Domselaerstraat 37-2 1093 JN Amsterdam

ENGLISH BELOW

In een van de mooiste straten van stadsdeel Oost – de Domselaerstraat – wordt dit fraaie appartement op de tweede verdieping, gelegen op eigen grond, te koop aangeboden. Dit moderne driekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer met aansluitende werkkamer aan de achterzijde en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op een toplocatie, met gezellige horeca, Station Muiderpoort, het Oosterpark en de Dappermarkt om de hoek – dé perfecte combinatie van comfort en stadsleven.

INDELING

Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In een handige inbouwkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van het appartement ligt een charmant balkon op het zonnige zuiden, waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie of ’s middags heerlijk kunt ontspannen.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is bereikbaar via mooie en suite-deuren. Deze kamer biedt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend vind je een tweede kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar ook ideaal als werkkamer. De hal biedt tevens toegang tot de nette badkamer met wastafel en douchecabine, en een separate wc met fonteintje.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

Wonen in een van de mooiste stukjes van Amsterdam-Oost! Deze karakteristieke woning ligt op eigen grond, in een rustige zijstraat van de levendige Linnaeusstraat – om de hoek van populaire hotspots zoals Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper.

De ligging is uitstekend en zeer centraal: op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, het Beukenplein, station Muiderpoort en zelfs Artis. Het Oosterpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning – van een wandeling of workout tot een picknick op het gras. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen: een echte trekpleister voor de buurt.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A10) en heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Om de hoek bevinden zich diverse tram- en bushaltes (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en bus 22) en Station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten lopen.

Parkeren kan op de openbare weg via het vergunningsstelsel; een plekje voor de deur is hier eerder regel dan uitzondering. Kortom: een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

EIGENDOM

Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De VvE, genaamd ‘Domselaerstraat 37’ te Amsterdam, wordt actief en kleinschalig beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105.

BIJZONDERHEDEN

+ Rustig gelegen op toplocatie in Amsterdam-Oost
+ Eigen grond (geen erfpacht)
+ Woonoppervlakte van circa 58 m²
+ Bouwjaar 1902
+ Driekamerappartement
+ Charmant balkon op het zonnige zuiden
+ Energielabel D
+ CV-ketel uit 2021
+ Maandelijkse servicekosten: € 105
+ Ouderdoms-en asbestclausule van toepassing;
+ Oplevering in overleg, kan snel

ENGLISH

In one of the most beautiful streets in Amsterdam East – the Domselaerstraat – this lovely apartment on the second floor, situated on freehold land, is now for sale. This modern three-room apartment features a bright living room with an open kitchen, a comfortable bedroom with adjoining an extra room at the rear, and a sunny south-facing balcony. Located in a prime spot with cozy cafes, Muiderpoort Station, Oosterpark, and the Dapper Market just around the corner – the perfect combination of comfort and city living.

LAYOUT

Via the shared entrance and staircase, you reach the second floor where the apartment is located. The hallway provides access to all rooms, including the bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and oven. The washing machine connection can be found in the built-in closet.

At the front of the apartment is a charming south-facing balcony – ideal for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. The bedroom is situated at the quiet rear side and is accessed via beautiful en-suite doors. This room offers a peaceful space. Adjacent is a second room, currently used as a walk-in closet, but also perfect as a home office. The hallway also provides access to the neat bathroom with washbasin and shower cabin, as well as a separate toilet with hand basin.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY

Live in one of the most charming areas of Amsterdam East! This characteristic home is located on freehold land in a quiet side street off the vibrant Linnaeusstraat – just around the corner from popular hotspots like Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd, and Café Kuijper.

The location is excellent and very central: within walking distance of Oosterpark, Dapper Market, Oostpoort shopping center, Javastraat, Beukenplein, Muiderpoort Station, and even Artis Zoo. Oosterpark offers plenty of recreational opportunities – from a walk or workout to a picnic on the grass. For children, there are several playgrounds, making it a real neighborhood attraction.

The home is conveniently located near major roads (Ring A10) and has excellent public transport connections. Just around the corner are various tram and bus stops (including trams 1, 3, 7, and 19, and bus 22), and Muiderpoort Station is only a two-minute walk away.

Parking is available on the public street with a permit system, and finding a spot right in front of the building is more often the rule than the exception. In short: a top location with everything Amsterdam has to offer within easy reach!

OWNERSHIP

The apartment is situated on freehold land – so no ground lease.

HOMEOWNERS ASSOCIATION

The Homeowners Association (VvE), named ‘Domselaerstraat 37’ in Amsterdam, is small-scale and actively managed by the owners themselves. The monthly service costs are €105.

DETAILS

+ Quietly located in a prime spot in Amsterdam East
+ Freehold land (no ground lease)
+ Living area: approximately 58 m²
+ Built in 1902
+ Three-room apartment
+ Charming south-facing balcony
+ Energy label D
+ Central heating boiler from 2021
+ Monthly service costs: €105
+ Age and asbestos clause applicable
+ Delivery in consultation, can be soon

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Huispedia of de website van de verkopende makelaar. Bezichtiging in het weekend is mogelijk.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder