Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A+

Makassarstraat 126-H

78 m²
3 kamers
A+
1095 TE Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 7.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 651K – 719K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2061
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek, nieuwbouw in Amsterdamse school stijl! Goed onderhouden en licht driekamerappartement op de tweede verdieping. Overdekt terras, veel licht, hoge plafonds, lift en eigen berging in de onderbouw. Gewild gedeelte van Oost om de hoek bij de Javastraat en het Flevopark. Afgekochte erfpacht tot 2061 en energielabel A+!
Ligging
De Indische buurt staat bekend als een fijne plek om te wonen in Amsterdam. Om de hoek liggen het Javaplein en de Javastraat met tal van fijne plekken voor eten en drinken zoals Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, De Jonge Admiraal en het in een prachtig historisch gebouw gevestigde Badhuis. Voor cultuur loop je naar Studio K of het Wereldmuseum Amsterdam. De Dappermarkt ligt op fietsafstand. Het om de hoek gelegen Flevopark waar je binnen twee minuten naar toe loopt is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick aan het water in de zomer en er is een buitenzwembad. Met station Muiderpoort om de hoek, trams en bussen direct naar het Centrum en de A-10 op een paar minuten rijden, woon je hier centraal en rustig tegelijk. Met de fiets ben je binnen een kwartier op de Dam.
Omschrijving
Het appartement van circa 78m2 is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw “Surinde”. Het complex dateert uit 2013 en is uitgevoerd met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en een betonnen fundering. De ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. Bij de bouw is er voor gekozen om het uiterlijk aan te laten sluiten bij de oorspronkelijk architectuur van de Indische buurt. Er is veel aandacht besteed aan architectonische details welke kenmerkend zijn voor de Amsterdamse school. Er is een lift aanwezig en er zijn privé bergingen in de onderbouw. De vloer van het appartement is afgewerkt met een fraaie massieve Jatoba houten vloer en tegels in de gang, berging en sanitaire ruimten. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Direct aan de woonkamer ligt het terras op het westen, bereikbaar via een grote schuifpui. Doordat het appartement aan de kopse kant ligt is er mooi zicht op de binnentuinen. De voorzijde met de slaapkamers ligt aan een autovrije weg wat betekent dat je ’s ochtends niet gewekt wordt door het autoverkeer.
Indeling
Entree, hal, meterkast, separate wc, berging met cv ketel en wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer, woonkamer met toegang tot het terras (west) met openkeuken, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. In de onderbouw is er een aparte privéberging aanwezig voor fietsen of opslag.
Keuken
Riante open Tulp keuken met keramiek aanrecht en veel kasten en laden. De keuken is voorzien van anderhalve spoelbak met Quooker, groot model 5-pits gasfornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap met verlichting, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De luxe woonkeuken is voorzien van een schiereiland, de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie aan de bar of gezellig te borrelen terwijl er wordt gekookt.
Sanitair
Separate wc met fonteintje.
Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche en glazen douchewand en handdoekradiator.
Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. combi cv ketel (Intergas, bouwjaar 2013);
Moderne elektrische installatie voorzien van twee aardlekschakelaars;
Mechanische ventilatie;
Video-intercom.
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren “Surinde” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. De servicekosten bedragen € 149,40 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een huishoudelijk reglement en een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Wat dit appartement bijzonder maakt
Twee slaapkamers;
Terras aan de woonkamer;
Kopse ligging met vrij zicht op de binnentuinen;
Fraaie entree en ruim trappenhuis en lift;
Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
Hoge plafonds en hoge paneeldeuren;
Berging in de onderbouw;
Afgekochte erfpacht tot 2061;
Glasvezelaansluiting;
Lage energierekening;
Energielabel A+;
Bouwjaar
2013.
*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 651.000 - 719.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
205 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, quooker, boretti

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum
Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 149 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop
  3. 18-02-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 651.000 – 719.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17930
€
Hypotheeksom € 684000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 643.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Makassarstraat 126-H

De WOZ-waarde van Makassarstraat 126-H is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Makassarstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Makassarstraat 126-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 149,- /mnd
Kosten € 149 /mnd

Een beeld van Indische Buurt-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Amsterdam Science Park 1.3 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 1.39 km · Treinstation
  • Diemen 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Makassarstraat 126-H in Amsterdam ligt tussen de 651.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Makassarstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Makassarstraat 126-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.