1091 BS Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ruyschstraat in Amsterdam ligt dit prachtige en royale appartement. Ruyschstraat 35-H is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.8% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Ruyschstraat 35-H is gelegen in de gezellige buurt Weesperzijde. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ruyschstraat 35-H zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Ruyschstraat 35-H is 1.247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 164.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruyschstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruyschstraat 35-H.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruyschstraat 35-H met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.350.000
Blasiusstra. 54-H
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Tilanusstra. 36-H
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 925.000
Swammerdams. 6-H
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
Ruyschstraat 331
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 699.000
Ceintuurbaan 255-4
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Ruyschstraat 68-H
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 610.000
Tilanusstra. 35-3
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Ruyschstraat 93-H
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Burmanstraat 15-2
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Ceintuurbaan 257-2
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Ruyschstraat 35-H nu tussen € 1.260.000 en € 1.464.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruyschstraat 35-H gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
