Schalk Burgerstraat 48 1091 LM Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***
LICHT EN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, UITZICHT OP HET GROEN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT

Ben je op zoek naar een leuk appartement op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost? Dan is Schalk Burgerstraat 48 absoluut een bezichtiging waard! Dit sfeervolle appartement van circa 59 m² is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1923 en beschikt over een ruime woonkamer, een royale keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op veel groen én een praktische berging op zolder. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is de actieve VvE bezig met plannen om het complex verder te verduurzamen. Een woning die comfortabel woont én klaar is voor de toekomst.

De Schalk Burgerstraat ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Hier woon je op loopafstand van het Oosterpark en Park Frankendael, de gezellige Weesperzijdet, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort en tal van leuke cafés en restaurants. Ook sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Met station Amsterdam Muiderpoort, station Amsterdam Amstel en de Ring A10 binnen handbereik is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het zuidwesten op. Dankzij de beneden tuinen kijk je hier uit over veel groen en geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten.

De slaapkamer heeft een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden.

Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een berging die al jarenlang in gebruik is door middel van een gebruiksovereenkomst.

Omgeving
Wonen aan de Schalk Burgerstraat betekent wonen op een centrale locatie met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je het Oosterpark, Park Frankendael, de gezellige Middenweg, de Linnaeusstraat en de populaire Beukenpleinbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij meerdere tram- en busverbindingen, NS-stations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel en de nabijgelegen Ring A10.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 59 m²;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Bouwjaar 1923, grootschalig gerenoveerd door Ymere in 1986, gesplitst in 2008;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus volledig afgekocht, geen toekomstige betalingen meer;
- Berging in gebruik op zolder met een gebruiksovereenkomst
- Ruime en lichte woonkamer;
- Royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Vanuit de keuken toegang tot het balkon;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Vrij uitzicht over veel groen aan de achterzijde;
- Ruime slaapkamer;
- Praktische inpandige berging/wasruimte;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met plannen voor verdere verduurzaming van het complex;
- Servicekosten € 146,- per maand;
- Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost;
- Koopakte volgens ringmodel Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Een licht, comfortabel en uitstekend ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met een heerlijk zonnig balkon, vrij uitzicht op het groen en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning!

**ENGLISH TEXT**
BRIGHT AND CHARMING ONE-BEDROOM APARTMENT WITH A SUNNY BALCONY, GREEN VIEWS, AND PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF

Are you looking for a charming apartment in a highly sought-after location in Amsterdam East? Then Schalk Burgerstraat 48 is definitely worth a viewing! This attractive apartment of approximately 59 m² is situated on the second floor of a characteristic building dating from 1923 and features a spacious living room, a generous kitchen, a sunny southwest-facing balcony with unobstructed views of lush greenery, and a practical attic storage room. In addition, the perpetual ground lease has been fully bought off, and the active homeowners’ association (VvE) is currently developing plans to further improve the sustainability of the complex. A comfortable home that is ready for the future.

Schalk Burgerstraat is located in the popular Transvaal neighbourhood in Amsterdam East. Here, you are within walking distance of Oosterpark and Park Frankendael, the lively Weesperzijde, the Dapper Market, Oostpoort shopping centre, and a wide variety of cafés and restaurants. Sports facilities, supermarkets, and public transport are all just around the corner. With Amsterdam Muiderpoort Station, Amsterdam Amstel Station, and the A10 Ring Road all within easy reach, accessibility is excellent.

Layout
The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the second floor.

The entrance hall provides access to almost all rooms. At the rear of the apartment, you will find the spacious and bright living room, where the large windows allow an abundance of natural light to flood the space. There is ample room for a comfortable seating area as well as a generous dining table.

The spacious kitchen is equipped with a range of built-in appliances and offers plenty of worktop and storage space. From the kitchen, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony. Thanks to the surrounding gardens below, you enjoy open views of greenery and sunshine from the afternoon well into the evening. A wonderful place to relax outdoors.

The bedroom is well-proportioned and offers sufficient space for a double bed and a large wardrobe.

The apartment also features a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and additional storage space.

Furthermore, on the attic floor there is a private storage room that has been in use by the apartment for many years by means of a usage agreeement.

Location
Living on Schalk Burgerstraat means enjoying a central location with everything within easy reach. In the immediate vicinity, you will find Oosterpark, Park Frankendael, the lively Middenweg, Linnaeusstraat, and the popular Beukenplein area. Several supermarkets and specialty shops are within walking distance for your daily shopping needs. Accessibility is excellent, thanks to various tram and bus connections, Amsterdam Muiderpoort and Amsterdam Amstel railway stations, and the nearby A10 Ring Road.

Key Features
- Living area of approximately 59 m²;
- Located on the second floor;
- Built in 1923, extensively renovated by Ymere in 1986, division from 2008;
- Leasehold fully paid off; no future payments anymore;
- Storage on the attic is used by means of a usage agreement;
- Spacious and bright living room;
- Generous kitchen equipped with various built-in appliances;
- Direct access from the kitchen to the balcony;
- Sunny southwest-facing balcony;
- Unobstructed green views at the rear;
- Spacious bedroom;
- Practical internal storage/laundry room;
- Energy label C;
- Active homeowners’ association (VvE) with plans for further sustainability improvements to the complex;
- Service charges: €146 per month;
- Excellent location in Amsterdam East;
- Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model;
- Completion in consultation.

A bright, comfortable, and exceptionally well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam East, featuring a wonderful sunny balcony, unobstructed green views, and the certainty of a perpetual ground lease that has been fully bought off. Schedule a viewing today and experience the wonderful atmosphere of this home for yourself!

Toon meer Toon minder