Tilanusstraat 36-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In 2008/2009 is het complex volledig gerenoveerd, inclusief fundering, met behoud van de originele voorgevel.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree, via het verzorgde trappenhuis bereikt men de woning op de eerste verdieping.
Woonkamer met half open keuken gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren naar het terras gelegen op het zuiden.
Inpandige berging/kast met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein. De twee goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Terras van 9 m2 gelegen op het zuiden;
- Het complex is vernieuwdbouwd in 2009, inclusief fundering;
- Energielabel C is van toepassing;
- De vereniging van eigenaar bestaat uit Tilanusstraat 34 - 36 zijnde tien leden en wordt professioneel beheerd;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 203,63;
Omgeving:
Het appartement is gesitueerd op een mooie en rustige straat (eenrichtingsverkeer) in de lommerrijke en gezellige 'Oosterparkbuurt', op steenworp afstand van de Amstel, de bekende Wibautstraat en het geweldige Oosterpark. De vele winkels en terrassen en de perfecte verbinding met het OV middels metro, trein en trams maken stadsdeel Oost inmiddels één van de meest gewaardeerde stadsdelen van Amsterdam. Vanuit het appartement loop je op een vrij moment zo naar het Oosterpak, de Dappermarkt of naar dierentuin Artis, ook de Pijp en het Centrum met zijn diverse hotspots bevinden zich op korte afstand!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-07-2026 · Dokter MakelaarsVerkocht geboden€ 550.000
-
02-06-2026 · Dokter MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tilanusstra. 36-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Tilanusstra. 59-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 680.000Winnend bod
-
Tilanusstra. 47-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 520.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tilanusstraat 36-1 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tilanusstraat en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Tilanusstraat 36-1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Amsterdam Amstel 1.47 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 2.17 km · Treinstation
- Amsterdam Centraal 2.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam ligt tussen de 543.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tilanusstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tilanusstraat 36-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.