Eerste Atjehstraat 138-C, Amsterdam
54 m²
3 kamers
1905
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Sumatrastraat 207-R 1094 NB Amsterdam
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
642.000
Wonen
79 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***ENGLISH BELOW**
Licht en ruim ingedeeld 3-kamer appartement (79m2) in de bruisende Indische buurt van Amsterdam Oost! Dit nieuwbouwcomplex uit 2009 is voorzien van een lift, balkon, berging, én twee gemeenschappelijke dakterrassen. Meer zien? Kom gezellig binnen!
Omgeving;
In de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost ligt dit charmante en goed ingedeelde appartement gelegen in de Sumatrastraat. In deze buurt zijn er veel faciliteiten, waardoor het hier erg prettig wonen is. Voor vertier kun je terecht bij diverse leuke kroegjes en restaurants op de Javastraat zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat en op de Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied Oostpoort en natuurlijk een divers aanbod leuke winkels in de Javastraat zelf. Er zijn fijne openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoort station op enkele minuten loopafstand en een bushalte voor de deur. Daarnaast is de ring A10 met 10 minuten rijden te bereiken en parkeer je op je eigen parkeerplek in de onderbouw van het complex.
Indeling
Je komt de woning binnen via de ruime lange hal waarbij je helemaal kan doorkijken naar het einde dan de woning door het glas gedeelte naast de deur. De hal geeft aan zowel de linker- als rechterzijde toegang tot de twee slaapkamers. De riante master bedroom aan de rechterkant heeft een driedeurs inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en eventueel nog een bureau. De tweede slaapkamer is ruim genoeg om te dienen als kinderkamer of thuiskantoor.
In het midden van de woning bevindt zich de badkamer deze is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen tegenover de badkamer.
Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. De kast fungeert als room divider waardoor er ook een werkplek wordt gecreëerd. Aan de rechterkant van de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in het zwarte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, ruime spoelbak en veel opbergruimte.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia, het inwendige balkon van 4m² gelegen op het westen.
Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Tidore”. De VvE wordt professioneel beheerd door “Arlanda VvE Beheer”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €119,50,-.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-04-2057 is afgekocht. Er is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar een eeuwigdurend erfpachtcanon, wat jaarlijkse wordt geïndexeerd.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Indische buurt van Amsterdam Oost;
- Woonoppervlakte van 79m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht is afgekocht tot 2057;
- Energie label A;
- Loggia balkon van 4m2;
- Service kosten VvE €119,5,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH
Light and spacious 3-room apartment (79sqm) in the vibrant Indische Buurt of Amsterdam East! This new-build complex from 2009 has an elevator, balcony, storage room, and two communal roof terraces. See more? Come in and have fun!
Location;
In the popular Indische neighborhood in Amsterdam East, this charming and well-arranged apartment is located in the Sumatrastraat. This neighborhood has many facilities, making it very pleasant to live here. For entertainment, you can go to various nice bars and restaurants on the Javastraat such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen, and of course Brouwerij 't IJ. For your daily shopping, you can go to various supermarkets and specialty shops in the Javastraat and on the Dappermarkt. The neighborhood also has two city parks (Oosterpark and Flevopark), an Oostpoort shopping area, and of course, a variety of lovely shops in the Javastraat itself. There are excellent public transport connections, with Muiderpoort station a few minutes walk away and a bus stop in front of the door. In addition, the A10 ring road is a 10-minute drive away, and you can park in your own parking space in the basement of the complex.
Layout:
You enter the house through the spacious long hall, where you can see all the way to the end of the house through the glass section next to the door. The hall provides access to the two bedrooms on both the left and right sides. The spacious master bedroom on the right has a three-door built-in wardrobe and enough space for a double bed and a desk. The second bedroom is spacious enough to use as a children's room or home office.
The bathroom is located in the middle of the house and has a spacious walk-in shower and washbasin. The toilet is located separately opposite the bathroom.
The apartment enjoys plenty of natural light thanks to the large windows on the street side. The large living room offers enough space for both a sitting area and a cozy dining area. The cupboard functions as a room divider, which also creates a workplace. The open kitchen is on the right side of the living room, finished in black, and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, fridge/freezer, spacious sink, and plenty of storage space.
From the living room, you can access the loggia, the internal balcony of 4m² located on the west.
Home Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called “VvE Tidore”. The VvE is professionally managed by “Arlanda VvE Beheer”. Meetings are held annually, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this property to the VvE is €119,5.
Ground situation:
The house is located on leasehold land, where the current period until April 30, 2057 has been bought off. A switch has already been made under favorable conditions to a perpetual leasehold, which is indexed annually.
Details:
Details:
- Located in the popular Indische neighborhood of Amsterdam East;
- Living area of 79sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Bought off leasehold until 2057;
- Energy label A;
- Loggia balcony of 4m2;
- Service costs VvE €119,5 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 580.000 - 642.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 119 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sumatrastraat 207-R in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 580.000 -
642.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 6.899/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sumatrastraat 207-R in Amsterdam ligt tussen de 580.000 en 642.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sumatrastraat 207-R.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sumatrastraat 207-R eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Te koop
19-02-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sumatrastraat 207-R en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sumatrastraat 207-R is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sumatrastraat 207-R is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,97 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sumatrastraat 207-R met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sumatrastraat 207-R met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sumatrastraat 207-R en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus