Tilanusstraat 35-3 1091 BD Amsterdam

Praktisch ingedeeld en instapklaar driekamerappartement met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde, gelegen op eigen grond op een toplocatie in Amsterdam Oost!

Dit in 2022 met zorg gerenoveerde appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens heeft de woning een balkon aan de voor- en achterzijde. Openbaar vervoer bevindt zich nabij, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt.

Omgeving
De ligging is ideaal: tussen de Amstel en het Oosterpark, met de levendige Wibautstraat om de hoek. Via deze route is de Amstel eenvoudig te bereiken en leidt de Nieuwe Amstelbrug richting De Pijp, waar sfeervolle straten, fijne winkels en goede restaurants samenkomen. Ook de oude binnenstad ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn in de directe omgeving. Voor werken en ontmoeten zijn onder meer het Volkshotel en The Student Hotel nabij. Sport, cultuur en openbaar vervoer zijn ruim vertegenwoordigd, met diverse tramhaltes en metrostation Weesperplein op korte afstand. Een locatie waar het beste van Amsterdam samenkomt.

Indeling
Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot de woning op de derde verdieping.

De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren toegang tot het balkon, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren leiden naar het tweede balkon.

De woning beschikt over een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De master bedroom grenst direct aan het balkon en daarnaast is er een volwaardige tweede slaapkamer. Door de gehele woning ligt een stijlvolle houten visgraatvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Bijzonderheden
- Ca. 62 m2 woonoppervlakte (NEN2580);
- Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!);
- Gelegen in een rustige straat in de Oosterparkbuurt;
- Gerenoveerd in 2022;
- Balkon voor- en achterzijde;
- Energielabel A;
- Servicekosten bedragen € 186,- per maand;
- Actieve VvE;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg;

--

Practically laid-out and move-in ready two-bedroom apartment with balconies at both the front and rear, located on freehold land in a prime location in Amsterdam East.

This apartment, carefully renovated in 2022, features a bright living room with open kitchen, two bedrooms and a luxurious bathroom. The property also has a balcony at both the front and the rear. Public transport is nearby, ensuring excellent accessibility.

Surroundings
The location is ideal: situated between the Amstel River and the Oosterpark, with the lively Wibautstraat just around the corner. From here, the Amstel is easily reached, and the Nieuwe Amstelbrug leads directly to De Pijp, known for its charming streets, quality shops and excellent restaurants. The historic city centre is also within walking distance. An Albert Heijn supermarket is located nearby for daily groceries. Popular places to work and meet, such as the Volkshotel and The Student Hotel, are close by. Sports facilities, culture and public transport are well represented, with several tram stops and Weesperplein metro station within short distance. A location where the best of Amsterdam comes together.

Layout
Neat communal staircase with access to the apartment on the third floor.

The spacious and bright living room features large windows and is openly connected to the modern kitchen, equipped with various built-in appliances. At the front, French doors provide access to the balcony, while at the rear, French doors open onto the second balcony.

The apartment includes a separate toilet and a luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin with vanity unit and connections for a washing machine and dryer. The master bedroom directly adjoins the balcony, and there is also a full-sized second bedroom. A stylish wooden herringbone floor runs throughout the apartment, creating a warm and high-end appearance.

Key features
- Approx. 62 m² of living space (NEN 2580);
- Located on freehold land, so no leasehold;
- Situated in a quiet street in the Oosterpark area;
- Renovated in 2022;
- Balconies at both the front and rear;
- Energy label A;
- Service charges amount to €186 per month;
- Active home owners’ association (VvE);
- Parking via permit system;
- Excellent accessibility, including public transport;
- Delivery in consultation.

Toon meer Toon minder