gezellige Javastraat nabij het Flevopark. Deze opkomende buurt is de afgelopen jaren volledig veranderd in een zeer bruisende wijk! Waar men vroeger de Pijp opzocht voor historische bouw en ouderwetse gezelligheid, vind je dit nu op alle fronten in de Indische buurt. Gezelligheid op de vele terrassen in de buurt, bijvoorbeeld Bar Botanique, Superette, Badhuis Oedipus, Le French Café en Bar Basquiat. Goed dineren kan bij o.a. restaurant Wilde Zwijnen, Drovers Dog en The Harbour Club. Tevens is er een theater/bioscoop/café genaamd Studio K om de hoek. Allerhande winkels zijn te vinden in de Javastraat en in de Molukkenstraat, maar ook de dagelijkse Dappermarkt biedt natuurlijk alles. Tot rust komen kan in het Flevopark of Oosterpark, zo maar enkele plekken vlak om de hoek om het echte Amsterdam te beleven. Met de auto en het OV is de woning zeer goed te bereiken: tram (3 en 14), bus (22, 37, 65) en het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand. De ringweg is via afslag S114 bereikbaar in 3 minuten. Daarnaast ben je met de fiets binnen tien minuten op Amsterdam Centraal of het centrum van de stad. Parkeren op de openbare weg gaat via het vergunningenstelsel. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering!

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1926
- funderingsherstel in 2013
- oplevering in overleg (mei/juni)
- cv-installatie vernieuwd in 2018
- mogelijkheid voor 2e slaapkamer
- Flevopark op loopafstand gelegen
- veel bergruimte in het trappenhuis
- breed zonnig balkon op het westen
- strak gestuukte wanden en plafonds
- erfpacht is in 2021 eeuwigdurend afgekocht
- fraaie houten vloer door gehele appartement
- dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen
- bovenste verdieping met veel lichtinval en geen bovenburen
- uitstekend gelegen m.b.t. NS-station, tram, bus en uitvalswegen
- actieve en financieel gezonde VvE professioneel beheerd met MJOP
- ideaal gelegen m.b.t. winkels cafés/restaurants in Oost en Centrum
- mogelijkheid voor dakopbouw/terras na goedkeuring gemeente/vve
- gesplitst in appartementsrechten en casco compleet gerenoveerd in 2014

*ENGLISH SUMMARY*

DESCRIPTION
Perfectly finished and bright two/three room apartment with a wide sunny balcony located on top floor of a well maintained and striking architectural building. The apartment is located in the popular and trendy “Indische Buurt” with all conceivable amenities within walking distance. The ground lease is paid TILL ETERNITY, so no more payments ever again! In 2013-2014 social housing company “Eigen Haard” completely renovated (INCLUDING FOUNDATION REPAIR) and insulated the characteristic block, while retaining as much of the original as possible. The active and financially healthy association of owners therefore consists of 9 buildings (35 apartments) with a professional administrator and a comprehensive maintenance plan. The current owner has tastefully renovated the apartment in 2015 with an eye for detail and very neatly occupied since. In short: a turn-key apartment, for a broad target audience, located in a very desirable location!

SPECIALTIES
- building year 1926
- foundation repaired in 2013
- wide sunny balcony on the West
- tightly plastered walls and ceilings
- delivery in consultation (May-June)
- lots of storage space in the stairwell
- central heating system renewed in 2018
- easy possibility to create a 2nd bedroom
- Flevopark located within walking distance
- ground lease is paid off till eternity in 2021
- double glazing in wooden/plastic window frames
- beautiful wooden floor throughout the apartment
- top floor with lots of light and no upstairs neighbours
- ideally located in terms of public transport and exit roads
- smart data connections and dimmable spots in the ceiling
- split into apartment rights and completely renovated in 2014
- possibility for an extension on the roof/terrace after approvals
- ideally located in terms of shops, restaurants, cafes in Oost and city centre
- active / financially healthy association professional administrated / maintenance plan

Toon meer Toon minder