IJburglaan 1449 1087 KH Amsterdam

== Dutch version here, English version below ==

Wie op zoek is naar een woning met veel lichtinval, ruimte en rust zit hier goed. Dit royaal opgezet 4-kamer split-levelappartement, centraal gelegen op IJburg voldoet hieraan. Het is toegankelijk via een grote entreehal met brievenbussen die leidt naar het trapportaal en de lift. De ingang van het appartement bevindt zich op de 4e etage. Eenmaal binnen kom je in een grote hal met ruime garderobekast en er tegenover een grote slaapkamer. Verderop een halletje met de meterkast, ruime toilet en de trap naar de benedenverdieping op niveau 3.
Aan de voorkant van de woning heb je de praktisch ingerichte keuken (koelkast/vaatwasser/combi-oven-magnetron/inductie kookplaat/afzuigkap) met zicht op de ruime woonkamer met veel lichtinval door de deuren met Franse balkons. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer die te gebruiken is als slaapkamer, studeer/werkkamer of logeerkamer. Deze kamer bevat ook deuren met Franse balkons. Het is mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te voegen om zo een zeer royale woonkamer te creëren. Je hebt er een prachtig uitzicht op de vergezichten naar het Diemerpark en de prachtige beelden van de ondergaande zon.
Via de vaste trap ga je naar beneden naar de 3e (kinder-, studie-)kamer en de 4e (ruime) slaapkamer, beide met zicht op het binnenplein. Ernaast bevindt zich een zeer ruime badkamer met verwarmingselement, wastafelmeubel, doucheruimte afgeschermd met een glazen deur en wand, ligbad en een 2e toilet. In de gang een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger.
In de kelder is er een berging voor extra opslagruimte. In de parkeergarage is er plek voor een auto zodat je altijd droog in/uitstapt en zeker bent van een parkeerplek dicht bij huis. De parkeerplek is separaat te koop voor 15.000 euro.

Bereikbaarheid
Deze plek aan de IJburglaan is goed te bereiken met het OV. Pal voor de deur de tramhalte van lijn 26. In 20 min ga je linea recta naar het Centraal Station en heb je overige tramaansluitingen naar A’dam oost/west/zuid. Ook de bushalte van lijn 66 heb je voor de deur naar de Bijlmer, Diemerknoop en aansluitingen naar Hilversum of A’dam Amstel. Er zijn goede aansluitingen naar de uitvalswegen ri Almere, Amsterdam of Noord (A1/A10/A9).

Aanvullend
Bewoners kunnen gebruikmaken van bezoekers parkeren aan te vragen bij Parkeerbeheer. Korte afstanden naar winkels, scholen, sportvelden, lokale markt op zaterdag, de haven met gezellige restaurants en cafés, strand Blijburg en het Diemerpark. Een zeer kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden
• Dit appt heeft bouwjaar 2004 en is volledig geïsoleerd.
• Stadsverwarming en energie voor algemene ruimten met inzet van zonnepanelen. Een keuringsrapport met het energielabel A+ wat garant staat voor energiezuinig wonen.
• De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonopp. van 112 m2.
• Op de woning is erfpacht van toepassing, welke is afgekocht voor 50 jaar met als einddatum 30-04-2053.
• Een financieel gezonde en actieve VVE (vereniging van eigenaren), professioneel beheerd en een jaarlijkse ledenvergadering.
• Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. Het gebouw en andere faciliteiten worden uitstekend onderhouden.
• De maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen voor het appartement 180,20 euro en voor de parkeerplek 39,53 euro.
• Recentelijk voorzien van een video-intercom deurbelsysteem.
Ben je nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.

== English version here ==

Anyone looking for a home with plenty of natural light, space, and tranquility will find it here. This spacious 4-room split-level apartment, centrally located on IJburg, meets all your needs. It is accessed via a large entrance hall with mailboxes leading to the staircase and elevator. The apartment entrance is on the 4th floor. Once inside, you enter a large hallway with a spacious wardrobe and, opposite this, a large bedroom. Further along, a small hallway houses the meter cupboard, a spacious toilet, and the stairs to the lower floor on level 3.
At the front of the house is the practically equipped kitchen (refrigerator/dishwasher/combination oven/microwave/induction cooktop/extractor hood) overlooking the spacious living room, bathed in natural light by French doors. Adjacent to the living room is an additional room that can be used as a bedroom, study/office, or guest room. This room also features French doors. It is possible to combine this room with the living room to create a very spacious living room. You have a beautiful view of the Diemerpark and the stunning sunsets.
The staircase leads down to the third (children's/study) room and the fourth (spacious) bedroom, both overlooking the courtyard. Adjacent is a very spacious bathroom with a heater, vanity, shower enclosure with a glass door and wall, bathtub, and a second toilet. In the hallway is a separate room with connections for a washing machine and dryer.
In the basement, there is a storage room for additional storage. There is parking space in the parking garage, so you can always enter and exit dry and be assured of a parking space close to home. The parking space is available for sale separately for €15,000.

Accessibility
This location on IJburglaan is easily accessible by public transport. The tram stop for line 26 is right outside the door. You can reach Central Station in 20 minutes, and there are other tram connections to Amsterdam East, West, and South. The bus stop for line 66, which takes you to the Bijlmer, Diemerknoop, and connections to Hilversum and Amsterdam Amstel, is also right outside. There are good connections to the highways to Almere, Amsterdam, and North (A1, A10, and A9).

Additional information
Residents can use visitor parking by requesting it from Parking Management. Short distances to shops, schools, sports fields, the local Saturday market, the harbor with cozy restaurants and cafes, Blijburg beach, and Diemerpark. A very child-friendly neighborhood.

Special features
• This apartment was built in 2004 and is fully insulated.
• District heating and energy for common areas with the use of solar panels. An inspection report with an A+ energy label guarantees energy-efficient living.
• The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 112 m².
• The property is subject to a 50-year leasehold, which expires on April 30, 2053.
• A financially sound and active homeowners' association (VVE), professionally managed, and holds an annual members' meeting.
• There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations. The building and other facilities are excellently maintained.
• The monthly service charge for the apartment is €180.20 and for the parking space €39.53.
• Recently installed a video intercom doorbell system.

Interested? Schedule a personal viewing today.

Toon meer Toon minder