Nico Jessekade 165 1087 MR Amsterdam

Wonen aan het water, in luxe en licht, een unieke kans op IJburg. Deze woning beschikt over een prachtige keuken, maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, een fijne achtertuin, voortuin en terras. Ook heeft de woning nog een gastenverblijf. Energielabel A+ en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en biedt een zeldzaam gevoel van ruimte en rust, met vrij uitzicht over het water.

Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
Nico Jessekade 165 ligt op IJburg, een van de meest gewilde straten in deze moderne, waterrijke wijk van Amsterdam-Oost. De omgeving wordt gekenmerkt door brede kades, eigentijdse architectuur en een rustige, open sfeer.

In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, lokale winkels, cafés en restaurants. Het IJburg Shopping Center ligt op korte afstand en biedt een ruime variatie aan winkels en dagelijkse benodigdheden. Voor recreatie is het uitgestrekte Diemerpark gemakkelijk bereikbaar, ideaal om te hardlopen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Ook het stadsstrand van IJburg ligt nabij, een geliefde plek op zonnige dagen.

De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 26 brengt je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A1, A9 en A10 gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct een gevoel van rust. De brede, ruime hal beschikt over een stijlvolle en functionele garderobe, verlicht door natuurlijk daglicht dat van beide zijden van de woning binnenvalt.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor/praktijkruimte. Dankzij de royale indeling en privacy voelt deze ruimte als een zelfstandige plek, ideaal om thuis te werken, voor hobby’s of als extra slaapkamer.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt de riante woonkamer. De diepe zithoek nodigt uit tot ontspannen en wordt gekenmerkt door zachte tinten, grote ramen en een comfortabele indeling. Openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime en fraai onderhouden achtertuin.

In de achtertuin staat het volledig ingerichte gastenverblijf/tuinhuis: een stijlvolle, warme en luxueus afgewerkte ruimte met houten wanden, sfeervolle verlichting, een eigen badkamer en veel bergruimte. Perfect voor gasten, een au pair een studio, kantoor of creatieve werkplek.

Eerste verdieping:
De brede houten trap leidt naar het hart van de woning: de adembenemende woonkeuken. Met 6 meter hoge plafonds, grote raampartijen en uitzonderlijk veel licht is dit een van de meest opvallende ruimtes van het huis.

Het grote kookeiland, uitgevoerd in warm hout met een stenen werkblad, is een echt statement piece. Naadloos ingebouwde apparatuur, zwarte kranen en elegante designverlichting maken het geheel compleet. De eethoek biedt eenvoudig plaats aan een grote familietafel, perfect voor lange diners en fijne gesprekken.

Via schuifdeuren stap je op het ruime terras aan het water. Hier geniet je van weidse uitzichten over de gracht, de groene kade en de karakteristieke architectuur van IJburg.

Een verdieping hoger bevindt zich een royale logeerkamer met een moderne eigen badkamer en een walk-in closet. Deze ruimte is ideaal als gastensuite of zelfs als luxe master bedroom.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping biedt drie lichte en ruim bemeten slaapkamers.
De master bedroom beschikt over grote ramen, een serene sfeer en een prachtige inloopkast voor hem en haar.

De twee kinderkamers stralen warmte en speelsheid uit dankzij natuurlijke houten elementen en kijken uit op hetzelfde mooie water als de keuken.

De derde kamer wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan eenvoudig dienen als logeerkamer, kantoor of extra slaapkamer.

Centraal gelegen bevindt zich de schitterende nieuwe master badkamer, ontworpen met New York–geïnspireerde groene tegels en frisse witte tinten. De badkamer is voorzien van een moderne inloopregendouche, een stijlvolle houten dubbele wastafel, twee grote verlichte designspiegels, een toilet en hoogwaardige zwarte kranen.

Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergruimte en de installaties van de zonnepanelen.

Buitenruimtes:
Deze woning biedt uitzonderlijke buitenruimtes:
• Een diepe, beschutte achtertuin met volledige privacy, die tevens dienstdoet als privéparkeerplaats aan de entree van de woning.
• Een groot terras op de eerste verdieping, direct verbonden met de keuken en voorzien van prachtig uitzicht over het water.
• De achtertuin grenzend aan de woonkamer op de begane grond.
• Daarnaast vergroot een voortuin het gevoel van openheid.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen op Ijburg;
- Woonoppervlakte van 233m2 (NEN gemeten);
- 5 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label A+;
- Diepe achtertuin;
- Groot terras met uitzicht op het water;
- 2 badkamers + separaat toilet
- Zelfstandig gastenverblijf met slaapkamer en badkamer;
- Parkeren op eigen oprit;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Living by the water, surrounded by light and luxury, a rare opportunity on IJburg.
This home features a stunning kitchen, five bedrooms, two bathrooms, a pleasant backyard, a front garden, and a terrace. It also includes a fully equipped guesthouse. The property comes with an A+ energy label, and the ground lease has been bought off in perpetuity. The house is completely move-in ready, finished to a high standard, and offers a rare sense of space and tranquility, with unobstructed views over the water.

Curious? Step inside!

Location:
Nico Jessekade 165 is situated on IJburg, one of the most sought-after streets in this modern, water-rich district of Amsterdam-Oost. The surroundings are characterized by wide waterfronts, contemporary architecture, and a calm, open atmosphere.

A wide range of amenities is close by, including supermarkets, local shops, cafés, and restaurants. The IJburg Shopping Center is only a short distance away, offering an extensive variety of stores and daily conveniences. For recreation, the expansive Diemerpark is easily accessible—ideal for running, cycling, or unwinding in nature. IJburg’s city beach is also nearby, a beloved destination on sunny days.

The district is very well connected by both public transport and car. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station within minutes, while major roads such as the A1, A9, and A10 are conveniently reachable.

Layout:
Ground Floor
Upon entering the home, you are immediately welcomed by a sense of calm. The wide, spacious hallway features a stylish and functional wardrobe, enhanced by natural light coming from both sides of the home.

At the front is a spacious, bright room currently used as a home office/practice space. With its generous layout and privacy, it feels like an independent area, ideal for working from home, hobbies, or use as an additional bedroom.

At the rear of the ground floor lies the generous living room. The deep seating area invites relaxation, complemented by soft tones, large windows, and a comfortable layout. French doors open directly onto the spacious and beautifully maintained back garden.

In this back garden stands the fully equipped guesthouse/garden house: a stylish, warm, and luxuriously finished space with wooden walls, atmospheric lighting, its own bathroom, and ample storage. Perfect for guests, an au pair, a studio, office, or creative workspace.

First Floor
The wide wooden staircase leads to the heart of the home: the breathtaking living kitchen. With 6-meter-high ceilings, expansive windows, and exceptional natural light, this is one of the standout spaces of the property.

The large kitchen island, executed in a warm wood and stone countertop finish, is a true statement piece. Seamless built-in appliances, black fixtures, and elegant designer lighting complete the sophisticated setting. The dining area easily accommodates a large family table - perfect for long dinners and conversations.

Through sliding doors, you step onto the spacious waterfront terrace. From here, you enjoy wide views of the canal, the green embankment, and IJburg’s characteristic architecture.

One floor above this level is a generous guest bedroom with its own modern bathroom and a walk-in closet. This space is ideal as a guest suite or even a luxurious master bedroom.

Second Floor
The top floor offers three bright and generously sized bedrooms.

The master bedroom features large windows, a serene atmosphere, and a beautiful walk-in closet for him and hers.
The two children’s rooms exude warmth and playfulness through natural wooden elements, and both face the same beautiful waterfront as the kitchen.
The third room is currently used as a playroom, but it can easily function as a guest bedroom, office, or additional bedroom.

Centrally positioned is the stunning new master bathroom, designed with New York–inspired green tiles and crisp white tones. It includes a modern walk-in rain shower, a stylish wooden vanity with double washbasins, two large, illuminated designer mirrors, a toilet, and high-quality black fixtures.

This floor also features a separate laundry room with washing/drying connections, space for storage, and the solar panel installations.

Outdoor Spaces:
This home offers exceptional outdoor spaces:
• A deep, sheltered backyard with complete privacy, which also functions as a private carport at the entrance of the house.
• A large terrace on the first floor directly connected to the kitchen, offering beautiful waterfront views.
• The back garden adjacent to the living room on the ground floor.
• Additionally, a front garden enhances the sense of openness.

Ground Lease:
The property is located on municipal leasehold land; the ground lease has been bought off in perpetuity.

Details:
- Located on IJburg;
- Living area of 233 sqm (NEN measured);
- 5 bedrooms;
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Energy label A+;
- Deep backyard;
- Large terrace with water views;
- 2 bathrooms + separate toilet;
- Independent guesthouse with a bedroom and a bathroom;
- Private parking on own driveway;
- Transfer date in consultation;
- Agreement is only final once the purchase contract is signed;
- Purchase contract to be drafted by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder