Domselaerstraat 39-1, Amsterdam
59 m²
3 kamers
1906
€ 500.000
Laag in de markt
Onder bod
Retiefstraat 10-E 1092 XC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
530.000
Wonen
53 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een snoepje! Heerlijk loft-like 4-kamer appartement in de bruisende Transvaalbuurt!
Een zeer complete woning van bruto 106m² voorzien van 3-slaapkamers, separate berging, langdurig afgekochte erfpacht en energie label B. Een woning die het hart absoluut sneller doet kloppen, snel meer zien? Kom binnen!
Omgeving
De woning is gelegen in rustige Retiefstraat in de populaire Transvaalvuurt, precies tussen het groene Oosterpark en Park Frankendael. Een plek waar je niet snel zult vervelen met de vele gezellige hippe bars en restaurants. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, The Cottage, Rum Baba, Bukowski, Cafe Maxwell, Cafe Kuiper en Louie Louie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in winkelgebied Oostpoort, het Beukenplein of op de Middenweg. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Ook de ligging qua openbaar vervoer is ideaal te noemen. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Kortom, een perfecte plek om te wonen!
Indeling
Middels een gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van dit heerlijke appartement op de vierde verdieping. Je betreed de woning de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aangrenzend aan de hal tref je het separate toilet met fontein. Ook de nette badkamer grenst aan de hal en is voorzien van inloop regendouche, wastafelmeubel met kom en een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger.
Vanuit de hal vervolg je de weg naar de woonkamer, waar direct het lichte en royale karakter van de woning opvalt. Door de ligging van het appartement in de kapverdieping, is er een mooie hoogte en speelse indeling ontstaan, die dit huis extra bijzonder maakt.
Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken met eetkamer gelegen, deze is van strak design en uitgevoerd in zwarte kleurtinten. Verder is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, luxe mengkraan, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de eetkamer/keuken zijn de eerste twee slaapkamers van de woning te bereiken, van beide respectievelijk 10m².
Via de trap vanuit de living is de vide te bereiken, hier tref je een 3e(!) afgesloten slaapkamer van bruto ca. 9m².
Tevens is er een open ruimte op de vide te vinden welke naar eigen invulling te gebruiken is.
In de gemeenschappelijke binnentuin van de woning tref je tevens de separate berging van ca. 3m², ideaal!
Ben jij nou enthousiast geworden en wil je maar wat graag deze woning komen bezichtigen? Schroom dan niet om contact op te nemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 juli 2068.
Vereniging van Eigenaren
De actieve en gezonde vereniging bestaat uit 88 leden en wordt professioneel beheert door Stedeplan. De Servicekosten bedragen € 121,23 per maand en er is een MJOP beschikbaar.
Bijzonderheden
- Wonen in de geliefde Transvaalbuurt!
- Woonoppervlakte van 53m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Bruto woonoppervlakte van 106m²(!);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2068;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Service kosten € 121,23 per maand;
- Energie label B;
- Gesplitst in 2018;
- De woning is hoogwaardig gerenoveerd in 2019;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR++;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.491
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 121 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Retiefstraat 10-E in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 441.000 -
530.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 8.491/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Retiefstraat 10-E in Amsterdam ligt tussen de 441.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Retiefstraat 10-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Retiefstraat 10-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
17-08-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Retiefstraat 10-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Retiefstraat 10-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Retiefstraat 10-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Retiefstraat 10-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Retiefstraat 10-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Retiefstraat 10-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Retiefstraat 10-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus