Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vrolikstraat 220-1 1092 TV Amsterdam
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
501.000
Wonen
53 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Graag vriendelijk verzoek via Huispedia een mail te sturen met verzoek voor bezichtiging.
Vrolikstraat 220-1, Amsterdam
*English below*
Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam Oost staat dit prachtige appartement met energielabel C in de Vrolikstraat. Met zijn twee slaapkamers, goed uitgeruste keuken en twee balkons, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een modern stadsleven. Een belangrijk detail is dat in 2005 funderingsherstel heeft plaatsgevonden voor huisnummers 212 tot en met 238, waarbij een betonnen paalfundering met inkassingen is aangelegd. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2055 en overgegaan op eeuwigdurende erfpacht in 2021, volgens de toen door de gemeente Amsterdam aangeboden gunstige voorwaarden. Grijp deze kans door een bezichtiging aan te vragen en ontdek jouw nieuwe thuis!
Het appartement is gelegen in de levendige Oosterparkbuurt. Hier profiteer je van alle geneugten van het stadsleven met tal van voorzieningen in de buurt. Je vindt hier diverse winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer (bus-, tramhaltes en een metrostation) is goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig door de stad kunt reizen. Station Muiderpoort is gelegen op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen (A10 en N247) in de nabijheid voor langere reizen buiten Amsterdam.
Appartement
Binnenkomend vanaf de straatkant via een vaste trap, stap je de hal van het appartement binnen. Hier heb je toegang tot een nette badkamer, een goed uitgeruste keuken en de woonkamer.
Deze woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek in te richten. Hier vind je tevens een houten vloer. Vanuit hier kun je ook het balkon (met veel zon want gelegen op het zuiden) bereiken, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Verder leidt de woonkamer naar een van de slaapkamers. Deze slaapkamer is ruim en beschikt over een Frans balkonnetje aan de voorzijde.
In de keuken ben je voorzien van witte keukenkasten met chromen handvatten en een stijlvol wit werkblad. Ook beschik je hier over een gaskookplaat, inbouw oven, afzuigkap en inbouw koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot het balkon, waardoor je gemakkelijk buiten kunt dineren.
De badkamer is netjes betegeld met witte wandtegels en voorzien van een kenmerkende, klassieke Amsterdamse Terrazzo vloer. Hier tref je een vast toilet, wastafel en een douche met thermostatische mengkraan en Grohe regendouche set die in 2023 geïnstalleerd is.
Opvallend aan de slaapkamer is dat deze leidt naar een tweede slaapkamer. Dit biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte, bijvoorbeeld als inloopkast of werkkamer.
OMGEVING
De Vrolikstraat bevindt zich in het dynamische Amsterdam Oost, dichtbij het Oosterpark en het smaakvolle Beukenplein. Op korte afstand bevinden zich de Weesperzijde, de Amstel en het prachtige Frankendael landschapspark, die alle gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken zijn.
Amsterdam Oost staat bekend om zijn gevarieerde aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving van het appartement vind je populaire plekken zoals het Volkshotel, De Biertuin, Bukowski en Eeuwige Jeugd. Voor dagelijkse inkopen kun je terecht bij lokale winkels zoals Erik’s delicatessen op het Beukenplein of bij de nabijgelegen supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Dirk van de Broek. Bovendien zijn de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat, met winkels zoals H&M, Hema en Douglas, op loopafstand.
VERENIGING VAN EIGENAARS
In het levendige Amsterdam Oost bevindt zich de Vrolikstraat. De Vereniging van Eigenaren van deze locatie staat bekend als "de Vrolike Noot" in Amsterdam en het beheer is in handen van VvE Beheer Amsterdam. Er bestaat een meerjarenplan voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 199,92.
Bijzonderheden
- Nieuwe fundering in 2005
- Cv-Ketel Intergas HRE24/18 CW3 in 2021
- Keurig onderhouden appartement
- Gezonde VvE, Professionele administrateur met MJOP
- VvE De Vrolike Noot, de servicekosten zijn € 199,92 per maand
- De canon is afgekocht t/m 31-05-2055
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond
- Ruim appartement met twee slaapkamers
- Ruime berging van 8,5 m2 op de zolderverdieping
- Twee balkons voor buitenplezier
- Goed uitgeruste keuken
- Nette badkamer met douche
- Gelegen in de bruisende Oosterparkbuurt
- Nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer
- Uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar
- Oplevering 13 mei 2024 ( of eerder in overleg )
Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.
Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.
Please kindly send an email via Huispedia with request for viewing.
Vrolikstraat 220-1, Amsterdam
Located in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam East, this stunning apartment at Vrolikstraat, boasting an energy label C, is a gem. It features two bedrooms, a well-equipped kitchen, and two balconies, providing everything you need for a contemporary urban lifestyle. A significant highlight is the foundation repair carried out in 2005 for house numbers 212 to 238, where a concrete pile foundation with casings was installed. The ground lease has been paid off until May 31, 2055, and has transitioned to perpetual leasehold in 2021 under favorable conditions offered by the municipality of Amsterdam at that time. Seize this opportunity by scheduling a viewing and discover your new home!
The apartment is situated in the vibrant Oosterpark neighborhood. Enjoy the pleasures of city living with various amenities nearby. The area offers a range of shops, dining options, and recreational activities. Public transportation (bus and tram stops, and a metro station) is easily accessible, ensuring smooth travel throughout the city. Muiderpoort Station is within walking distance. Additionally, major roads (A10 and N247) are conveniently close for longer journeys outside Amsterdam.
Apartment
Entering from the street side via a staircase, you step into the apartment's hallway, leading to a tidy bathroom, a well-equipped kitchen, and the living room.
The spacious living room provides ample space for a cozy sitting and dining area. It also features a wooden floor. From here, you can access the south-facing balcony, perfect for relaxing in the open air. The living room also leads to one of the bedrooms, which is spacious and has a French balcony at the front.
The kitchen is equipped with white cabinets with chrome handles and a stylish white countertop. It includes a gas stove, built-in oven, extractor hood, and a built-in fridge-freezer combination. The kitchen also opens onto the balcony, making outdoor dining convenient.
The bathroom is neatly tiled with white wall tiles and features a distinctive, classic Amsterdam Terrazzo floor. It includes a toilet, sink, and a large shower with a thermostatic faucet and a Grohe rain shower set installed in 2023.
The bedroom leads to a second bedroom, providing flexibility in space usage, ideal as a walk-in closet or office.
Surroundings
Vrolikstraat is located in dynamic Amsterdam East, close to Oosterpark and the tasteful Beukenplein. Nearby are the Weesperzijde, the Amstel, and the beautiful Frankendael landscape park, all easily accessible by foot or bike.
Amsterdam East is renowned for its diverse array of dining, shopping, and specialty stores. In the apartment's immediate vicinity, you'll find popular spots like Volkshotel, De Biertuin, Bukowski, and Eeuwige Jeugd. For daily shopping, local stores like Erik’s delicatessen on Beukenplein or nearby supermarkets Albert Heijn, Jumbo, and Dirk van den Broek are available. Additionally, the Dappermarkt and Oostpoort shopping area on Linnaeusstraat, with stores like H&M, Hema, and Douglas, are within walking distance.
VvE
In the lively Amsterdam East, you'll find the Vrolikstraat. The property's Owners' Association, known as "de Vrolijke Noot" in Amsterdam, is managed by VvEBeheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan is in place. The monthly VvE contribution is €199.92.
Particularities
- New foundation in 2005
- Intergas HRE24/18 CW3 boiler installed in 2021
- Well-maintained apartment
- Healthy VvE, professional administration with MJOP
- VvE De Vrolijke Noot, service costs €199.92 per month
- Ground lease paid off until 31-05-2055
- Transition to perpetual ground lease completed
- Spacious apartment with two bedrooms
- Large storage room of 8.5 m2 on the attic floor
- Two balconies for outdoor enjoyment
- Well-equipped kitchen
- Neat bathroom with shower
- Located in the bustling Oosterpark neighborhood
- Close to amenities, shops, and public transport
- Easy access to main roads
- Completion May 13th, 2024 ( or earlier by agreement )
Terms of Sale:
The general conditions of sale apply to this lot. These can also be found on the Bidding & Living website.
Carefully compiled:
This advertisement text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we can not give any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data.
NEN-2580 standard:
The published area and metrics of this property have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for area measurements.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 501.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Inhoud 155 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 199 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrolikstraat 220-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 453.000 -
501.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 8.208/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrolikstraat 220-1 in Amsterdam ligt tussen de 453.000 en 501.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrolikstraat 220-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrolikstraat 220-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrolikstraat 220-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vrolikstraat 220-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrolikstraat 220-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,38 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 607.263
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrolikstraat 220-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrolikstraat 220-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrolikstraat 220-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrolikstraat 220-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus