Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Tugelaweg 2-3 1092 VB Amsterdam
€ 420.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 484.000 -
534.000
Wonen
50 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen in Oost! Deze geweldige tweekamerwoning op de derde en bovenste verdieping in het bruisende Amsterdam Oost is per direct beschikbaar! De heerlijk ruime doorzonwoonkamer en een extra diep en zonnig balkon zorgen voor veel woonplezier en zonder bovenburen zit je hier lekker rustig.
De Tugelaweg in Oost is een straat op loopafstand van het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort. In de buurt vind je veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zitten diverse horecavoorzieningen, zoals restaurant Maxwell, wijnbar Clos en Bar Bukowski, en veel gezellige buurtwinkels en speciaalzaken. De populaire ijswinkel Massimo Gelato is slechts enkele minuten lopen, net als restaurant Eddy Spaghetti of buurtfavoriet The Cottage. Voor de groenliefhebber is er ook genoeg keus: denk aan heerlijk wandelen of hardlopen langs de Amstel, de Ringdijk of in de bekende parken Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark.
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 Oost en het openbaar vervoer (bus en tram) vind je op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 ? 10 minuten fietsafstand.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 50m2 (Meetrapport aanwezig)
* Balkon: ca. 7m2
* Geen bovenburen
* Mogelijkheid voor aanleg dakterras (opgenomen in splitsingsakte, omgevingsvergunning voor eigen rekening en risico)
* Mogelijkheid voor plaatsen voordeur op de tweede verdieping
* Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
* 2017 badkamer en toilet vernieuwd
* Actieve en kleine VvE, maandelijkse bijdrage € 87,-
* Jaarlijkse erfpachtcanon ca. € 468,15 tijdvak tot 31-12-2047, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt waarbij gebruik gemaakt is van de gunstige voorwaarden
* Per direct beschikbaar
Het appartement
De centrale ingang van het pand leidt je via de trapopgang naar de derde en tevens bovenste etage: hier vind je de hal met grote opbergkast en garderobe. Door het dakraam is deze ruimte altijd prettig verlicht. Vervolgens betreed je een tweede hal met separaat toilet met fontein en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt genereus plaats aan een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte, met nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. Het balkon aan de achterzijde is een ware uitbreiding van de leefruimte. Het is diep, lekker zonnig en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen – een idyllische setting om in alle rust van de zon te genieten.
De halfopen keuken, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een fornuis, oven en vaatwasser.
Aan de voorzijde van het appartement vind je de slaapkamer, die door zijn lichte karakter een serene sfeer uitstraalt. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een goede garderobekast.
De badkamer aan de achterzijde is modern en uitgerust met een ligbad met douche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Dit appartement combineert stijlvol wonen met comfort, allemaal binnen een licht en luchtig ontwerp dat uitnodigt tot ontspanning en genot.
-English text-
Wonderful living in East! This fantastic two-room apartment on the third and top floor in bustling Amsterdam East is available immediately! The wonderfully spacious living room and an extra deep and sunny balcony provide a lot of living pleasure and without upstairs neighbors you can sit here in peace and quiet.
The Tugelaweg in Oost is a street within walking distance of the Oosterpark and Oostpoort shopping center. In the area you will find many restaurants, trendy cafes and a varied range of shops and other facilities. There are various catering facilities around Beukenplein, such as Maxwell restaurant, wine bar Clos and Bar Bukowski, and many cozy local shops and specialty shops. The popular ice cream shop Massimo Gelato is just a few minutes' walk away, as is restaurant Eddy Spaghetti or neighborhood favorite The Cottage. There is also plenty of choice for green lovers: think of a lovely walk or run along the Amstel, the Ringdijk or in the famous parks Frankendael, the Oosterpark and the Flevopark.
The apartment is very easily accessible by car and public transport. By car you can reach the Ring A10 East within a few minutes and public transport (bus and tram) is within walking distance. The Muiderpoort station and the Amstel station are 5 to 10 minutes by bike.
Good to know
* Living area: approx. 50m2 (Measurement report available)
* Balcony: approx. 7m2
* No upstairs neighbors
* Possibility to construct a roof terrace (included in the deed of division, environmental permit at your own expense and risk)
* Possibility to install a front door on the second floor
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* 2017 bathroom and toilet renovated
* Active and small homeowners' association, monthly contribution € 87,-
* Annual ground lease approx. € 468.15 period until December 31, 2047, after which the ground rent is permanently clicked, using the favorable conditions
* Available immediately
The apartment
The central entrance of the building leads you via the stairs to the third and top floor: here you will find the hall with large storage cupboard and wardrobe. This room is always pleasantly illuminated by the skylight. You then enter a second hall with a separate toilet with fountain and connections for the washing machine. From here you have access to the spacious and bright living room. The living room generously offers space for a comfortable seating area and a cozy dining area, with enough space left for a nice home office, for example. The balcony at the rear is a true extension of the living space. It is deep, nice and sunny and offers a beautiful view of the green courtyards - an idyllic setting to enjoy the sun in peace.
The semi-open kitchen, also at the rear, is equipped with various appliances, including a stove, oven and dishwasher.
At the front of the apartment you will find the bedroom, which radiates a serene atmosphere due to its light character. The room is spacious enough for a comfortable double bed and a good wardrobe.
The bathroom at the rear is modern and equipped with a bath with shower, a wide washbasin and a towel radiator.
This apartment combines stylish living with comfort, all within a light and airy design that invites relaxation and enjoyment.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.400
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1923
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Inhoud 167 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM W 8270
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tugelaweg 2-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 484.000 -
534.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 420.000
€ 8.400/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tugelaweg 2-3 in Amsterdam ligt tussen de 484.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 420.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tugelaweg 2-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tugelaweg 2-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tugelaweg 2-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tugelaweg 2-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tugelaweg 2-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 3,22 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tugelaweg 2-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tugelaweg 2-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tugelaweg 2-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tugelaweg 2-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus