Huispedia
76 m2 wonen
4 kamers
C

Eerste Oosterparkstraat 212

76 m²
4 kamers
C
1091 HL Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 7.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 587K – 647K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €521/jr
Eigendomssituatie
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hartje Oost! Topplek. Op de altijd prettig gelegen eerste verdieping wordt dit bijzonder leuke 4-kamer appartement met enorm groot gelijkvloers tuin-terras op het zuiden aan jou aangeboden.
Een woningdeelvergunning voor 3 en een goed geregelde eeuwigdurende erfpachtsituatie zijn reeds afgerond voor de koper.
De indeling is ideaal voor 3 delers maar met enig gemak (licht scheidingsmuurtje tussen kamer en woonkeuken) ook te gebruiken als een appartement met twee prettige slaapkamers en een enorme (doorzon) woonkamer met open keuken direct grenzend aan het grote terras. Dit is echt niet normaal leuk!
De indeling is praktisch en prettig, met een fijne woonruimte, goede lichtinval en een logische verdeling van de vertrekken. Alles klopt — en dat voel je direct bij binnenkomst.
De vloeren en keuken alsmede het schilderwerk zijn aan verfrissing en/of vervanging toe.
De ligging maakt het plaatje compleet:
Midden in het levendige Oost, met het Oosterpark voor je neus, gezellige horeca op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Beter wordt het niet!
Kort samengevat:
Riant dakterras (ca 50 m2) op het zuiden, kijkend op de binnentuin
Thans 3 slaapkamers
Woningdeelvergunning voor 3 personen
Slimme en prettige indeling
Toplocatie in Amsterdam-Oost
Berging in de kelder aanwezig
Erfpacht goed geregeld, afgekocht tot 16-05-2045, daarna (sinds 2021 te indexeren) vastgeklikt op 521,-euro.
Label C, bouwjaar 1994
Servicekosten: 245 euro per maand aan een professionele VVE
Of je nu op zoek bent naar een fijn thuis of een slimme investering — dit is er zo één die je gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 587.000 - 647.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
50 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 245 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 587.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eerste Oost. 168-E Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Eerste Oost. 292 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Sparrenweg 13 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 657.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eerste Oosterparkstraat 212

De WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 212 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Oosterparkstraat en 6.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 212.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 245,- /mnd
Kosten € 245 /mnd

Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.25 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 1.69 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 212 in Amsterdam ligt tussen de 587.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eerste Oosterparkstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Oosterparkstraat 212? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.