VOC-kade 94, Amsterdam
60 m²
2 kamers
2018
€ 620.000
Redelijke vraagprijs
Maria Austriastraat 630 1087 GL Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
641.000
Wonen
101 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig en goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht (woonoppervlak van 101,40 m2) met bordes bij de entree en achtertuin op het zuidwesten met ruime berging (ca. 8 m2). De woning is zeer licht door de grote raampartijen en de ligging met vrij uitzicht.
De woning is gelegen aan rustige, ruime straat en is geschikt voor een gezin met kinderen. Winkelcentrum en markt om de hoek. Vlakbij een zonnig park met zwemgelegenheid. Je hoeft alleen de straat uit. De gezellige haven van IJburg op 10 minuten lopen.
De woning heeft een energie A-label en zowel het dak als de schuur zijn voorzien van een sedumdak.
De woning beschikt over een ruime woonkeuken op de begane grond (plafondhoogte van maar liefst circa 3,22 meter) mooie, zeer ruime woonkamer op de eerste verdieping, drie slaapkamers en badkamer met douche en ligbad op de tweede etage.
Omgeving:
De woning heeft vrij uitzicht zonder directe overburen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin op het zuidwesten met een ruime houten berging. Het achterpad - dat alleen toegankelijk is voor bewoners - is aan alle kanten afgesloten, dus een ideale speelplek voor jonge kinderen. Dit achterpad geeft toegang tot een gemeenschappelijke rustige binnentuin.
De woning bevindt zich enkele minuten lopen vanaf het IJmeer met weids uitzicht, de haven van IJburg met diverse restaurantjes en het strand Blijburg. In de directe omgeving bevinden zicht diverse winkels, supermarkten en een bibliotheek. IJburg is goed bereikbaar, ligt direct aan de A10, afslag S114 en met tramlijn 26 bent u binnen een kwartier op het Centraal Station. Op IJburg zijn diverse sportverenigingen aanwezig voor tennis, hockey, voetbal, zeilen etc. Kortom, een heerlijke plek om te mogen wonen.
Indeling:
Begane grond/Entree
Via het privé bordes heeft u toegang tot de woning. Aan dit bordes bevindt zich de voordeur en een praktische buitenkast, voorzien van stroompunt en buitenkraan. In de hal is de meterkast met schoenenkast. Via de hal is toegang tot kruipruimte (uniek voor IJburg). Deze geeft veel extra bergruimte (net geen stahoogte) voor winterbanden, koffers en ski’s.
Keuken
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de plafondhoogte van maar liefst 3,22 meter. De gezellige woonkeuken is voorzien van tegelvloer (ca. 20m2) en een op maat gemaakte eethoekbank. De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser (2021). De keuken heeft extra diepe ladekasten (75 cm diep) en een granieten aanrechtblad. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en droger.
Tuin
De tuin is vanaf de keuken te bereiken met dubbele openslaande deuren. De beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een grote berging (ca 8 m2). De tuin is in 2022 geheel opnieuw ingericht met nieuwe bestrating; keramische tegels met houtlook omgeven door gebakken waaltjes. Door de rug-aan-rug ligging met de achterburen hebben de woning en de tuin veel privacy. De gemeenschappelijke steeg geeft d.m.v. een afsluitbaar hek toegang tot de achtertuin met schuur. De tuin is voorzien van een witte wisteria (witte regen) die in 8 jaar tijd rondom is gaan groeien.
Eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer (ca. 36m2) met aan de voorzijde een enorme glazen pui. De woonkamer kan praktisch worden ingedeeld in twee zones voor zithoek en studeer/werkruimte. Met een open trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping;
In 2016 is verbouwd zodat er een derde slaapkamer is gerealiseerd. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De luxe badkamer is voorzien van wastafel, toilet, ruim ligbad en losse douche. Alle slaapkamers hebben authentieke paneeldeuren gekregen. Eén van de slaapkamer heeft een op maat gemaakt bureau.
De badkamer heeft in 2020 een upgrade gehad door middel van een verlaagd plafond met spots en nieuwe wastafel met kastjes. Ook bevindt zich hier een tweede toilet. Het bad is tweezijdig te gebruiken. Dankzij een hydrofoor is de waterdruk in de douche en bij het bad uitstekend!
Kenmerken:
- Fijne instapklare eengezinswoning met veel bergruimte
- Erfpacht afgekocht tot 30 november2053. Daarna onder gunstige condities eeuwigdurend vastgezet
- 3 slaapkamers
- Woning met een goed beheerde VVE met een meerjarenonderhoudsplan (onder meer opstalverzekering, jaarlijkse controle hang- en sluitwerk, raambewassing, rioleringsdienst).
- VVE bijdrage 83,75 p/m.
- Parkeren op straat met vergunning
- Woonoppervlakte is 101,40 m2 conform NEN2580
- Tram- en bushalte Diemerparklaan om de hoek
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.941
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 18m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maria Austriastraat 630 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 616.000 -
641.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.941/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maria Austriastraat 630 in Amsterdam ligt tussen de 616.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maria Austriastraat 630.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maria Austriastraat 630 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2016
Verkocht
30-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 630 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Maria Austriastraat 630 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maria Austriastraat 630 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,65 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maria Austriastraat 630 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maria Austriastraat 630 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maria Austriastraat 630 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus