Eva Besnyöstraat 8 1087 KR Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

CITY LIFE OP IJBURG: INSTAPKLARE GEZINSWONING IN HET HART VAN HAVENKWARTIER MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN!

Wat een geweldige plek om te wonen! Deze moderne stadswoning (gebouwd in 2007) heeft een fantastische ligging in het bruisende Havenkwartier van IJburg, direct aan de haven met diverse terrassen, restaurants en recreatiemogelijkheden op en aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt te vinden, maar Amsterdam CS ligt ook op slechts vijftien minuten afstand.

De woning is luxueus afgewerkt en is in 2020 grondig gerenoveerd met een luxe nieuwe keuken, badkamer en visgraatvloeren. Buiten kun je niet alleen genieten van de zonnige tuin op het zuiden, maar ook van het ruime dakterras dat eveneens op het zuiden is gelegen. De woning heeft energielabel A en is daarmee volledig klaar voor een energiezuinige toekomst.

Voor wie op zoek is naar een zeer ruime woning op een centrale locatie in de stad, is deze woning een must see!

Over de locatie en de buurt:
Deze woning is ideaal gelegen in het bruisende Havenkwartier van IJburg, met vele leuke cafés en restaurants. De straat is residentieel en daardoor lekker rustig, terwijl je toch op een steenworpafstand bent van alle levendigheid langs de kade. Je woont hier op een paar minuten fietsen van het winkelcentrum IJburg en binnen een straal van 1 kilometer zijn ook verschillende basisscholen te vinden. IJburg wordt gekenmerkt door een rijk aanbod aan restaurants, cafés en andere horecagelegenheden in de haven, waardoor dit een levendige wijk is met een eigen karakter en hotspots. Bovendien brengt tram 26 je in slechts 15 minuten naar Amsterdam CS. Als je juist even wilt ontsnappen aan de drukte van de stad, zijn het strand van IJburg en het prachtige Diemerpark ook vlakbij. Door de ligging vlak bij de ringweg A10 ben je ook met de auto binnen no time onderweg.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, de garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer is tuingericht en geniet van veel natuurlijk licht door de ramen aan beide zijden.

De luxe open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Dekton-werkblad, Quooker-kraan en inbouwapparatuur van Miele: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en het geheel is fraai afgewerkt met een visgraat PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers – beide netjes afgewerkt met een visgraat PVC-laminaatvloer en inbouwwandkasten – een aparte wasruimte en de luxe badkamer, die is voorzien van elektrische vloerverwarming, een designradiator, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met zolderkamer en een aparte 3e slaapkamer. De zolder/overloop heeft inbouwkasten en is groot genoeg om als 4e slaapkamer te worden gebruikt – een ideale ruimte voor je thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyhoek. Vanaf hier is er ook toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen dakterras.

Tuin:
De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met een groot betegeld terras en kunstgras. Achter in de tuin staat een handige houten berging die is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
De woning heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die apart bij de woning kan worden gekocht voor €22.500,- .

Kenmerken van de woning:
- Instapklare gezinswoning in de bruisende haven van IJburg
- 3 slaapkamers + een grote zolderkamer (4e slaapkamer)
- Luxe keuken en badkamer uit 2020
- Rustige straat op steenworp afstand van alle levendigheid langs de kade
- Zonnige tuin op het zuiden + een dakterras op het zuiden
- Parkeerplaats te koop in de parkeergarage voor € 22.500,-
- Energielabel: A
- Erfpacht afgekocht tot 2056, de huidige eigenaren hebben de jaarlijkse canon na 2056 eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op €1950,19 per jaar. Dit bedrag wordt elk jaar geïndexeerd.
- Servicekosten van de parkeerplaats bedragen €60,22 per maand
- Levering in overleg
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule.

***

CITY LIFE ON IJBURG: TURNKEY FAMILY HOME IN THE HEART OF HAVENKWARTIER WITH SUNNY GARDEN FACING SOUTH!

What an amazing place to live! This modern city home (built in 2007) has a fantastic location in the bustling Harbour quarter of IJburg, directly on the docks with lots of terraces, restaurants and recreation opportunities on and by the water. All your daily amenities can be found in your own neighbourhood, but Amsterdam CS is also just fifteen minutes away.

De property has a luxurious finish and has been givin a thorough make-over in 2020 with a luxurious new kitchen, bathroom and herringbone floors. Outdoors, you can not only enjoy the sunny, south-facing garden, but also the spacious roof terrace that is also facing south. The property has the sustainable energy A and is therefore completely ready for a energy-efficient future.

For those looking for a very spacious home at a central location within the city, this property is a must see!

About the location and neighbourhood:
This property is ideally located in the bustling harbour quarter of IJburg with lots of great cafes and restaurants. The street is residental and therefore nice and quiet, while you are only a few steps away from all the liveliness along the quay. Here, you live at a few minutes bike ride from the IJburg shopping centre and several primary schools can be found within a 1-kilometre radius as well. IJburg is characterised by its rich offer of restaurants, cafés and other catering establishments in the harbour - making this truly a vibrant district with its own character and hotspots. Moreover, tram 26 takes you to Amsterdam CS in just 15 minutes. If you want to take a break from the hustle and bustle of the city, the IJburg beach and the beautiful Diemerpark are also nearby. Its location right by the A10 ring road means you'll be on your way by car within no time either.

LAYOUT
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the wardrobe, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen.

The spacious living room is garden-oriented and enjoys a pleasant amount of natural light through the windows on both sides.

The luxurious, open kitchen (2020) is located at the front of the house and is equipped with a Dekton worktop, Quooker tap and built-in appliances from Miele: an induction hob with integrated extractor fan, an oven, steam oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

A large sliding door provide access to the garden and the whole is beautifully finished with herringbone PVC laminate floor with underfloor heating.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the landing on the first floor. Here we find 2 spacious bedrooms – both neatly finished with a herringbone PVC laminate floor and built-in cupboards – a separate laundry room and the luxurious bathroom, which is equipped with electric underfloor heating, a designer radiator, a second toilet, a double washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with attic room and a separate 3rd bedroom. The attic/landing has built-in cupboards and is large enough to be used as a 4th bedroom - an ideal space for your home office, gym or hobby corner. From here, there is also access to the spacious, south-facing roof terrace.

Garden:
The property has a sunny, south-facing garden with a large tiled terrace and artificial grass. At the back of the garden stands a handy wooden shed which is equipped with electricity. Ideal for parking your bike after entering the garden through the back.

Parking:
The property has its own parking space in the enclosed car park, which can be purchased separately with the property for €22.500,- .

Property features:
- Turnkey family home in the bustling harbour of IJburg
- 3 bedrooms + a large attic room (4th bedroom)
- Luxurious kitchen and bathroom from 2020
- Quiet street just steps from all the liveliness along the quay
- Sunny garden facing south + a roof terrace facing south
- Private parking space available for €22.500,-
- Energy label: A
- Leasehold bought off until 2056; the current owners have fixed the annual ground rent in 2022 eternally after 2056 under the favourable conditions at €1,950.19 per year. This amount is indexed every year.
- The service charges for the parking space amount to €60,22 per month
- Transfer date in consultation
- The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause.

Toon meer Toon minder