83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
*English see below*
Karakteristiek licht en ruim appartement met 2 slaapkamers in Amsterdam Oost, op een steenworp afstand van de Amstel en de prachtige Weesperzijde. De hoge plafonds en grote raampartijen zijn kenmerkend voor dit appartement. Het gebouw is ontworpen onder architectuur van Van Gendt, bouwer van o.m. het Concertgebouw, de Amsterdamse manege en Ysbreeker. Het maakt deel uit van het ensemble “Spiegelpanden van Van Gendt” Indeling De entree van het appartement op de derde verdieping komt uit in een hal die rechts toegang geeft tot de woonkamer en rechtdoor tot de (tweede) slaapkamer. In de woonkamer, valt direct op hoe licht en ruim deze prachtige ruimte is. Het hoge plafond, de grote raampartijen en authentieke details geven dit appartement een geweldige fijne uitstraling. De woonkamer en keuken worden gedeeltelijk gescheiden door een charmante diepe inbouwkast, met aan de keukenzijde ruimte om de wasmachine netjes op te bergen. Achter de keuken is de doorgang naar de slaapkamer en de ruime badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van wastafel, WC en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. OMGEVING & BEREIKBAARHEID: De woning aan de Ruyschstraat ligt dicht bij de Amstel, in de populaire Weesperzijdebuurt. Door de centrale ligging zijn gebieden als De Pijp, Centrum-Oost, Oud Oost en Watergraafsmeer makkelijk te bereiken. De Albert Cuypmarkt en het Oosterpark zijn op loopafstand. In de zomer is de Amstel een gezellige vaarroute, vanaf de bank kun je de bootjes zelfs voorbij zien varen. In de buurt bevinden zich diverse leuke winkels en gezellige bekende horecagelegenheden zoals de de Ysbreeker, Hesp en het Volkshotel. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed: treinstation Amstel is slechts 8 minuten fietsen en er zijn diverse metro, tram- en buslijnen op loopafstand op o.a. de Wibautstraat. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-1, A-2, A-4 en A-10, deze zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Mede door deze gunstige centrale ligging is dit een zeer gewilde buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “Ruyschstraat 10 te Amsterdam” bestaat uit 4 leden en de maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 75,-. De administratie van deze VvE wordt gedaan door de leden zelf. Bijzonderheden: – Bouwjaar circa 1895 – Top locatie dicht bij de Amstel – Gelegen op eigen grond – Gesplitst in appartementsrechten in 2007 (met vergunning) – Servicekosten € 75,- per maand – Oplevering kan spoedig kijk voor meer informatie op Ruyschstraat10-3.nl ************* Characteristic bright and spacious 2-bedroom apartment in Amsterdam East, a stone’s throw from the Amstel River and the beautiful Weesperzijde. The high ceilings and large windows are characteristic of this apartment. The building was designed under the architecture of Van Gendt, known for the famous Amsterdam concerthall. Layout The entrance to the apartment on the third floor opens into a hallway that gives access on the right to the living room and straight ahead to the (second) bedroom. In the living room, you immediately notice how light and spacious this beautiful space is. The high ceiling, large windows and authentic details give this apartment a great fine feel. The living room and kitchen are partially separated by a charming deep built-in closet, with space on the kitchen side to neatly store the washing machine. Behind the kitchen is the passage to the bedroom and the spacious bathroom. The bathroom is equipped with sink, toilet and walk-in shower. The master bedroom is wonderfully quiet at the rear of the property. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: The property on Ruyschstraat is close to the Amstel River, in the popular Weesperzijde neighborhood.Because of its central location, areas such as De Pijp, Centrum-Oost, Oud Oost and Watergraafsmeer are easy to reach. The Albert Cuyp market and the Oosterpark are within walking distance. In the summer the Amstel is a pleasant sailing route, from the bank you can even see the boats passing by. In the neighborhood there are several nice stores and cozy well-known restaurants such as the Ysbreeker, Hesp and the Volkshotel. Accessibility by public transport is good: Amstel train station is just 8 minutes by bike and there are several metro, streetcar and bus lines within walking distance including the Wibautstraat. Also, the house is excellently located in relation to roads A-1, A-2, A-4 and A-10, these are within about 10 minutes to reach. Partly because of this convenient central location, this is a very popular neighborhood. ASSOCIATION OF OWNERS: The Association of Owners “Ruyschstraat 10 in Amsterdam” consists of 4 members and the monthly service charge for this apartment is € 75,-.The administration of this VvE is done by the members themselves. Specifics: – Built circa 1895 – Top location close to the Amstel – Located on private land – Split into apartment rights in 2007 (with permit) – Service costs € 75, – per month – Delivery can be soon
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 686.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Ruyschstraat 10-3
De WOZ-waarde van Ruyschstraat 10-3 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruyschstraat en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruyschstraat 10-3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 75,- /mnd
Kosten
€ 75
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Ruyschstraat 10-3 in Amsterdam ligt tussen de 610.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruyschstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruyschstraat 10-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
