Burmanstraat 22-3 1091 SK Amsterdam

Uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van 55m² met een zonnig balkon van 6m² op het zuiden en een handige berging van 3m² op de zolderverdieping. De woning ligt in een idyllisch straatje letterlijk om de hoek van de Amstel op een toplocatie in Amsterdam Oost.

Dit lichte appartement is gelegen op de derde verdieping van een fraai pand uit 1882 en beschikt -door de grote raampartijen- over een bijzonder goede lichtinval.

De Vereniging van Eigenaren “Burmanstraat 22 te Amsterdam” bestaat uit 5 appartementen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Daarnaast is er een voorschot voor de stookkosten verschuldigd van eveneens € 100,- per maand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het ruime trappenhuis naar de derde verdieping. De eigen hal biedt toegang tot alle aanwezige ruimtes. De bijzonder lichte living met open keuken is aan de voorzijde gelegen en is onderverdeeld in een zitgedeelte, een eetgedeelte en de open keuken. De L-vormige keuken is geheel wit uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het aangrenzende balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de rechterzijde en biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een brede kledingkast. Naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is zeer zeker in gebruik te nemen als (kinder)slaapkamer. Deze kamer beschikt tevens over de wasmachineaansluiting welke is weggewerkt in de plafondhoge kast.

In het midden van de woning bevinden zich de sanitaire ruimtes. Het separate toilet is uitgevoerd in een zand/witkleur en heeft een fonteintje. Tegenover gelegen badkamer is geheel antraciet van kleurstelling met een speelse honingraat wand boven het bad. Voorzien van een ligbad/douchecombinatie, houten meubel met moderne waskom en ingebouwde kranen en een brede spiegel voorzien van verwarming. Tenslotte is er in de hal nog een diepe bergkast gesitueerd met plek voor een garderobe.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer en witte wanden en plafonds.

Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een handige berging van 3m².

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de Burmanstraat, een rustige zijstraat van de Weesperzijde, gelegen in een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van zowel de binnenstad als de Amstel. Hier wandel je heerlijk langs de Amstel onder de bomen en langs de gezellige terrassen aan het water. Aan de overzijde van de Amstel ligt de populaire wijk De Pijp, met onder meer de beroemde Albert Cuypmarkt.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving vind je diverse bekende cafés en restaurants, zoals Hesp, Bam Boa, Rijsel, De Ysbreeker, BAUT Oost, Canvas en Restaurant Dauphine. Ook culturele voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd, waaronder Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet. Voor ontspanning liggen onder meer het Sarphatipark, het Oosterpark en Park Frankendael binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels, een grote Albert Heijn op loopafstand en meerdere goede scholen in de omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Metrostation Wibautstraat en Metrostation Weesperplein, evenals Station Amsterdam Amstel. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 17 augustus 2025, vergunningsgebied Oost-1a).

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 55m²;
- Zonnig balkon van 6m² op het zuiden;
- Eigen berging van 3m² op de zolderverdieping;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder