Albert Luthulistraat 1-A, Amsterdam
117 m²
4 kamers
1923
€ 825.000
Laag in de markt
Onder bod
Eerste Oosterparkstraat 3-3 1091 GT Amsterdam
€ 785.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 785.000 -
867.000
Wonen
83 m2
Balkon
32 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OVER DE AMSTEL 3 | Licht dubbel bovenhuis van bijna 85 m² met een prachtig uitzicht over de Amstel. De eerste woonlaag omvat een fijne werkkamer/ derde slaapkamer, een lichte woonkamer op het zuiden met uitzicht over de Amstel en een open keuken in grijze hoogglans. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Het goed bereikbare en fantastische dakterras biedt een panoramisch zicht op de Amstel en Amsterdam. In 2008 onderging het gebouw een renovatie en werd de fundering vernieuwd, waarbij ook de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds is gemaakt.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
Via een verzorgd trappenhuis is het appartement op de bovenste verdieping bereikbaar. De indeling omvat een ruime entree, een lichte en royale woonkamer met erker en een open keuken aan de lichte voorzijde. Het uitzicht is aangenaam vanwege de lage bebouwing en het weidse zicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer, en in de hal is een gastentoilet aanwezig. Op de bovenste woonlaag zijn er twee slaapkamers, onderverdeeld in een kinder- en ouder slaapkamer. De kinderslaapkamer, met twee vensters, kijkt uit op de binnentuin. De grote slaapkamer is ruim en heeft een romantisch getoogd raam, waarbij de vliering is geïntegreerd en de houten balken zichtbaar zijn, wat een romantische sfeer creëert. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het hoogtepunt is het geweldige dakterras met de hele dag zon en een weids uitzicht, waar je rustig de boten op de Amstel voorbij ziet varen. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Wat de bewoners gaan missen
"Vanuit elke kamer heb je uitzicht op de Amstel, en dat is echt magisch. Op mooie dagen zitten we het liefst op het dak met een kopje koffie, terwijl we kijken naar de boten die voorbij varen."
Buurtgids
Het appartement is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam, nabij de Amstel, om de hoek van Weesperzijde en de Wibautstraat. In de Eerste Oosterparkstraat en de omliggende straten bevinden zich verscheidene winkels, sportscholen en restaurants zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt en talloze winkels en restaurants. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark met Hotel Arena en het Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 83 m²
• Uitstekende locatie tussen de Pijp en Oost
• Altijd beleving van de Amstel
• Balkon aan werkkamer en groot en zonnig dakterras van 31 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2056
• De eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds vastgeklikt
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 210,52 per maand
• Voorzien van nieuwe fundering in 2008
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------
OVER THE AMSTEL 3 | Light-filled duplex apartment spanning nearly 85 m² with stunning views over the Amstel river. The first floor comprises a versatile study/third bedroom, a bright south-facing living room overlooking the Amstel, and a sleek open kitchen finished in stylish grey gloss. Upstairs, you'll find two bedrooms and a bathroom. The easily accessible and fantastic rooftop terrace offers panoramic vistas of the Amstel and Amsterdam skyline. In 2008, the building underwent renovation, including foundation renewal, and transitioned to perpetual leasehold.
Experience the full living experience on our website or download our magazine. Here, you can easily schedule your own viewing.**
Tour
Accessed via a well-maintained staircase, the apartment on the top floor boasts a spacious entrance, a luminous and generous living room with bay windows, and an open kitchen at the front bathed in natural light. The view is delightful, with low-rise buildings and expansive scenes of the Amstel. At the rear, there is a study, and a guest toilet is conveniently located in the hallway. On the upper level, two bedrooms await, including a children's room and a master bedroom. The children's bedroom, with two windows, overlooks the courtyard. The master bedroom is generously proportioned and features a romantically arched window with integrated loft space, revealing exposed wooden beams that enhance the romantic ambiance. The centrally situated bathroom boasts a walk-in shower and vanity unit. The highlight is the fabulous rooftop terrace, blessed with sunlight all day long and offering sweeping views where you can peacefully watch boats glide along the Amstel. A delightful spot for relaxation.
What the Residents Will Miss
"From every room, you have a view of the Amstel, and it's truly magical. On beautiful days, we prefer to be on the rooftop with a cup of coffee, watching the boats go by."
Neighborhood Guide
The apartment is nestled in one of Amsterdam's most vibrant and sought-after neighborhoods, near the Amstel river, just around the corner from Weesperzijde and Wibautstraat. The surrounding streets, such as Eerste Oosterparkstraat, are home to various shops, gyms, and restaurants like De Ysbreeker, Oliver Green, and Loulou Pizzabar. Across the Amstel lies De Pijp, with the Albert Cuyp Market and numerous shops and eateries. Nearby parks include Oosterpark with Hotel Arena and Sarphatipark. Artis Zoo is reachable within a 10-minute bike ride.
Key Features
• Approximately 83 m² of living space
• Excellent location between De Pijp and Oost
• Uninterrupted views of the Amstel
• Balcony off the study and a spacious and sunny rooftop terrace of 31 m²
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until November 30, 2056
• The perpetual leasehold with AB 2016 has already been arranged
• Energy label B
• HOA service costs €210.52 per month
• New foundation installed in 2008
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to apply a more consistent method of measuring for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely preclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations in the performance of the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.458
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1898
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 210 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 3-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 785.000 -
867.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 9.458/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 3-3 in Amsterdam ligt tussen de 785.000 en 867.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eerste Oosterparkstraat 3-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eerste Oosterparkstraat 3-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 785.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 3-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eerste Oosterparkstraat 3-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eerste Oosterparkstraat 3-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,46 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Oosterparkstraat 3-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Oosterparkstraat 3-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eerste Oosterparkstraat 3-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus