Huispedia
58 m2 wonen
3 kamers
C

Tilanusstraat 36-1

58 m²
3 kamers
C
1091 BL Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 9.483/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 605K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlicht licht en goed ingedeeld drie-kamer appartement met een heerlijk, zonnig terras van 9 m2 gesitueerd op het zuiden. De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt en gelegen op eigen grond.
Het kleinschalige appartementen complex waar dit appartement deel van uit maakt is oorspronkelijk gebouwd in 1882.
In 2008/2009 is het complex volledig gerenoveerd, inclusief fundering, met behoud van de originele voorgevel.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree, via het verzorgde trappenhuis bereikt men de woning op de eerste verdieping.
Woonkamer met half open keuken gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren naar het terras gelegen op het zuiden.
Inpandige berging/kast met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein. De twee goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Terras van 9 m2 gelegen op het zuiden;
- Het complex is vernieuwdbouwd in 2009, inclusief fundering;
- Energielabel C is van toepassing;
- De vereniging van eigenaar bestaat uit Tilanusstraat 34 - 36 zijnde tien leden en wordt professioneel beheerd;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 203,63;
Omgeving:
Het appartement is gesitueerd op een mooie en rustige straat (eenrichtingsverkeer) in de lommerrijke en gezellige 'Oosterparkbuurt', op steenworp afstand van de Amstel, de bekende Wibautstraat en het geweldige Oosterpark. De vele winkels en terrassen en de perfecte verbinding met het OV middels metro, trein en trams maken stadsdeel Oost inmiddels één van de meest gewaardeerde stadsdelen van Amsterdam. Vanuit het appartement loop je op een vrij moment zo naar het Oosterpak, de Dappermarkt of naar dierentuin Artis, ook de Pijp en het Centrum met zijn diverse hotspots bevinden zich op korte afstand!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 605.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1882
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
162 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 203 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Dokter Makelaars
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 02-06-2026 · Dokter Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 543.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.879/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15710
€
Hypotheeksom € 573000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tilanusstraat 36-1

De WOZ-waarde van Tilanusstraat 36-1 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tilanusstraat en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Tilanusstraat 36-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 203,- /mnd
Kosten € 203 /mnd

Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.47 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 2.17 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam ligt tussen de 543.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tilanusstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tilanusstraat 36-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.