Albert Luthulistraat 14-B 1091 NV Amsterdam

Starters en studenten | Licht 3-kamerappartement | TWEE slaapkamers | ZEER ruime bergzolder | BALKON op noordwesten
*** ENGLISH BELOW *** CHECK movie & 360's ***

Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 54 m² ligt op de eerste verdieping. Met twee goed bemeten slaapkamers is de woning geschikt voor studenten en starters die het appartement snel willen betrekken en eventueel volledig naar eigen smaak willen moderniseren. De zeer ruime bergzolder van circa 11 m² en het balkon van circa 2 m² op het noordwesten vormen waardevolle aanvullingen. Het appartement biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonplek te creëren die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar.

--- APPARTEMENT & INDELING ---
Via de entree kom je binnen in de hal. Rechts van de hal ligt aan de voorzijde de ruime woonkamer met aangrenzend de halfopen keuken en het balkon op het noordwesten.

De functionele keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en wasmachine.

Vanuit de hal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Op de vierde verdieping beschikt het appartement over een zeer ruime bergzolder van circa 11 m².

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,-.

EIGENDOMSSITUATIE
Erfpacht: voortdurend en het huidige tijdvak tot 30-06-2062 is afgekocht. AB2000 zijn van toepassing.

--- LOCATIE & OMGEVING ---
Het appartement ligt in de rustige Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, tussen de Wibautstraat, Linnaeusstraat en Transvaalkade. Voor een goede kop koffie kun je terecht bij Rum Baba, terwijl The Cottage, café-restaurant Hesp en Bar Bukowski fijne adressen zijn om iets te eten of te drinken. Ook rond het Krugerplein en aan de Linnaeusstraat is er volop keuze uit verschillende horecagelegenheden.

De dagelijkse boodschappen haal je bij Albert Heijn of op de Dappermarkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Oostpoort. Zin in een wandeling of ontspanning in het groen? Dan bieden het Oosterpark en Park Frankendael daar alle ruimte voor.

--- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID ---
Zowel station Amstel als station Muiderpoort liggen op vijf minuten fietsen, met aansluitingen op diverse trein-, metro- en busverbindingen in alle richtingen. Metrostation Wibautstraat ligt op een paar minuten lopen en biedt toegang tot metrolijnen 51, 53 en 54. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op de A1, A2 en A4.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg, betaald of met een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam.

--- BIJZONDERHEDEN ---
- Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor twee studenten
- Zeer ruime bergzolder van ca. 11 m²
- Balkon van ca. 2 m² op het noordwesten
- Appartement: 54 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
- Energielabel: C
- Erfpacht: afgekocht t/m 30-06-2062
- VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan).
- VvE-bijdrage/servicekosten: € 218,- per maand
- Parkeren: betaald parkeren of vergunning via de gemeente
- Oplevering: in overleg en kan snel
- Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
- Clausules: ouderdoms-, asbest-, maatvoering-, en niet-zelfbewoningsclausule

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

------------------------
*** ENGLISH ***
------------------------

First-time buyers and students | Bright 3-room apartment | TWO bedrooms | VERY spacious storage attic (11 m²) | NORTHWEST-facing balcony
*** ENGLISH BELOW *** CHECK out the video & 360s ***

This bright and practically laid-out 3-room apartment of 54 m² is located on the first floor. With two generously sized bedrooms, the apartment is ideal for students and first-time buyers who want to move in quickly and, if desired, completely renovate it to their own taste. The very spacious storage attic of approximately 11 m² and the northwest-facing balcony of approximately 2 m² are valuable additions. The apartment offers plenty of opportunities to create a contemporary living space that fully meets the new owner’s wishes.

--- APARTMENT & LAYOUT ---
The entrance leads into the hallway. To the right of the hallway, at the front of the apartment, is the spacious living room, adjacent to the semi-open kitchen and the northwest-facing balcony.

The functional kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, stovetop, extractor hood, and washing machine.

The separate toilet and bathroom are accessible from the hallway. The bathroom features a walk-in shower and a sink with a cabinet.

At the rear are two generously sized bedrooms. On the fourth floor, the apartment features a very spacious storage attic of approximately 11 m².

HOMEOWNERS’ Association
The Homeowners’ Association is active and is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. There is a long-term maintenance plan, insurance, and a reserve fund for maintenance. The monthly fee is €218.

OWNERSHIP STATUS
The property is situated on leasehold land. It is a perpetual leasehold, with the current term purchased through 30-06-2062. AB2000 provisions apply.

--- LOCATION & SURROUNDINGS ---
The apartment is located in the quiet Transvaalbuurt neighborhood in Amsterdam-East, between Wibautstraat, Linnaeusstraat, and Transvaalkade. For a good cup of coffee, head to Rum Baba, while The Cottage, café-restaurant Hesp, and Bar Bukowski are great spots to grab a bite to eat or have a drink. There’s also plenty of choice among various dining and drinking spots around Krugerplein and on Linnaeusstraat.

You can do your daily grocery shopping at Albert Heijn or at the Dappermarkt. For a wider selection of shops, head to the Oostpoort shopping center. Feel like taking a walk or relaxing in nature? Oosterpark and Park Frankendael offer plenty of space for that.

--- EXCELLENT ACCESSIBILITY ---
Both Amstel Station and Muiderpoort Station are a five-minute bike ride away, with connections to various train, metro, and bus routes in all directions. The Wibautstraat metro station is a few minutes’ walk away and provides access to metro lines 51, 53, and 54. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, with connections to the A1, A2, and A4 highways.

Parking is available on public streets, either for a fee or with a parking permit issued by the City of Amsterdam.

--- PARTICULARS ---
- Two generously sized bedrooms, ideal for two students
- Very spacious storage attic of approx. 11 m²
- Balcony of approx. 2 m² facing northwest
- Apartment: 54 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available)
- Energy efficiency rating: C
- Ground lease: paid off through June 30, 2062
- Homeowners’ association (VvE): active, professionally managed with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP).
- Homeowners’ association fee/service charges: €218 per month
- Parking: paid parking or permit through the municipality
- Closing: by agreement and can be arranged quickly
- Purchase agreement: in accordance with Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam
- Clauses: age, asbestos, dimensions, and non-owner-occupancy clauses

Are you interested in this property? Then schedule a viewing. Selling agent Bas Busselaar will personally show you the property, answer your questions, and be happy to assist you.

*Disclaimer: We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Toon meer Toon minder