Groenhoven 759, Amsterdam
52 m²
2 kamers
1975
€ 250.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Delistraat 38-F 1094 CX Amsterdam
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
315.000
Wonen
27 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*PLEASE FIND THE ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Oostelijk Havengebied):
Modern en licht appartement, gelegen in het gezellige Amsterdam Oost! Alle denkbare voorzieningen, leuke winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopstand van de woning. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Dit appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 27 m2 en is gelegen op de derde verdieping van een mooi pand met meerdere appartement. Het appartement is voorzien van een nette keuken, een badkamer met inloopdouche en een Frans balkon aan de voorzijde met zicht op de straat.
OMGEVING:
Het appartement heeft een ideale ligging met een veelzijdig aanbod aan winkels, Om de hoek de gezellige Javastraat met gave pop-up stores, verder zitten er veel leuke koffietentjes, restaurants en cafés zoals de wel bekende; Biertuin, bar Bukowski en café Kuijpers in de buurt.
De Delistraat ligt op een steenworp afstand van de Dapperstraat waar de welbekende Dappermarkt zich bevindt. Ook heb je loopafstand het Oosterpark, Flevopark, Tropenmuseum en is Artis met 5 minuten fietsen bereikbaar.
De woning is zowel middels openbaar vervoer als de auto perfect te bereiken. Loopafstand van Station Muiderpoort en het Centraal Station is middels stadsbus 22 en tram 14 in ca. 15 minuten te bereiken en deze brengen uw tevens naar diverse knooppunten in de stad. Via uitvalsweg S114 bereikt u de Ring A10 binnen 10 minuten per auto.
GLOBALE INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met postbussen en een intercominstallatie. De woning is gelegen op de derde verdieping.
Middels de entree bereikt u de open keuken, woonkamer en het slaapgedeelte. De eenvoudige keuken is netjes en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (koelkast, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap). Aan de voorzijde de woonkamer met slaapgedeelte en het Frans balkon. Middels de grote ramen en de openslaande deuren heeft u veel lichtinval in de woning. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Voorts treft een nog een aparte ruimte voor de wasmachine.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Delistraat 38 te Amsterdam". Deze is gezond en wordt actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 76,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde locatie in Amsterdam Oost;
- servicekosten € 75,- per maand;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- prettige indeling;
- gebruiksoppervlakte: circa 27 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Frans balkon;
- professionele Vereniging van Eigenaars;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
-----------------------------------
Offered for sale in Amsterdam Oost (Eastern Docklands):
Modern and bright apartment, located in cozy Amsterdam East! All imaginable amenities, nice stores and restaurants are within walking distance of the house. In addition, the leasehold is paid off in perpetuity!
This apartment has a usable area of approximately 27 m2 and is located on the third floor of a beautiful building with several apartments. The apartment has a nice kitchen, a bathroom with walk-in shower and a French balcony at the front overlooking the street.
ENVIRONMENT:
The apartment has an ideal location with a diverse range of stores, around the corner the cozy Javastraat with cool pop-up stores, there are also many nice coffees, restaurants and cafes such as the well known; Biertuin, bar Bukowski and café Kuijpers in the neighborhood.
The Delistraat is a stone's throw away from the Dapperstraat where the well-known Dapper Market is located. You also have walking distance to the Oosterpark, Flevopark, Tropenmuseum and Artis is a 5-minute bike ride away.
The house is perfectly accessible by public transport as well as by car. Walking distance from Muiderpoort Station and Central Station can be reached by city bus 22 and streetcar 14 in about 15 minutes and these also take you to various hubs in the city. Via exit road S114 you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car.
GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the complex is formed by a common hall with mailboxes and an intercom system. The apartment is located on the third floor.
Through the entrance you reach the open kitchen, living room and sleeping area. The simple kitchen is neat and equipped with various (built-in) appliances (refrigerator, microwave, stove and hood). At the front the living room with sleeping area and the French balcony. Through the large windows and French doors you have lots of light in the house. The neat bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and towel radiator. Furthermore you will find a separate room for the washing machine.
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association is called: "Association of Owners Delistraat 38 in Amsterdam". It is healthy and is actively and professionally managed. The service costs are currently € 76, - per month.
OWNERSHIP SITUATION:
The house is located on municipal leasehold land. The ground lease is perpetual!
PARTICULARS:
- Coveted location in Amsterdam East;
- service costs € 75, - per month;
- fully double glazed windows;
- cozy living room with natural light and open views;
- Ideally located to public transport and roads;
- pleasant layout;
- usable area: approximately 27 m2 (NEN2580 report available);
- French balcony;
- professional Owners Association;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.
For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause, age clause and non-self-occupancy clause apply to this property.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 285.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 27 m2
- Inhoud 85 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Delistraat 38-F in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 285.000 -
315.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 9.815/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Delistraat 38-F in Amsterdam ligt tussen de 285.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Delistraat 38-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Delistraat 38-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Delistraat 38-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Delistraat 38-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Delistraat 38-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,91 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delistraat 38-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delistraat 38-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Delistraat 38-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus