Bijlmerdreef 1240, Amsterdam
92 m²
4 kamers
2002
€ 410.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Erich Salomonstraat 140 1087 EH Amsterdam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
586.000
Wonen
90 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WELKOM THUIS OP IJBURG – EEN MODERN APPARTEMENT DAT AAN AL JE WENSEN VOLDOET
Stel je voor: een modern appartement van 90 m2 dat zowel stijlvol als functioneel is, gelegen op IJburg. Met een moderne keuken uit 2021, een lichte woonkamer met een unieke harmonica-wand die geheel kan worden geopend, twee ruime slaapkamers, een centrale ligging en je eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage, is dit appartement een absolute must-see in jouw zoektocht naar een nieuwe woning in Amsterdam.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER DOEN KLOPPEN
CULINAIRE DROOMKEUKEN: De moderne keuken uit 2021 is een waar paradijs voor de hobbykok. Met een overvloed aan opbergruimte en de nieuwste apparatuur, waaronder een Bora inductieplaat, Siemens oven én combimagnetron en Quooker, wordt koken een feest.
LICHTE WOONKAMER: Door de kamerbrede harmonica-wand in de woonkamer, die helemaal geopend kan worden, kun je bij mooi weer ook van het weer genieten terwijl je binnen zit. Het is een ruimte waar licht en lucht samenkomen, perfect voor ontspanning of entertainment. In 2021 is ook door het gehele appartement marmoleum gelegd.
TWEE RUIME SLAAPKAMERS: Ook de beide slaapkamers hebben kamerhoge harmonicaramen. Beide ruimtes zijn groot genoeg voor een (groot) bed en kledingkasten, met nog voldoende plek over voor een werkplek.
CENTRALE TOPLOCATIE: Gelegen naast het Ed Pelsterpark en op steenworp afstand van winkels, scholen, de gezellige cafés rondom de haven, het strand en verschillende kinderopvanglocaties, is dit appartement het kloppende hart van jouw sociale en gezinsleven. De tramhalte van lijn 26, waarmee je in een kwartier op Centraal Station bent, bevindt zich op drie minuten lopen van het appartement.
BERGING: In de ondergelegen garage bevindt zich een handige externe berging voor al je extra spullen.
LOS AANGEBODEN: bij het appartement wordt los de parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van €25.000 k.k.
EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVING IS
Stap binnen in dit prachtige appartement en voel direct de warme sfeer die de lichte woonkamer je biedt. De harmonica wand opent je wereld naar buiten, waar de zon je begroet en de frisse lucht je toewaait. De open keuken, met zijn strakke lijnen en hoogwaardige apparatuur, is het kloppende hart van het huis. Hier bereid je met liefde de meest heerlijke gerechten, terwijl je partner of kinderen aan de eettafel zitten te kletsen over hun dag.
De twee slaapkamers zijn ruim genoeg om niet alleen een comfortabel (tweepersoons-)bed en kledingkasten te herbergen, maar ook om een werkplek te creëren. Deze ruimtes bieden de perfecte plek om je terug te trekken en te genieten van een goede nachtrust of om ongestoord te kunnen werken. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
De centrale ligging van het appartement is ongeëvenaard. Het Ed Pelsterpark is je achtertuin, het vernieuwde strand van IJburg ligt op een steenworp afstand en voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum. Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, wat dit appartement ideaal maakt voor jonge gezinnen. Vlakbij liggen verschillende speeltuinen. Ook bevindt de woning zich op een paar minuten van de halte van tram 26 en buslijn 66, met goede verbindingen naar Amsterdam Centraal op ongeveer een kwartier afstand. Ook de ring A10 is met enkele minuten te bereiken evenals de snelwegen A2/A1 richting Utrecht en Amersfoort.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de luxe van je eigen parkeerplaats. Geen stress meer om een plekje te vinden na een lange werkdag; je rijdt zo de ondergelegen garage in waar je auto veilig staat. De inpandige berging in de kelder biedt extra ruimte voor alle andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een losse fietsenberging op straatniveau waar je je fiets kwijt kunt.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, wat het leven net dat beetje makkelijker maakt. Boodschappen, kinderwagens of zware tassen; je tilt ze moeiteloos naar je appartement. De actieve en gezonde VVE zorgt ervoor dat het complex er altijd piekfijn uitziet en dat eventuele problemen snel worden aangepakt.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 90 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A;
- Moderne woonkeuken met de nieuwste apparatuur;
- Lichte woonkamer met harmonica-wand die binnen en buiten verbindt;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie en warmte-terug-win-unit;
- Stadsverwarming;
- Lift aanwezig;
- Externe berging in ondergelegen garage;
- Actieve VVE;
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage aangeboden voor €25.000 k.k.;
- Servicekosten appartement €180,85 per maand;
- Servicekosten parkeerplaats €31,75 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 31-08-2058; overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden aangevraagd;
- Anti-kerntrekslot op de voordeur;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 586.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erich Salomonstraat 140 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
586.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.556/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Erich Salomonstraat 140 in Amsterdam ligt tussen de 530.000 en 586.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erich Salomonstraat 140.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erich Salomonstraat 140 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-09-2018
Verkocht
03-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Erich Salomonstraat 140 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Erich Salomonstraat 140 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erich Salomonstraat 140 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,58 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erich Salomonstraat 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erich Salomonstraat 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Erich Salomonstraat 140 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus