In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Graaf Florisstraat 2-C Amsterdam is

€ 1.900.000 - 2.209.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 114.000 meer

Graaf Florisstraat 2-C 1091 TG Amsterdam

201m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 augustus 2023

Vraagprijs

€ 1.995.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Graaf Florisstraat in Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Graaf Florisstraat 2-C is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 187.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Graaf Florisstraat 2-C is gelegen in de fraaie buurt Weesperzijde. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Inhoud 845 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graaf Florisstraat 2-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.900.000 – 2.209.000
Woningwaarde
+1.54%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
45330
Hypotheeksom € 2054000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 777,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1261,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Graaf Florisstraat 2-C

De WOZ-waarde van Graaf Florisstraat 2-C is 1.850.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 271.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florisstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Florisstraat 2-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.125.148
  • Woningwaarde jaartrend +1.66%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Amstel 0.9km - Treinstation
Amsterdam Muiderpoort 2.38km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.91km - Treinstation
Scholen
Basisschool D Pinksterbloem 4e Montessori-School 0.47km - School
Aldoende 0.76km - School
Openbare Basisschool De Kaap 0.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Graaf Florisstraat 2-C 1091 TG Amsterdam

201m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graaf Florisstraat 2-C in Amsterdam ligt tussen de 1.900.000 en 2.209.000 euro. Deze waarde is 242.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graaf Florisstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Graaf Florisstraat 2-C? Bekijk het complete waarderapport.