Welkom aan de IJburglaan 1455 te Amsterdam. Deze instapklare maisonnette is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over een royale woonkamer met een centraal kookeiland, drie slaapkamers en een heerlijk balkon. Dit is de ideale plek voor gezinnen en/of stadsgenieters.?
Ligging
De woning is gelegen op het populaire IJburg, een moderne en waterrijke woonwijk met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aan het water. Tram 26 brengt je binnen circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en ook de uitvalswegen A10 en A1 zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Entree:
Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift bereik je de vierde verdieping van het complex, waar de entree van dit appartement zich bevindt.
Begane grond
Bij binnenkomst op de eerste woonlaag kom je in de ruime hal met meterkast, een praktische vaste kast, de trapopgang naar de benedenverdieping en een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prettig ruimtelijk gevoel en je stapt zo het zonnige balkon op. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken, die is voorzien van een centraal kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- en vriescombinatie. De living en keuken zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereik je de lager gelegen verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste kamer perfect geschikt is als hoofdslaapkamer. De naastgelegen kamer is ideaal als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Berging:
In de onderbouw van het complex heb je daarnaast nog de beschikking over een praktische eigen berging voorzien van elektra.
Highlights
?
Aanvaarding en oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
-5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van IJburglaan 1455 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJburglaan en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van IJburglaan 1455.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van IJburglaan 1455 in Amsterdam ligt tussen de 594.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJburglaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJburglaan 1455? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor IJburglaan 1455 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJburglaan 1455 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJburglaan 1455 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor IJburglaan 1455 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
