VOC-kade 94, Amsterdam
60 m²
2 kamers
2018
€ 620.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Reinwardtstraat 79-A 1093 HB Amsterdam
€ 1.715 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 689.000 -
843.000
Wonen
105 m2
Kamers
4
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 6 4 1 5
Bezichtiging
Wij plannen alleen een bezichtiging wanneer u een Qii account heeft aangemaakt en uw gegevens via DigiD aan ons, ter inzage, heeft vrijgegeven.
Omschrijving
Een ruime 4 kamer appartement in Amsterdam Oost in de Dapperbuurt
Indeling?
Entree met trappenhuis. Hal met doorloop naar de luxe keuken, toilet en woonkamer. 3e etage- 3 slaapkamer(s), badkamer met toilet, berging en terras.
Bijzonderheden
Beschikbaar circa per de 2e week mei
Bouwjaar 2002
Label A
Lift niet aanwezig
2e en 3e etage
3 slaapkamers
Terras op het zuiden
Luxe keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met douche
Inpandig en externe berging
Appartement wordt ongemeubileerd verhuurd
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sauzen of behangen van de muren en wanden en het leggen van een vloerbedekking
Huurprijs is exclusief servicekosten van ca € 1.715 per maand
Servicekosten ca. € 15 incl. BTW
Naamplaatje indien het een woning in een complex betreft (éénmalig) € 16,50?
Huurder dient zelf gas en/of elektra en water aan te vragen
Inkomenseis
Kredietwaardig en voldoet aan inkomensnormen (48x de netto huur als?bruto jaarinkomen);??????
Bij één inkomen dient het bruto jaarsalaris minimaal ca. 48 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning van € 1.715,- huur per maand, is het bruto jaarsalaris dus minimaal ca. € 82.320-). Bij twee inkomens dienen de twee bruto jaarsalarissen samen minimaal 48 keer de maandhuur van de woning te zijn.?
Waarborgsom van tweemaal de netto huur € 3.440,-??
Huurperiode
Een huurovereenkomst voor ten minste één jaar en wordt daarna automatisch verlengd voor onbepaalde tijd;??
Na de minimale huurperiode van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand;
De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan. Yvastgoed bepaald de ingangsdatum van de huur.
Toewijzing
Maximaal twee volwassen personen op de huurovereenkomst;
Toetsing inkomen op alle contractanten, zegt één contractant op zal er opnieuw een toetsing worden gedaan, is het inkomen onvoldoende dienen alle contractanten op te zeggen;
Huurder dient stabiel, vast en toereikend inkomen uit werk te hebben;
Woning wordt niet verhuurd aan studenten;
Friends-contracten worden niet verstrekt;
Garantstelling (door bijvoorbeeld ouders) worden niet geaccepteerd;
De woning kan niet als pied-à-terre?worden gehuurd;
Huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente;
Huurders van Ymere die een sociale huurwoning achterlaten krijgen voorrang, met uitzondering van een tijdelijk contract;???
Een creditcheck maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, bij aanmelding verleent u hiervoor automatisch toestemming;
Parkeren
Op straat is het betaald parkeren, voor de kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
Overnames: € 600
- Laminaat in de gehele woning
- Terras - vlonders, elektrisch zonnescherm, plantenbakken
- Keuken - Rolgordijnen, Hanglang voor boven eettafel, spiegel
- Hal - Kapstok - div plafonnieres
- Berging - planken
*Deze aanmelding is met zorg samengesteld, de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend.?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 689.000 - 843.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 265 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reinwardtstraat 79-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 689.000 -
843.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Reinwardtstraat 79-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reinwardtstraat 79-A in Amsterdam ligt tussen de 689.000 en 843.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reinwardtstraat 79-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
3
op vraagprijs
15
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reinwardtstraat 79-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Reinwardtstraat 79-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reinwardtstraat 79-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,26 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,59 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,02 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.418
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
